Montag, Mai 20, 2019
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Mauerstetten: Einfamilienhaus 5 Zimmer (ca. 270 qm) in Natur Lage mit Garten, Garage+Carport

Mauerstetten: Einfamilienhaus 5 Zimmer (ca. 270 qm) in Natur Lage mit Garten, Garage+Carport

559.000,00 EUR
Kaufpreis
87665 Mauerstetten
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. ND00005
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Ostallgäu
PLZ 87665
Ort Mauerstetten
Preise und Kosten
Kaufpreis 559.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Carports 2
Flächen
Wohnfläche ca. 171,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 486,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses, im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Mauerstetten. Die gesamte Wohn und Nutzfläche des Wohnhauses beträgt ca. 270 m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie zu der offen gestalteten Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen.
Von Wohnbereich aus erreichen Sie das mit Glasschiebetüren versehene Treppenhaus zu den anderen Stockwerken.
Vom Flur erreichen Sie das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche.

Im komplett ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Wasch- und Trockenraum und der Heizraum mit 3.000 Liter Tanklager.

Zum Haus gehören 1 Carport, 1 freistehende Garage sowie 2 weitere Stellplätze.
Über dem Carport befindet sich ein weiterer, derzeit nicht genutzter Raum, der nach eigenen Wünschen ausgebaut werden kann.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß befindet sich in einer Seitenstraße am Ortsrand von Mauerstetten.

Garage und Carport sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten befindet sich hinter dem Haus.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Parkettböden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Holzfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen, teilweise elektrisch betriebenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.
Mauerstetten ist an das VDSL-Netz angebunden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Garage, 1 Carport sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohn- und Esszimmer mit Parkett
- 1 offene Küche, gefliest
- 1 Gäste-WC, gefliest

OG:
- 2 Zimmer mit Parkett
- 1 Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und WC, gefliest

DG:
- 2 Zimmer mit Parkett
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, gefliest

Garten:
- 1 großer Garten
- 1 Terrasse

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Mauerstetten. Bäcker, Metzger, Käserei, Ärzte, Apotheke, Banken, Bücherei, Grundschule und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Weiterführende Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Kinos und Museen finden Sie im nahegelegen Kaufbeuren.

Es besteht eine regelmäßige Busverbindung der Linie 58 nach Kaufbeuren, Fahrzeit ca.15 Minuten, dem Oberzentrum im nordöstlichen Allgäu.
Die Autobahn A96 München-Lindau ist ca. 20km entfernt und über die sehr gut ausgebaute B12 erreichbar.
Kaufbeuren liegt an der Bahnlinie München-Lindau und wird ausser von Regionalzügen auch vom Fernverkehr angefahren.

Die Metropolregion München, die Bodenseeregion, die Allgäuer Berge, Tirol und die Zugspitzregion sind allesamt innerhalb ca. 1 Stunde zu erreichen - eine der schönsten Urlaubs- und Erholungsregionen Deutschlands liegt Ihnen zu Füßen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Allgäu-Airport in Memmingen (ca.50km), der internationale Flughafen München ist ca. 120km entfernt.

Die Gemeinde Mauerstetten mit aktuell rund 3.300 Einwohnern bietet ein aktives und vielfältiges Verein- und Freizeitleben.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Nicole Doderer
Tel.: +49 (0)8868 – 18 16 888
Mobil.: +49 (0)177 – 40 78 006
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Mauerstetten: Einfamilienhaus 5 Zimmer (ca. 270 qm) in Natur Lage mit Garten, Garage+Carport

0,1 km
Bus
25,0 km
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
-
Grundschule
559.000,00 EUR
Kaufpreis
87665 Mauerstetten
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Mauerstetten. Bäcker, Metzger, Käserei, Ärzte, Apotheke, Banken, Bücherei, Grundschule und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Weiterführende Schulen, Supermärkte, Einkaufszentren, Kinos und Museen finden Sie im nahegelegen Kaufbeuren.

Es besteht eine regelmäßige Busverbindung der Linie 58 nach Kaufbeuren, Fahrzeit ca.15 Minuten, dem Oberzentrum im nordöstlichen Allgäu.
Die Autobahn A96 München-Lindau ist ca. 20km entfernt und über die sehr gut ausgebaute B12 erreichbar.
Kaufbeuren liegt an der Bahnlinie München-Lindau und wird ausser von Regionalzügen auch vom Fernverkehr angefahren.

Die Metropolregion München, die Bodenseeregion, die Allgäuer Berge, Tirol und die Zugspitzregion sind allesamt innerhalb ca. 1 Stunde zu erreichen - eine der schönsten Urlaubs- und Erholungsregionen Deutschlands liegt Ihnen zu Füßen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Allgäu-Airport in Memmingen (ca.50km), der internationale Flughafen München ist ca. 120km entfernt.

Die Gemeinde Mauerstetten mit aktuell rund 3.300 Einwohnern bietet ein aktives und vielfältiges Verein- und Freizeitleben.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

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