Sonntag, März 24, 2019
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Schickse kleines Einfamilienhaus mit Garten und Garage

82.000,00 EUR
Kaufpreis
55743 Idar-Oberstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. ML00035
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Birkenfeld
PLZ 55743
Ort Idar-Oberstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 82.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 600,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_TEIL_SANIERT
Energieverbrauch
Austellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 299,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1958
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 18.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 299 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1958

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Dieses schmucke im Bj 1958 erbaute Einfamilienhaus erhielt in den 80er Jahren einen Anbau mit Kaminzimmer und Wintergarten. Sie betreten das Haus und befinden sich in dem großzügigen Eingangsbereich. Von hier geht es rechts in den Wohnbereich. Vom Wohnungsflur kommen Sie rechts in das große Wohnzimmer, gerade aus geht es in die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vom Flur links geht es in das OG: hier liegt rechts das Schlafzimmer das viel Platz bietet, daneben haben Sie das neue Badezimmer mit Wanne und Fenster zum Wintergarten. Vom Terppenaufgang gerade aus kommen Sie in ein Durchgangszimmer und dahinter befindet sich das Büro/Kinderzimmer. Links vom Flur geht es in den Anbau mit dem gemütlichen Kaminzimmer und dahinter haben Sie den Wintergarten. Zurück ins EG. Vom Eingangsbereich kommen Sie nun in den rechten hinteren Grundstücksbereich mit einer geschützten Hochterrasse und dem ehemaligen kleinen Backhaus.Auf der linken Seite des Hauses haben Sie die großzügige Garage und einen schönen komplett eingezäumten Garten. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellerbereich haben Sie den Waschraum, Heizraum und einen Kellerraum.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-,und Obergeschoß und befindet sich in einer Seitenstraße in einem Ortsteil von Idar-Oberstein..

Garage und Garten gehören auch zu dem Objekt

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen und Laminat vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine neue 2018 eingebaute Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel TV.

.

Im großen Einagngsbereich haben wir Travertinboden. Die Küche und das Esszimmer haben neuen Fliesenboden. Die anderen Wohnbereiche sind mit neuem Laminat verlegt. Der Anbau und das Kaminzimmer sind gefliest.

Die ÖZH wurde 2018 neu eingebaut. Das Badezimmer wurde auch 2018 neu ausgebaut.
Alle Zimmer haben braune Kunststofffenster und Rolläden.

Lagebeschreibung

Hammerstein ist der kleinste Stadtteil und liegt südlich der Nahe in einer Schleife des Flusses. Am Ort vorbei führt die Landesstraße L 176, die entlang der Nahe, ca. 3 Kilometer nordöstlich, nach Idar-Oberstein führt und ca. 5 Kilometer südlich nach Frauenberg. Durch die Regiolinie 320 der ORN ist der Ort an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auf der anderen Seite der Nahe ist eine Bucht: Das Tal erweitert sich, und die Nahe beschreibt dort fast einen Vollkreis. Diese bemerkenswerte Form des Talkessels ist unter dem Namen Meerhafen bekannt.
Vor Ort haben Sie einen Metzger. Ca 13 Min. Fußweg und Sie sind in Idar-Oberstein mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Sonstiges

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Margit Winterbauer
Tel.: +49 (0)6274 - 928770
Mobil:+49 (0)170 – 3441393
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Schickse kleines Einfamilienhaus mit Garten und Garage

0,1 km
Bus
20,0 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
2,0 km
Grundschule
82.000,00 EUR
Kaufpreis
55743 Idar-Oberstein
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Hammerstein ist der kleinste Stadtteil und liegt südlich der Nahe in einer Schleife des Flusses. Am Ort vorbei führt die Landesstraße L 176, die entlang der Nahe, ca. 3 Kilometer nordöstlich, nach Idar-Oberstein führt und ca. 5 Kilometer südlich nach Frauenberg. Durch die Regiolinie 320 der ORN ist der Ort an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auf der anderen Seite der Nahe ist eine Bucht: Das Tal erweitert sich, und die Nahe beschreibt dort fast einen Vollkreis. Diese bemerkenswerte Form des Talkessels ist unter dem Namen Meerhafen bekannt.
Vor Ort haben Sie einen Metzger. Ca 13 Min. Fußweg und Sie sind in Idar-Oberstein mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 18.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
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Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 299,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1958
Befeuerung Öl
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