Montag, Mai 20, 2019
Text Size

Rarität! RESTHOF mit über 800 m² zum Ausbau in 2 Wohneinheiten

Rarität! RESTHOF mit über 800 m² zum Ausbau in 2 Wohneinheiten

590.000,00 EUR
Kaufpreis
47877 Willich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00008
Objektart Haus
Objekttyp Landhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Viersen
PLZ 47877
Ort Willich
Ortsteil I Moosheide
Preise und Kosten
Kaufpreis 590.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 6
Flächen
Wohnfläche ca. 800,00 m²
Nutzfläche 400,00 m²
Grundstück 2.000,00 m²
Stellplätze 6
Ausstattung
Raumteilung änderbar ja
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südost
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 1877
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Highlights auf einen Blick:
Eine Rarität ist der hier zum Verkauf angebotene Resthof, der als typisch rheinischer Vierkanthof in 1877 erbaut wurde. Zum Verkauf stehen die umfangreichen Scheunen und Nebengebäude an 3 Seiten, nicht die beiden Wohngebäude. Den Eigentümern ist der Erhalt der Gebäude sehr wichtig. Der Vierkanthof ist Landschaftsschutzprägend, so muss die äußere Fassade und der Charakter erhalten bleiben. Es stehen über 800 m² Flächen, die in max. 2 Wohneinheiten ausgebaut werden können zur Verfügung. Des weiteren bleibt noch viel Platz für Hobby´s (Oldtimer, Boote, Atelier, Pferdehaltung, etc.).

Aufgrund der Außenbereichslage (§35 Bau GB), der Viekanthof gilt als kulturlandschaftsprägendes Gebäude, ist eine kommerzielle Nutzung und die verschiedensten Gewerbe nicht möglich, es darf kein Puplikumsverkehr entstehen. Beispielsweise ist wohnen und arbeiten möglich, nicht aber die tägliche Anfahrt von Angestellten. Es ist ein Atelier möglich, nicht aber Ausstellungen, etc.

Der Hof hat ist kein Kulturdenkmal. Gleichwohl liegt er im Landschaftsschutz- und Wasserschutzgebiet (3). Eine weitere Bebauung und Zersiedelung der landschaftsprägenden Umgebungsflächen, Wiesen und Felder ist nicht gestattet, sodass die wunderschöne Landschaft mit Ihren Höfen und deren Charakter erhalten bleibt. Die exponierte Lage, wohnen in der Natur und doch am Kaarster Stadtrand macht dieses Anwesen so einmalig.

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: 1877, massiv, 2-geschossig, renovierungsbedürftig
Dach: Satteldach, Dachsteine
Elektro: herzustellen

Erschließ. Sämtliche Zu- und Abwasserleitungen müssen noch erstellt werden.
Zustand: renovierungsbedürftig,u bzw. Ausbau
Sonstiges:
EnEV: Ein Gebäudeenergiebedarfsausweis ist nicht erforderlich, Scheunen.

Außenanlagen:
eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 2000 m²

Lagebeschreibung

Das Gehöft liegt zwischen Kaarst und Willich und damit in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsstandort Düsseldorf. Die Autobahnanbindungen zu den umliegenden Städten sind hervorragend. Willich gehört zum Kreis Viersen und hat ca. 52.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Kaarst und Willich, Schulen ebenso.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Rarität! RESTHOF mit über 800 m² zum Ausbau in 2 Wohneinheiten

-
Bus
4,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
590.000,00 EUR
Kaufpreis
47877 Willich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Gehöft liegt zwischen Kaarst und Willich und damit in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsstandort Düsseldorf. Die Autobahnanbindungen zu den umliegenden Städten sind hervorragend. Willich gehört zum Kreis Viersen und hat ca. 52.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Kaarst und Willich, Schulen ebenso.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.