100% WG-Eignung ---- gnungiE-GW %001 ---- 100% WG-Eignung ---- gnungiE-GW %001 ---- 100% WG-Eignung

100% WG-Eignung ---- gnungiE-GW %001 ---- 100% WG-Eignung ---- gnungiE-GW %001 ---- 100% WG-Eignung

447.000,00 EUR
Kaufpreis
42287 Wuppertal
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00221
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 4.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 42287
Ort Wuppertal
Preise und Kosten
Kaufpreis 447.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 475,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 11,0
Schlafzimmer 10
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 10.04.2012
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 04-2022
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 79
Baujahr 1958
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 10.04.2012
- gültig bis: 10.04.2022
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 79 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1958

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Wir bieten an:

Etagenwohnung, 4. Obergeschoß, Aufzug, 10 Wohn-/Schlafräume mit Fenster/LAN-Steckdose/TV-Steckdose: jeweils ca. 14 qm, Aufenthaltsbereich mit Küchenbereich: ca. 37 qm, Badezimmer mit Fenster/ebenerdiger Dusche/Toilette/Waschbecken: ca. 10 qm, Badezimmer innenliegend mit Toilette/Waschbecken: ca. 2 qm, Badezimmer innenliegend mit Dusche/Toilette/Waschbecken: ca. 6 qm, Dachterrasse: ca. 9,5 qm, Wasch- und Trockenraum auf der Etage mit jeweils 2 Stellplätzen für WM und Trockner: ca. 4 qm, hochwertiger Vinyl-Bodenbelag, Etagentherme mit Warmwasseraufbereitung, Zugang Dachterrasse über bodentiefe Hebe-/Schiebeanlage, Kunststoff-Fenster weiß mit Doppelverglasung, Außenstellplatz, Kellerraum.

Rechnen Sie einmal: 10 Einzelzimmer zur Vermietung an WG!

Bitte fordern Sie unser Detailexposé mit umfangreicher Fotodokumentation an!

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Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

Etagenwohnung, 4. Obergeschoß, Aufzug, 10 Wohn-/Schlafräume mit Fenster/LAN-Steckdose/TV-Steckdose: jeweils ca. 14 qm, Aufenthaltsbereich mit Kochecke: ca. 37 qm, Badezimmer mit Fenster/ebenerdiger Dusche/Toilette/Waschbecken: ca. 10 qm, Badezimmer innenliegend mit Toilette/Waschbecken: ca. 2 qm, Badezimmer innenliegend mit Dusche/Toilette/Waschbecken: ca. 6 qm, Dachterrasse: ca. 9,5 qm, Wasch- und Trockenraum auf der Etage mit jeweils 2 Stellplätzen für WM und Trockner: ca. 4 qm, hochwertiger Vinyl-Bodenbelag, Etagentherme mit Warmwasseraufbereitung, Zugang Dachterrasse über bodentiefe Hebe-/Schiebanlage, Kunststoff-Fenster weiß mit Doppelverglasung, Außenstellplatz, Kellerraum.

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Lagebeschreibung

Wuppertal, zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, hoher Freizeitwert.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

100% WG-Eignung ---- gnungiE-GW %001 ---- 100% WG-Eignung ---- gnungiE-GW %001 ---- 100% WG-Eignung

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
447.000,00 EUR
Kaufpreis
42287 Wuppertal
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Wuppertal, zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, hoher Freizeitwert.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Arne Linssen
Am Schmidtgrund 78
50765 Köln

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 10.04.2012
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Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 79
Baujahr 1958
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