Dienstag, Juli 16, 2019
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Traumwohnung - Fast wie ein Haus - nur günstiger !

299.000,00 EUR
Kaufpreis
42369 Wuppertal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IS00047
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 42369
Ort Wuppertal
Ortsteil I Ronsdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 299.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen (ist) 6.456,00 EUR
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost, Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses, aus dem Baujahr 1958 erbaute 4 Parteienhaus, hat einen wunderschönen, großen Garten und Baumbestand. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ronsdorf. Die gesamte Wohnfläche der darin befindlichen Wohnung beträgt ca. 142 m².
Nachdem Sie das Haus betreten haben, gehen Sie in die 1 Etage. Dort befindet sich der Eingang dieser sehr geäumigen Wohnung. Die ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.

Im "Erdgeschoß" der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, ein Gästezimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein großer Vorraum / Diele. Eine kleine Abstellkammer ist auch vorhanden. Das Gäste-WC könnte mit dem großen Voraum zusammengelegt werden und ein gorßes Badezimmer würde entstehen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Dies ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist.

Verschiedene Fenster wurden bereits gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Auch die Böden wurden teilweise erneuert.

Im Wohnzimmer gibt es eventl. die Möglichkeit durch eine Treppe direkt in den Garten zu gelangen. Eine Terrasse ist bereits angelegt. Die Küche ist leer und kann nach eigenen Wünschen und Vorstellen genutzt werden. Bsp.. durch das öffnen zum Wohnzimmer. Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten!!

Zum Garten gelangt man im Moment noch von außen. Dieser ist mit ca. 2800 m² so groß, das jede Familie im Haus einen eigenen Bereich hat. Der Garten und die Außenanlage werden durch einen Gärtner gepflegt.

Die Garage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Ihrem Fahrzeug, sondern auch Fahrrädern und Werkzeugbank. Sie ist fast doppelt so groß wie die heutigen Garagen. Vor der Garage gibt es noch die Möglichkeit ein Auto abzustellen.

Eine Wohnung mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Umgestaltung in zwei kleine Wohnungen wäre machbar.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Ober-, und Dachgeschoß, befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Ronsdorf. Die Front des Hauses ist wie die Nachbarbebauung im bergischen Stil verschiefert worden.

Zur Wohnung gehören Garage, Stellplatz für Auto. Eine Terrasse mit Gartenanteil und ein Waschkeller mit Trockenraum, sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminatböden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Warmwasser geht über ein separates Gasgerät, der sich in der Wohnung befindet.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Außenstellplätze und 1 Garage zu Verfügung.

EG: (der Wohnung in der 1. Etage des Hauses)
- 1 Eingangsbereich gefliest, mit offener Treppe in den oberen Bereich der Wohnung
- 1 Zimmer mit Einbauschrank
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Gäste-WC (mit zusätzlich. Vorraum)
- 1 Abstellkammer
OG:
- 3 helle Zimmer mit Laminatboden und Schrägen, mit viel Stauraum
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem WC und einen Handwaschbecken

Garten:
- 1 großer Garten mit eigener Terrasse


Garage:
- Die geräumige Garage, bietet Platz für Fahrzeuge. (Auto, Motorrad, Fahrräder, usw. )

- Zugang zum Wohnhaus

- Kabel-TV

Im Hausgeld, sind alle Nebenkosten, wie Hausverwaltung, Gartenpflege, Schornsteinfeger, etc. enthalten. Die genaue Aufstellung bekommen Sie für Ihre Finanzierungsanfrage bei der Bank ausgehändigt.
Die Verlängerung wird durch die Hausverwaltung veranlasst.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in einem ruhigen und großzügigen angelegen Wohngebiet von Ronsdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Ronsdorf – Gartenstadt und Luftkurort !!
Ronsdorf ist ein Stadtteil und Stadtbezirk von Wuppertal mit rund 20.965 Einwohnern. Bis zum Jahre 1929 war die Bürgermeisterei Ronsdorf eine selbstständige Stadt im gleichzeitig aufgelösten Landkreis Lennep.

Die Ronsdorfer Talsperre ist eine Talsperre der ehemals selbständigen Stadt Ronsdorf, heute ein Stadtteil von Wuppertal. Sie ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in Wuppertal an der Grenze zu Remscheid. Ronsdorf hat viele Ausflugsziele und eine hohen Freizeitwert. Aber auch die Anlagen des Ronsdorfer Verschönerungsvereins sollen hier nicht unerwähnt bleiben, denn auch dort findet man Erholung und Ruhe. Die Bezeichnung Luftkurort ist damit also auch gerechtfertigt. Dank seiner Umgebung ist Ronsdorf aber bis heute der wohl begehrteste Wohnbereich Wuppertals.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern. Eine schnelle Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie nach Mettmann, Velbert und Düsseldorf ist trotzdem vorhanden.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ines Stumpe
Tel.: +49 (0)2104 - 8 31 44 80
Mobil.: +49 (0)170 - 90 35 200
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Traumwohnung - Fast wie ein Haus - nur günstiger !

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
299.000,00 EUR
Kaufpreis
42369 Wuppertal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in einem ruhigen und großzügigen angelegen Wohngebiet von Ronsdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Ronsdorf – Gartenstadt und Luftkurort !!
Ronsdorf ist ein Stadtteil und Stadtbezirk von Wuppertal mit rund 20.965 Einwohnern. Bis zum Jahre 1929 war die Bürgermeisterei Ronsdorf eine selbstständige Stadt im gleichzeitig aufgelösten Landkreis Lennep.

Die Ronsdorfer Talsperre ist eine Talsperre der ehemals selbständigen Stadt Ronsdorf, heute ein Stadtteil von Wuppertal. Sie ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in Wuppertal an der Grenze zu Remscheid. Ronsdorf hat viele Ausflugsziele und eine hohen Freizeitwert. Aber auch die Anlagen des Ronsdorfer Verschönerungsvereins sollen hier nicht unerwähnt bleiben, denn auch dort findet man Erholung und Ruhe. Die Bezeichnung Luftkurort ist damit also auch gerechtfertigt. Dank seiner Umgebung ist Ronsdorf aber bis heute der wohl begehrteste Wohnbereich Wuppertals.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern. Eine schnelle Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie nach Mettmann, Velbert und Düsseldorf ist trotzdem vorhanden.

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