Montag, Juli 22, 2019
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entkerntes Einfamilienhaus sucht fleißigen Handwerker

39.000,00 EUR
Kaufpreis
54424 Lückenburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IR000185
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Bernkastel-Wittlich
PLZ 54424
Ort Lückenburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 39.000,00 EUR
Maklerprovision 2.700,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstück 148,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Estrich
Kamin ja
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1940
Zustand entkernt
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Rohbauzustand. Es wurde komplett entkernt. Die Fassade ist in einem guten Zustand und erhalten geblieben.

Im EG finden Sie 3 Zimmer. Davon sind zwei offen gehalten. Diese nutzen Sie als Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Den kleinen Raum, im hinteren Bereich des EG, nehmen Sie als separate Küche, Bad oder Vorratsraum. Im Wohnzimmer finden Sie ein Ofenanschluss.

Über eine Treppe kommen Sie zum OG. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinder- und ein Badezimmer. Auf dieser Etage liegt bereits der Estrichboden. Die Zimmer sind verputzt und weiß gestrichen. Leerrohre für Elektroleitungen sind verlegt. Im Bad sind Wasser- und Abwasserleitungen angeschlossen.

Eine Etage höher, im DG, richten Sie weitere Zimmer ein. Diese nutzen Sie als Arbeits-, Hobby- oder Lagerfläche. Die Betontreppe nach oben ist bereits vorhanden.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Es handelt es sich um ein Gewölbekeller. Die Abwasserleitungen im KG sind erneuert.

Ein Stellplatz für ein kleines Auto finden Sie vor dem Haus.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 148 m². Ein Garten/ Wiese ist nicht vorhanden.
Dieses Reihenmittelhaus kann nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertig gestellt werden.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus in Gielert wurde in massiver Bauweise erbaut. Es besteht aus Keller- (teilweise unterkellert), Erd-, Ober – und Dachgeschoss.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca.120m² und erstreckt sich auf 2 Etagen mit weiteren Ausbaureserven im DG.
Dieses Reihenmittelhaus ist komplett entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.

Im EG finden Sie ein Kaminofenanschluss.
Die Leerrohre für Elektroleitungen sind verlegt.
Wasser- und Abwasserrohre sind zum Teil vorhanden.

Im OG liegt bereits der Estrichboden.
Die Schlafräume sind verputzt und weiß gestrichen.
Die Lehrrohre für Elektroleitungen sind verlegt.
Das Badezimmer verfügt bereits über Wasser- und Abwasserrohre.

Das DG kann ausgebaut werden (ca. 40-45 qm). Die Zwischendecke zum DG ist bereits isoliert. Die Betontreppe ist vorhanden.

Das Haus verfügt über neuwertige Fenster. Im Frontbereich des Hauses finden Sie doppelt isolierverglaste Holzfenster. Im hinteren Bereich: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. 1 Zimmer im EG hat keinen Fenster.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Kellerdecke verfügt über Beton/Stahldecke mit Eisenträgern.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- 2 offene Räume, Wohn-, Esszimmer und Küche mit Kaminanschluss
- 1 Zimmer, z.B. Küche, Bad oder Vorrat
- Zugang zum OG und KG

OG:
- 1 Zimmer mit Ankleide
- 2 weitere Zimmer, z.B. Kinder-, Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne-, Dusche-, Waschbecken- und WC-Anschluß
- 1 Flur mit Zugang zum DG

DG:
- kann ausgebaut werden

KG:
- 1 Kellerraum
PKW-Stellplatz für 1 kleines Auto vor Ihrem Haus.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße in Gielert.

Es ist ein gemütlicher Ort und gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Schulen finden Sie in benachbarten Dörfern und Städten vor.

Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 1 erreichen sie nach 15 km. Morbach in ca. 14 km und
Trier erreichen sie nach 37 km.

Gielert hat ca. 156 Einwohner.

In der ganzen Umgebung finden sich viele Wander- und Radwege, die zum spazieren einladen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57
Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

entkerntes Einfamilienhaus sucht fleißigen Handwerker

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
39.000,00 EUR
Kaufpreis
54424 Lückenburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße in Gielert.

Es ist ein gemütlicher Ort und gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Schulen finden Sie in benachbarten Dörfern und Städten vor.

Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 1 erreichen sie nach 15 km. Morbach in ca. 14 km und
Trier erreichen sie nach 37 km.

Gielert hat ca. 156 Einwohner.

In der ganzen Umgebung finden sich viele Wander- und Radwege, die zum spazieren einladen.

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