Montag, Juli 22, 2019
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Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit KFZ-Stellplatz

295.000,00 EUR
Kaufpreis
63762 Großostheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MA00031
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Aschaffenburg
PLZ 63762
Ort Großostheim
Ortsteil I Pflaumheim
Preise und Kosten
Kaufpreis 295.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Nutzfläche 8,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 102.7
Baujahr 1994
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 13.11.2013
- gültig bis: 13.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 102,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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In sehr ruhiger Lage befindet sich diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit gehobener Innenausstattung. Die freundliche Aufteilung mit drei schönen Zimmern, Küche , Bad und Gäste WC macht diese Wohnung so interessant.
Das Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde 1994 erbaut und wird mit einer Etagenheizung (BJ 2018) beheizt. Die Toilettenspülung erfolgt über eine Zisterne. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt

Ausstattung

Fußbodenheizung, Terrasse, Bad mit Duche und Wanne, Gäste WC, großer Kellerraum, KFZ - Stellplatz

Lagebeschreibung

Die ETW liegt in einer Wohnstraße in einem bevorzugtem Wohngebiet. Großostheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und hat ca. 16.000 Einwohner. Nur ca. 5 km entfernt liegt Aschaffenburg – mit seinen ca. 70.000 Einwohnern - es liegt an den Flüssen Main und Aschaff und gehört zu der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In der Stadt gibt es über 20.000 Unternehmen, aber auch eine Universität, Fachhochschulen sowie viele Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Die Ausfahrt auf die Autobahn A 3 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, Frankfurt am Main sowie den Flughafen– in ca. 25-30 Minuten.

Sonstiges

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Manfred Abersfelder
Mobil:+49 (0)175 – 1607900
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit KFZ-Stellplatz

-
Bus
5,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
295.000,00 EUR
Kaufpreis
63762 Großostheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die ETW liegt in einer Wohnstraße in einem bevorzugtem Wohngebiet. Großostheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und hat ca. 16.000 Einwohner. Nur ca. 5 km entfernt liegt Aschaffenburg – mit seinen ca. 70.000 Einwohnern - es liegt an den Flüssen Main und Aschaff und gehört zu der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In der Stadt gibt es über 20.000 Unternehmen, aber auch eine Universität, Fachhochschulen sowie viele Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Die Ausfahrt auf die Autobahn A 3 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, Frankfurt am Main sowie den Flughafen– in ca. 25-30 Minuten.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
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Endenergiebedarf kWh/(m²a) 102.7
Baujahr 1994
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