Sonntag, März 24, 2019
Text Size

FAID bei COCHEM EFH 6 Zimmer mit Anbau Scheune Loggia kleinem Hof und umzäunten Garten

FAID bei COCHEM EFH 6 Zimmer mit Anbau Scheune Loggia kleinem Hof und umzäunten Garten

149.000,00 EUR
Kaufpreis
56814 Faid
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000145
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Cochem-Zell
PLZ 56814
Ort Faid
Preise und Kosten
Kaufpreis 149.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 706,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Norden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1929
Zustand modernisiert
Energieverbrauch
Austellungsdatum 07.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 215.4
Baujahr 1929
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 07.03.2019
- gültig bis: 07.03.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 215,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1929

---------------

Wir bieten Ihnen ein Wohnensemble von angebauten Häusern an, die untereinander verbunden sind. Das Haupthaus stammt aus 1929, der zur Straße hin vorgelagerte mehrstöckige Anbau aus 1989. Ein weiterer Flachanbau befindet sich hinter dem Wohnhaus. Seitlich werden sie von einer Scheune begrenzt, somit bilden die Gebäude eine kleine befestigte Hoffläche. Im Rücken des Stall/Scheunengebäudes befindet sich ein kleiner Schuppen mit Garagentor als Abstellraum. Die Wohngebäude wurden modernisiert. Vor dem Gebäude wurde ein Freigelände Hunde tauglich eingezäunt, welches auch als Garten nutzbar ist. Der Haupteingang befindet sich in einer Seitenstraße, wo Sie durch einen Windfang geschützt das Haus betreten. Über eine Diele erreichen Sie im EG 1 Küche mit Essbereich und Panoramafenster, die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut, Leitungen dazu saniert. 1 Wohnzimmer mit Terrassentür zum Freigelände, 1 in 2009 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 kleine alte zusätzliche Küche. Im OG finden Sie 1 modernisiertes Gäste-WC, 1 Kinderzimmer, 1 Vorraum mit Wandschrank, 1 Elternschlafzimmer, 2 kleinere Abstellräume. Eine Besonderheit ist die Loggia im OG des Anbaus, überwiegend aus Holz gebaut, welche in den Sommermonaten geöffnet wird. Dachstuhl und Eindeckung wurden 2012 erneuert, der Boden isoliert. Das DG stellt eine Ausbaureserve dar. Im Keller finden Sie 1 Zimmer / Schlafen oder Büro vor, 1 weiteres Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und ein Hauswasserwerk, welches WC und Bad mit Wasser versorgt. Ein Anschluss an den vorhandenen Kellerbrunnen ist möglich. Das geräumige Stall/Scheunengebäude fasst 2 Kfz, auf dem Hof können bis zu 4 Kfz draußen abgestellt werden.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss, welches nicht ausgebaut ist befindet sich an der B259 in einer Seitenstraße.

Scheune / Stall und ca. 100 m² Freigelände mit 40 m Umzäunung in 1,60 m Höhe sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie PVC Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Gastherme stammt aus 2017.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und es sind 2 Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und in der Scheune 2 Parkplätze zur Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich mit Diele
- 1 Einbauküche, hochwertig aus 2017, im Preis enthalten.
- 1 alte Küche in kleinem separaten Raum (Anbau)
- 1 Wohnzimmer mit Terrassentür zum Freigelände
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Wirtschaftsraum
OG:
- 2 Schlafzimmer (Kind und Eltern)
- 1 Vorraum mit Wandschrank
- 2 kleine Abstell/Stauräume
- 1 Loggia (Anbau) mit aufklappbaren Elementen
- 1 Gäste-WC
DG:
- Dachstuhl und Dachdeckung aus 2012, Ausbaureserve
KELLER:
- 1 Zimmer (Schlafen Gäste / Büro)
- 1 Gäste-WC
- 1 kleiner Abstellraum
- 1 Hauswasserwerk


- SAT-TV
- VDSL

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in Faid, nur 5 km von der Moselmetropole Cochem entfernt. Faid ist eine Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland – Pfalz und liegt etwa 400 m über NHN hoch. Ca. 1000 Einwohner leben auf der Eifelhöhe, über die die B259 an die Mosel führt. Die Wohnqualität im Ort ist gut, Kita ist vorhanden, zur Grundschule sind es 2 km. Die wirtschaftliche Erwerbsgrundlage in der Region wird durch den Tourismus und den Weinbau gefunden. Faid ist in erster Linie eine Wohngemeinde mit kleiner Infrastruktur. Alle für das tägliche Leben benötigten Geschäfte und Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Wohnen und Leben in einer Urlaubs – und Erholungsregion mit bestem Ausgangspunkt für Aktivitäten im Moseltal. Die Immobilie ist sowohl als Familienhort als auch als Ferienhaus nutzbar.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

FAID bei COCHEM EFH 6 Zimmer mit Anbau Scheune Loggia kleinem Hof und umzäunten Garten

0,1 km
Bus
14,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
2,0 km
Grundschule
149.000,00 EUR
Kaufpreis
56814 Faid
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich in Faid, nur 5 km von der Moselmetropole Cochem entfernt. Faid ist eine Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland – Pfalz und liegt etwa 400 m über NHN hoch. Ca. 1000 Einwohner leben auf der Eifelhöhe, über die die B259 an die Mosel führt. Die Wohnqualität im Ort ist gut, Kita ist vorhanden, zur Grundschule sind es 2 km. Die wirtschaftliche Erwerbsgrundlage in der Region wird durch den Tourismus und den Weinbau gefunden. Faid ist in erster Linie eine Wohngemeinde mit kleiner Infrastruktur. Alle für das tägliche Leben benötigten Geschäfte und Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Wohnen und Leben in einer Urlaubs – und Erholungsregion mit bestem Ausgangspunkt für Aktivitäten im Moseltal. Die Immobilie ist sowohl als Familienhort als auch als Ferienhaus nutzbar.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 07.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 215.4
Baujahr 1929
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.