Samstag, April 20, 2019
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****Attraktive 3-Zimmer Neubau-EG-Wohnung barrierefrei mit Garten****

****Attraktive 3-Zimmer Neubau-EG-Wohnung barrierefrei mit Garten****

183.722,00 EUR
Kaufpreis
48432 Rheine
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. PR00010
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Steinfurt
PLZ 48432
Ort Rheine
Preise und Kosten
Kaufpreis 183.722,00 EUR
Carports 1
Flächen
Wohnfläche ca. 83,51 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Gartennutzung ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang DSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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In einer verkehrsruhigen Seitenstraße entstehen 4 hochwertige Eigentumswohnungen.
Neben der ansprechenden Architektur wurde besonders großer Wert auf eine attraktive und moderne Grundrissgestaltung gelegt.
Individuelle Wohnungstypen bieten die perfekte räumliche Basis für unterschiedliche Lebensphasen und -konzepte.

- eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. mit Gartenanteil über zwei Ebenen auf 100,82 m²und Carport (reserviert)
- eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. barrierefrei mit Gartenanteil und Carport aus 83,51
- eine 3-Zimmer-Whg. mit Balkon im Dachgeschoss auf 75,57 m² und Stellplatz
- eine 2-Zimmer-Whg. mit Balkon im Spitzboden auf 50,74 m² und Stellplatz

Durchdachte Wohnungsgrundrisse mit 2 - 3 Zimmern und praktischen Wohnflächen lassen den Neubau zu einem idealen Platz für Alleinstehende, Paare und Familien werden.

Die Wohnungen eignen sich aufgrund der vorteilhaften Lage und ihrer Attraktivität samt ansprechenden Grundrissen sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger.

Selbstverständlich können die Grundrisse im Rahmen der baulichen Möglichkeiten noch individuell verändert und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Ausstattung

Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Kunststofffenster, teilweise bodentief mit Zweifachverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch
- SAT-Anlage für die Bewohnergemeinschaft
- Fensterbänke aus Granit oder Marmor
- Natursteinboden im gesamten Treppenhaus
- alle Räume sind mit Parkett oder mit Fliesen ausgestattet
- Bodenbelag im Materialwert von 30 €/m²
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik als Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Sanitärausstattung hochwertiger Produkte namhafter Fabrikate
- Terrasse, Zuwegung und Parkplätze mit grauen Betonsteinpflaster befestigt
- ein Kellerraum zu jeder Wohnung

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Rheine-Hauenhorst umgeben von Wohnhäusern in einer kleinen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ortsteil befinden sich die Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, die Innenstadt von Rheine sowie die weiteren Stadtteile sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Bundesstraße B 481 ist in ca. 3 Autominuten erreicht. Über die Bundesstraße gelangen Sie schnell zu den Autobahnauffahrten zur A30, A 31 und A1. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 25 km entfernt. Nur wenige Meter sind es bis zu den angrenzenden Waldgebieten, die zum Spazieren oder Joggen und zum Radfahren einladen. Wohnen und Freizeit lässt sich bestens kombinieren.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Petra Remp
Tel.: +49 (0)2575-955504
Mobil:+49 (0)176-81118066
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

****Attraktive 3-Zimmer Neubau-EG-Wohnung barrierefrei mit Garten****

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
183.722,00 EUR
Kaufpreis
48432 Rheine
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in ruhiger und zentraler Lage von Rheine-Hauenhorst umgeben von Wohnhäusern in einer kleinen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Ortsteil befinden sich die Grundschule und ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, die Innenstadt von Rheine sowie die weiteren Stadtteile sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Bundesstraße B 481 ist in ca. 3 Autominuten erreicht. Über die Bundesstraße gelangen Sie schnell zu den Autobahnauffahrten zur A30, A 31 und A1. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 25 km entfernt. Nur wenige Meter sind es bis zu den angrenzenden Waldgebieten, die zum Spazieren oder Joggen und zum Radfahren einladen. Wohnen und Freizeit lässt sich bestens kombinieren.

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