Montag, Mai 20, 2019
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KIRCHHAIN-OT: Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, Garten und Garage!

KIRCHHAIN-OT: Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, Garten und Garage!

180.000,00 EUR
Kaufpreis
35274 Kirchhain
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00191
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Marburg-Biedenkopf
PLZ 35274
Ort Kirchhain
Preise und Kosten
Kaufpreis 180.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Außenstellplätze 4
Flächen
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 651,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 100.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1955
Zustand nach Vereinbahrung
Energieverbrauch
Austellungsdatum 07.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse H
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 276,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1955
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 07.03.2019
- gültig bis: 07.03.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 276 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1955

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Ihr neues Wohnhaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Wohneinheit im oberen Stockwerk hat zudem noch eine große Dachterrasse für sonnige Stunden.

Ihr Grundstück hat eine Größe von ca. 651 m². An Ihr Haus angrenzend befinden sich Nebengebäude und 2 Garagen.

Bei Ihrem Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

Der großzügige Garten ist toll für Kinder und Haustiere, aber aufgrund der idyllischen und ruhigen Umgebung auch ganz einfach zum Entspannen geeignet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihre neue Doppelhaushälfte bietet ein bis zwei Familien Platz. Beide Wohnetagen verfügen über Wohn- und Esszimmer, eine große Küche (unten mit Einbauküche), sowie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Obergeschoss betreten Sie von Ihrem Wohnzimmer aus Ihre Dachterrasse.
Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer um die Größe des Anbaus zu vergrößern.

Das Badezimmer im oberen Stockwerk wurde Ende der Neunziger Jahre renoviert, auch wurden auf dieser Etage 1999 alle Strom- und Wasserleitungen erneuert.

Die Leitungen im Erdgeschoss sind aus den Achtziger Jahren. Ihre doppelt verglasten und mit Rollläden ausgestatteten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1994 und noch in einem super Zustand.

Handlungsbedarf besteht beim Kauf bei der Heizungsanlage, denn diese hat ein Alter von 30 Jahren überschritten.

Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage und dem Tankraum noch Lagerfläche. Der Keller ist ebenerdig und somit können Sie von Ihrer Garage aus das Wohnhaus betreten. Im Nebengebäude ist eine weitere Garage untergebracht, ebenso ehemalige Hundezwinger.

Ein Haus mit viel Platz zum Verwirklichen! Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 276,28 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage eines idyllischen Kirchhainer Ortsteils.

Die Stadt Kirchhain ist sehr um seine Bürger bemüht, insbesondere um Familien mit Kindern. So gibt es sogar eine Bürgerbefragung zur Zufriedenheit der Angebote, um alle Bedürfnisse zu erfüllen.

Eine weiterführende Schule mit allen Schulstufen ist vorhanden, ebenso eine Grundschule und eine Berufsschule. Marburg ist nur 17 km von Ihrem Zuhause entfernt, wo sich weitere Bildungsmöglichkeiten und auch die Universität befinden.

Kirchhain liegt in Mittelhessen am Nord(ost)rand des Amöneburger Beckens. Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg, nordöstlich der Einmündung der Wohra in die Ohm, an der sich west- und südlich Kirchhains zum Schutz der am Fluss gelegenen Ortschaften das Hochwasserrückhaltebecken Kirchhain/Ohm ausbreitet. (Quelle: Wikipedia)

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

KIRCHHAIN-OT: Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, Garten und Garage!

0,5 km
Bus
37,0 km
Autobahn
2,7 km
Kindergarten
2,5 km
Grundschule
180.000,00 EUR
Kaufpreis
35274 Kirchhain
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage eines idyllischen Kirchhainer Ortsteils.

Die Stadt Kirchhain ist sehr um seine Bürger bemüht, insbesondere um Familien mit Kindern. So gibt es sogar eine Bürgerbefragung zur Zufriedenheit der Angebote, um alle Bedürfnisse zu erfüllen.

Eine weiterführende Schule mit allen Schulstufen ist vorhanden, ebenso eine Grundschule und eine Berufsschule. Marburg ist nur 17 km von Ihrem Zuhause entfernt, wo sich weitere Bildungsmöglichkeiten und auch die Universität befinden.

Kirchhain liegt in Mittelhessen am Nord(ost)rand des Amöneburger Beckens. Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg, nordöstlich der Einmündung der Wohra in die Ohm, an der sich west- und südlich Kirchhains zum Schutz der am Fluss gelegenen Ortschaften das Hochwasserrückhaltebecken Kirchhain/Ohm ausbreitet. (Quelle: Wikipedia)

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 07.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse H
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 276,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1955
Befeuerung Öl
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