Montag, Mai 20, 2019
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Kleines Häuschen zum Selbstsanieren mit kleinem Preis. Schöner Garten

Kleines Häuschen zum Selbstsanieren mit kleinem Preis. Schöner Garten

63.000,00 EUR
Kaufpreis
41517 Grevenbroich
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HL00006
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Kreis Neuss
PLZ 41517
Ort Grevenbroich
Ortsteil I Frimmersdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 63.000,00 EUR
Maklerprovision 4.400,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Nutzfläche 195,00 m²
Grundstück 253,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Wanne
Boden Laminat
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Zustandsangaben
Baujahr 1910
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Energieverbrauch
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Highlights auf einen Blick:
Sie sind Handwerker? Dann könnte dieses Häuschen das richtige für Sie sein. Reihenhaus in kernsanierungsbedürftigem Zustand auf einem 253 m² großen Grundstück mit schöner Terrasse und Garten, sehr ruhig gelegen. Die Wohnfläche beträgt zurzeit 70 m², diese könnte aber durch einen Dachgeschossausbau erweitert werden. Der Dachstuhl ist in Ordnung, die doppelverglasten Fenster sind von 1999, alles andere ist zu sanieren. Ein Gasanschluss liegt vor der Haustüre.

Erdgeschoss:
Küche, kleines Wohnzimmer, Bad und 1 Schlafraum.

Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer.

Keller:
nicht unterkellert

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: unbekannt
Dach: Satteldach, Dachsteine
Elektro: zu erneuern
Fenster: doppelverglaste Fenster von 1999
Bad: ein Wannenbad ca. 1995
Heizung: Ofenheizung in der Küche
Böden: zu erneuern
Wände/D zu erneuern
Türen: Furniertüren, zu erneuern
Erschließ. Kanalanschluss, Strom, Wasser, Medien.
Zustand: Kernsanierungsbedarf
Sonstiges:
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Außenanlagen:
253 m² großes Grundstück mit schöner Terrasse und Garten, Wiese, Ziersträucher

Lagebeschreibung

Frimmersdorf ist ein Stadtteil im Süden von Grevenbroich und hat ca. 2.515 Einwohner. Frimmersdorf ist heute ein bedeutender Energiestandort. Neben den beiden Braunkohle-Kraftwerken Frimmersdorf und Neurath, welche über den Tagebau Garzweiler versorgt werden, findet man in unmittelbarer Nachbarschaft des Ortes eine Photovoltaik-Anlage (Sonnenenergie) und zwei Windparks mit insgesamt 20 Windrädern zur Erzeugung von Elektrizität. Beide Anlagen wurden als beispielhaft in die Straße der Energie aufgenommen. In der Ortslage befinden sich kleinere Geschäfte. Frimmersdorf ist mit Neurath zusammengelegt worden. Zwischen Neurath und Frimmersdorf befindet sich ein REWE, ein Netto, eine Apotheke, Gastronomie. Die Feuerwehr befindet sich am Ortseingang.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kleines Häuschen zum Selbstsanieren mit kleinem Preis. Schöner Garten

0,2 km
Bus
5,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
63.000,00 EUR
Kaufpreis
41517 Grevenbroich
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Frimmersdorf ist ein Stadtteil im Süden von Grevenbroich und hat ca. 2.515 Einwohner. Frimmersdorf ist heute ein bedeutender Energiestandort. Neben den beiden Braunkohle-Kraftwerken Frimmersdorf und Neurath, welche über den Tagebau Garzweiler versorgt werden, findet man in unmittelbarer Nachbarschaft des Ortes eine Photovoltaik-Anlage (Sonnenenergie) und zwei Windparks mit insgesamt 20 Windrädern zur Erzeugung von Elektrizität. Beide Anlagen wurden als beispielhaft in die Straße der Energie aufgenommen. In der Ortslage befinden sich kleinere Geschäfte. Frimmersdorf ist mit Neurath zusammengelegt worden. Zwischen Neurath und Frimmersdorf befindet sich ein REWE, ein Netto, eine Apotheke, Gastronomie. Die Feuerwehr befindet sich am Ortseingang.

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