Dienstag, Mai 21, 2019
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Einfamilienhaus, Erstbezug nach Sanierung

1.200,00 EUR
Kaltmiete
53844 Troisdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00031
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53844
Ort Troisdorf
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.200,00 EUR
Nebenkosten 250,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 2.400,00 EUR
Garagen 3
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche 45,00 m²
Grundstück 270,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1950
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das 1950 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde komplett neu saniert und befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Troisdorf-Sieglar. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m², Keller ca. 45 m² und Grundstück ca. 270 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Das Haus zeichnet sich durch seine sehr gute Aufteilung aus. Die Wärme-zufuhr erfolgt über eine eigene Gas-Zentral-Heizung.

Aufteilung:

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche. Das Dachgeschoß besticht durch einen großen Flur und zwei gleich großen Zimmer. Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage, eine Doppelgarage und eine überdachte Terrasse. Die Garagentore lassen sich elektr. bzw. per Funkfernbedienung öffnen. Vor der Garage steht noch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Das Haus ist neu saniert worden.

- Schall- und Isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Wohnfläche: Laminat
- Flur, Küche und Bäder: Fliesen
- Sanitäranlagen: Villeroy & Boch
- Heizungsanlage: Vaillant
- Einbauküche, kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden
- der Dachboden ist isoliert und kann als Abstellfläche genutzt werden
- die Fernseherkanäle empfangen Sie durch Kabel
- elektrische Garagentore
- das Mobiliar kann übernommen werden

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Troisdorf-Sieglar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplatz oder Rotter-See finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Troisdorf ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. Der Ortsteil - Sieglar ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Einfamilienhaus, Erstbezug nach Sanierung

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Grundschule
1.200,00 EUR
Kaltmiete
53844 Troisdorf
Angebotsadresse

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Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Troisdorf-Sieglar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplatz oder Rotter-See finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Troisdorf ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und der Bundesstadt Bonn. Die Stadt liegt im Südosten der Kölner Bucht zwischen den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Norden und den Siegauen im Süden. Der Ortsteil - Sieglar ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf.

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