Montag, Mai 20, 2019
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Erholungsflatrate im Grünen Morscheid: 4 Zimmer -WHG mit großzügigen 110 qm.- Balkon & Gartennutzung

Erholungsflatrate im Grünen Morscheid: 4 Zimmer -WHG mit großzügigen 110 qm.- Balkon & Gartennutzung

580,00 EUR
Kaltmiete
54317 Morscheid
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000176
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54317
Ort Morscheid
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 580,00 EUR
Kaltmiete 580,00 EUR
Warmmiete 760,00 EUR
Nebenkosten 180,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Kaution 500,00 EUR
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Nutzfläche 10,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1969
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1969
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.11.2013
- gültig bis: 13.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1969

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Durch den Hauseingang gelangt man in einen kurzen Hausflur von dem es dann über die Treppe ins Obergeschoß geht, bzw. in den Keller, wo sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein zur Wohnung gehörender Kelleraum befinden.
In der Wohnung betritt man einen langen Flur, von dem linker Hand die Küche mit angrenzendem Essbereich abgeht. Daran schließt der großzügigie Wohnbereich an. Große Fenstergauben sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, und durch den recht hohen Kniestock, ist dieGrößederWohnflächekaum beinträchtigt.
Auf der rechten Seite des Flures sind die beiden Bäder, das Eltern- sowie das kleinere Kinderschlafzimmer. Auch der Ausgang zum großen Balkon befindet sich hier.
Die Aufteilung der Wohnung ist für die kleine Familie oder den 2 Personenhaushalt optimal, denn sie bietet auf rd. 110 qm viel Platz und Bewegungsfreiheit und der große Balkon, sowie die Grünflächen ums Haus tun ein Übriges.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach aber gepflegt und entspricht dem aktuellen Standrad.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Wände einfach tapeziert und/oder gestrichen und die Decken überwiegend mit Holz verkleidet.
Die beiden Bäder sind komplett gefliest, eines mit Wanne,Toilette und Handwaschbecken; eines mit Dusche Toilette und Handwaschbecken ausgetattet.
Im gemeinschaftlichen Wäscheraum ist Platz füt Trockner und Waschmachine.
Die Türen sind aus Holz, die Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast, sowie mit Rollläden gesichert.
Kabel TV und Internet sind selbstverständlich auch vorhanden. Die Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Eßbereich
1 Balkon
1 Kellerraum
1 Garage mit zusätzl. Stellplatz
1 Abstellraum
2 Bäder
1 Kellerraum

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Obergeschoß eines großen ZFH im Ortskern von Morscheid.
Der Ort Morscheid liegt am Rande des "Osburger Hochwaldes" auf einem Hochplateau, das einen herrlichen Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung, bis hin zum Hunsrück ermöglicht.
Eine himmliche Ruhe erlaubt ein erholsames Wohnen in wunderschöner Natur.
Nichtsdestotrotz liegt Morscheid nicht am Ende der Welt, sondern mittendrin: so sind es bis Trier nur 15 km - in knapp 20 MInuten ereicht. Bis Hermeskeil sind es ca. 22 km. Das bedeutet, das auch die Autobahnen entsprechend schnell erreichbar sind.
Öffentlicher Nahverkehr-Busline-sorgt stündlich für gute Anbindung an die Region.
Der Ort Morscheid selbst ist ein ruhiges kleines Dorf mit ca. 900 Einwohnern. Es gibt einen kleinen "Tante Emma Laden" für die Dinge die man zwischendurch mal braucht.
Ein Gasthaus für gesellige Stunden oder das Feierabendbier fehlt selbstverständlich auch nicht. Nicht zu vergessen: eine Kindertagesstätte.
Schule oder andere Einkaufsgmöglichkeit gibt es im Ort hingegen nicht.
All das findet sich im 2,5 km entfernten Waldrach. Hier sitzt die Verwaltung, es gibt die Grundschule oder die Post. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden:
Bäcker und Metzer, mehrere Lebensmitteldiscounter,div. Fachgeschäfte sind genauso hier angesiedelt wie Autohandel oder Reparaturwerkstätten.
Auch die Gärtnerei und Blumengeschäft , div. Handwerksbetriebe u.v.m. gewährleisten eine gute Versorgung.
Eine Vielzahl von Vereinen erleichtert es Kontakt zu finden, dies gilt für Morscheid, aber noch mehr für Waldrach. Auch eine große gastronomische Vielfalt -vom Hotel bis zum Imbiss- steht zur Verfügung.

Sonstiges

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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Erholungsflatrate im Grünen Morscheid: 4 Zimmer -WHG mit großzügigen 110 qm.- Balkon & Gartennutzung

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
580,00 EUR
Kaltmiete
54317 Morscheid
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Obergeschoß eines großen ZFH im Ortskern von Morscheid.
Der Ort Morscheid liegt am Rande des "Osburger Hochwaldes" auf einem Hochplateau, das einen herrlichen Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung, bis hin zum Hunsrück ermöglicht.
Eine himmliche Ruhe erlaubt ein erholsames Wohnen in wunderschöner Natur.
Nichtsdestotrotz liegt Morscheid nicht am Ende der Welt, sondern mittendrin: so sind es bis Trier nur 15 km - in knapp 20 MInuten ereicht. Bis Hermeskeil sind es ca. 22 km. Das bedeutet, das auch die Autobahnen entsprechend schnell erreichbar sind.
Öffentlicher Nahverkehr-Busline-sorgt stündlich für gute Anbindung an die Region.
Der Ort Morscheid selbst ist ein ruhiges kleines Dorf mit ca. 900 Einwohnern. Es gibt einen kleinen "Tante Emma Laden" für die Dinge die man zwischendurch mal braucht.
Ein Gasthaus für gesellige Stunden oder das Feierabendbier fehlt selbstverständlich auch nicht. Nicht zu vergessen: eine Kindertagesstätte.
Schule oder andere Einkaufsgmöglichkeit gibt es im Ort hingegen nicht.
All das findet sich im 2,5 km entfernten Waldrach. Hier sitzt die Verwaltung, es gibt die Grundschule oder die Post. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden:
Bäcker und Metzer, mehrere Lebensmitteldiscounter,div. Fachgeschäfte sind genauso hier angesiedelt wie Autohandel oder Reparaturwerkstätten.
Auch die Gärtnerei und Blumengeschäft , div. Handwerksbetriebe u.v.m. gewährleisten eine gute Versorgung.
Eine Vielzahl von Vereinen erleichtert es Kontakt zu finden, dies gilt für Morscheid, aber noch mehr für Waldrach. Auch eine große gastronomische Vielfalt -vom Hotel bis zum Imbiss- steht zur Verfügung.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 124,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1969
Befeuerung Öl

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