Montag, Juli 22, 2019
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Fachwerkhaus - Vierkanthof, Denkmalschutz

490.000,00 EUR
Kaufpreis
53332 Bornheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00039
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53332
Ort Bornheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 490.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 5
Flächen
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstück 650,00 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 1
Bad Fenster
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1900
Befeuerung COM_SESIMMOTOOL_BEFEUERUNG_KOHLE
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

as ca. im Jahr 1900 erbaute Vierkanthof-Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit durch Umbau der Scheune den Wohnraum zu erweitern.

Im Fachwerkhaus befinden sich 8 Zimmer, Küche, Bad, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

- Fachwerkhaus, Wohnfläche ca. 160 m²
- Scheune 1, Nutzfläche ca. 31 m²
- Scheune 2, Nutzfläche ca. 114 m²
- Scheune 3, Nutzfläche ca. 95 m²
- 5 Außenstellplätze

Pflichtangaben zum Energieausweis: Denkmal - nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragende Lage zw. Bonn und Köln in Bornheim-Waldorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Bornheim liegt zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn und breitet sich mit seinen Stadtteilen von den Ebenen am linken Rheinufer der Kölner Bucht im Osten über den Hang des Vorgebirges im Westen bis zur noch durchweg bewaldeten Hochfläche der Ville aus.

Durch eine kurze Entfernung zu den Autobahnen A555, A553, A61 und A1 ist das Objekt für den Fernverkehr hervorragend angeschlossen. Die großstätde wie Bonn, Köln sowie Freizeitpark "Phantasialand" und Naherholgunsgebiete liegen fast vor der Haustür. Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht sowohl die Bonner, aber auch Kölner Innenstadt schnell zu erreichen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Fachwerkhaus - Vierkanthof, Denkmalschutz

0,3 km
Bus
6,5 km
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
0,9 km
Grundschule
490.000,00 EUR
Kaufpreis
53332 Bornheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragende Lage zw. Bonn und Köln in Bornheim-Waldorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Bornheim liegt zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn und breitet sich mit seinen Stadtteilen von den Ebenen am linken Rheinufer der Kölner Bucht im Osten über den Hang des Vorgebirges im Westen bis zur noch durchweg bewaldeten Hochfläche der Ville aus.

Durch eine kurze Entfernung zu den Autobahnen A555, A553, A61 und A1 ist das Objekt für den Fernverkehr hervorragend angeschlossen. Die großstätde wie Bonn, Köln sowie Freizeitpark "Phantasialand" und Naherholgunsgebiete liegen fast vor der Haustür. Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht sowohl die Bonner, aber auch Kölner Innenstadt schnell zu erreichen.

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