Dienstag, Mai 21, 2019
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Schwalbach-Saar - helle, vollständig renovierte Einzimmerwohnung mit Balkon

Schwalbach-Saar - helle, vollständig renovierte Einzimmerwohnung mit Balkon

43.000,00 EUR
Kaufpreis
66773 Schwalbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00063
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Saarlouis
PLZ 66773
Ort Schwalbach
Ortsteil I Elm
Preise und Kosten
Kaufpreis 43.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 110,00 EUR
Maklerprovision 3.300,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 30,00 m²
Ausstattung
Zimmer 1,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Serviceleistungen Reinigung
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1996
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 19.11.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 58.3
Baujahr 1996
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.11.2018
- gültig bis: 19.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 58,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Diese neu renovierte und mit neuer Einbauküche ausgestattete, helle und freundliche Einzimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Eingangstür des Hauses kann zum einen ebenerdig von einem öffentlichen Parkplatz, sowie über eine Metalltreppe von einem Einkaufsmarkt erreicht werden. Öffentliche Parkplätze sind an beiden Seiten ausreichend vorhanden. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Schwalbach. Die Wohneinheit bietet Platz für 16 Wohnungen. Die Wohnung erreicht man vom Treppenhaus des Hauses durch einen Flur rechtsseitig. Da die Fenster und der Balkon dieser Einzimmerwohnung Richtung Süden ausgerichtet ist, ist sie sehr hell und freundlich. Sie bietet ein Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und eine neue Einbauküche. Die Wohnung wurde im Januar 2019 vollständig renoviert. Ebenso wurde die Einbauküche erneuert und die Elektrik. Zusätzliche Steckdosen wurden angebracht. Die Aufteilung des Zimmers mit der Einbauküche, die sich an der Balkontür rechts befindet ist sehr gut gelungen. So wird die Optik des Zimmers nicht durch die Küche beeinträchtigt. Zur Wohnung gehört ein Wasch-Trockenraum, der sich auf dem gleichen Flur wie die Wohnungstür befindet. Der Stromanschluss für die Geräte ist abschließbar und es befindet sich ein separater Wasserzähler für jede Wohnung im Raum. Aufgrund der zentralen Lage des Hauses erreicht man alle im Alltag notwendigen Einrichtungen fußläufig.

Ausstattung

Die Einzimmerwohnung, die ihren Bewohner auffallend hell und freundlich empfängt, betritt man über ein Treppenhaus. Sie befindet sich im zweiten Stock einer Wohneinheit, in der 16 Wohnungen untergebracht sind. Unter dieser Wohneinheit befindet sich ein Lebensmittelmarkt. Zum einen ist die Haustür über eine Eisentreppe von diesem Markt aus zu erreichen, zum anderen von einem öffentlichen Parkplatz ebenerdig. Die Wohnung selbst erreicht man über eine Treppe im zweiten Geschoss des Hauses. Es sind öffentliche Stellplätze in ausreichender Zahl vorhanden. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung bietet auf ca. 30 qm
Ein Zimmer
Eine Einbauküche
Ein Badezimmer mit Dusche und WC
Einen kleinen Abstellraum
Einen kleinen Balkon mit Fernsicht
auf dem Flur zur Wohnung den Wasch- Trockenraum auf gleicher Etage
öffentliche Außenstellplätze
Hausmeisterservice
Reinigung des Treppenhauses

Die Wohnung ist mit Laminat und PVC Boden ausgelegt. Sie wurde im Januar 2019 vollständig renoviert. Bei dieser Maßnahme wurde auch die Einbauküche erneuert und die Wohnung mit weiteren Steckdosen versehen. Das monatliche Hausgeld liegt bei 110 Euro. Ob selbst genutzt oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Diese Wohnung bietet dem Single ein neues zu Hause.

Lagebeschreibung

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet steht im saarländischen Schwalbach. Schwalbach wurde erstmals in der Mettlacher Güterrolle als Swalpach urkundlich erwähnt. 1840 produzierte die Schwalbacher Papierfabrik mit 3 Bütten 15000 Ries Schreibpapier a 12 Pfund, beschäftigte 16 männliche und 33 weibliche Arbeiter.
Am 12. Oktober 1982 wurde der Gemeindename offiziell von Schwalbach/Saar in Schwalbach geändert. Seit 1991 besteht eine Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Vern-sur-Seiche im Département Ille-et-Vilaine. Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die Bundesautobahn 8 (Perl – Bad Reichenhall) an das überregionale Straßennetz, nicht nur in Deutschland, sondern auch nach Luxemburg und Österreich, angebunden. Im Gemeindesaal von Schwalbach finden u. a. kulturelle Veranstaltungen statt. Aufgrund der Zentralen Lage des Hauses, in der sich die Wohnung befindet, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Kleidung und sonstige Dinge liegen praktisch vor der Haustüre. Ebenfalls im Ort vertreten sind mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule. Die nächste größere Stadt ist Saarlouis.

Sonstiges

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Schwalbach-Saar - helle, vollständig renovierte Einzimmerwohnung mit Balkon

0,1 km
Bus
5,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
43.000,00 EUR
Kaufpreis
66773 Schwalbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet steht im saarländischen Schwalbach. Schwalbach wurde erstmals in der Mettlacher Güterrolle als Swalpach urkundlich erwähnt. 1840 produzierte die Schwalbacher Papierfabrik mit 3 Bütten 15000 Ries Schreibpapier a 12 Pfund, beschäftigte 16 männliche und 33 weibliche Arbeiter.
Am 12. Oktober 1982 wurde der Gemeindename offiziell von Schwalbach/Saar in Schwalbach geändert. Seit 1991 besteht eine Partnerschaft mit der französischen Gemeinde Vern-sur-Seiche im Département Ille-et-Vilaine. Schwalbach liegt in der Grenzregion Deutschland/Frankreich/Luxemburg. Enge wirtschaftliche Kontakte zu den Nachbarländern prägen diese Region sowie die Bewegungen von Personen und Gütern. Schwalbach ist über die Bundesautobahn 8 (Perl – Bad Reichenhall) an das überregionale Straßennetz, nicht nur in Deutschland, sondern auch nach Luxemburg und Österreich, angebunden. Im Gemeindesaal von Schwalbach finden u. a. kulturelle Veranstaltungen statt. Aufgrund der Zentralen Lage des Hauses, in der sich die Wohnung befindet, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Kleidung und sonstige Dinge liegen praktisch vor der Haustüre. Ebenfalls im Ort vertreten sind mehrere Kindergärten und eine Gesamtschule. Die nächste größere Stadt ist Saarlouis.

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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 58.3
Baujahr 1996
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