Leben wo andere Urlaub machen - Einfamilienhaus in hervorragender ruhiger Natur- und Maarage

Leben wo andere Urlaub machen - Einfamilienhaus in hervorragender ruhiger Natur- und Maarage

269.000,00 EUR
Kaufpreis
54531 Meerfeld
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00084
Objektart Haus
Objekttyp Fertighaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54531
Ort Meerfeld
Preise und Kosten
Kaufpreis 269.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstück 479,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang Glasfaser
Bandbreite 10.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2014
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 05.09.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 09-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 16.5
Baujahr 2014
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick See

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 05.09.2013
- gültig bis: 05.09.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 16,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2014

---------------

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in Fertigbauweise auf einem gemauerten Keller errichtet. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Hausfläche. Das Haus, das sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet, betritt man über eine der beiden Terrassen ebenerdig. Linksseitig führt die Treppe ins Obergeschoss. Dort finden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Im Erdgeschoss erreicht man am Ende des Flures einen großzügigen Wohn- Essbereich. Dieser wirkt durch Fenster und Terrassentür hell und freundlich. Direkt im Anschluss an diese ist ein kleiner Vorrats- u. Abstellraum eingerichtet. Im Essbereich befindet sich ein Kachelofen, der im Kaufpreis enthalten ist. Durch die Terrassentür erreicht man die Südterrasse. Von hier aus hat man Sicht bis auf das Meerfelder Maar. Dieses ist nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Dies bedeutet, dass man hier wohnt, wo andere Urlaub machen. Über eine Treppe erreicht man den Keller. Dieser wurde gemauert und umfasst eine Garage, einen Wasch- Trockenraum mit Heizungsanlage und ein Büro bzw. einen Hobbyraum. Das Hausdach ist mit Photovoltaik Anlage versehen. Diese hat eine Leistung von 5,5 KW und versorgt die Wärmepumpe der Heizungsanlage des Hauses mit Energie. Die eingespeiste überschüssige Energie wird mit monatlich etwa 30 Euro vom Energieanbieter vergütet. Die Böden sind mit Fliesen und Vinylboden versehen.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Meerfeld in der Eifel. Der Ort ist eingebettet in eine waldreiche, sehr naturnahe Gegend. Das Meerfelder Maar befindet sich nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt und bietet einen einmaligen Blick. Das Haus wurde in Fertigbauweise auf einem gemauerten Keller errichtet und bietet auf ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche:
Wohn- Essbereich
Abstellraum
drei Schlafzimmer
ein Gäste WC mit Dusche und Fenster
ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
Wasch- Trockenraum
Büro bzw. Hobbyraum
Garage
Carport
zwei Terrassen (südliche mit Blick aufs Meerfelder Maar)
Grünflächen ums Haus
Photovoltaikanlage mit 5,5 KW (Versorgung der Heizunganlage mit Strom)
Monatl. Einnahmen für Stromeinspeisung ca. 30 Euro
Die Fußböden sind mit Fliesen und Vinyl versehen. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich Fußbodenheizung. Das Büro im Keller wird mit einem Heizkörper beheizt.

Lagebeschreibung

Hier wohnt man da, wo andere Urlaub machen! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Meerfeld.Der Ort befindet sich inmitten eines Vulkankraters, der als Meerfelder Maar bekannt ist. Ein Teil des Kraters ist mit Wasser gefüllt; der See ist bis zu 18 Meter tief. Das Meerfelder Maar ist das größte Eifelmaar, denn man muss hierbei den gesamten Talkessel berücksichtigen, d. h. den Kessel von Randhöhe zu Randhöhe messen. Dann ergibt sich eine Ausdehnung von rund 1500 zu 1200 Metern. 64,5 Prozent der Gesamtfläche der Ortsgemeinde sind bewaldet. In der Brunnenstraße befindet sich ein privat geführtes Handwerksmuseum, das besichtigt werden kann. In dem ehemaligen Wohnhaus von 1789, das über fünf Generationen das Wohnhaus des Meerfelder Schmiedes war, sind Werkzeuge und Geräte aus den Bereichen Schmied, Stellmacher, Küfer, Schuster, Flachsverarbeitung und der Landwirtschaft zu sehen. Weiterhin kann man hier die Wohnverhältnisse der Eifel aus der Zeit um 1900 im Original erleben. Die gegenüberliegende alte Schmiede ist funktionstüchtig eingerichtet. Weiterhin gibt es hier heimatkundliche Informationen über Meerfeld, wie z. B. Meerfelder Urkataster von 1828, Meerfelder Hauszeichen, zur Dendrochronologie und alte Postkarten von Meerfeld. Das Vereinsleben in Meerfeld bietet breit gefächert etwas für Jedermann. Ob Feuerwehr, Sportverein, Musikverein oder Angelsportverein. Hier ist für jeden etwas dabei.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Leben wo andere Urlaub machen - Einfamilienhaus in hervorragender ruhiger Natur- und Maarage

0,2 km
Bus
10,0 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
5,0 km
Grundschule
269.000,00 EUR
Kaufpreis
54531 Meerfeld
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Hier wohnt man da, wo andere Urlaub machen! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Meerfeld.Der Ort befindet sich inmitten eines Vulkankraters, der als Meerfelder Maar bekannt ist. Ein Teil des Kraters ist mit Wasser gefüllt; der See ist bis zu 18 Meter tief. Das Meerfelder Maar ist das größte Eifelmaar, denn man muss hierbei den gesamten Talkessel berücksichtigen, d. h. den Kessel von Randhöhe zu Randhöhe messen. Dann ergibt sich eine Ausdehnung von rund 1500 zu 1200 Metern. 64,5 Prozent der Gesamtfläche der Ortsgemeinde sind bewaldet. In der Brunnenstraße befindet sich ein privat geführtes Handwerksmuseum, das besichtigt werden kann. In dem ehemaligen Wohnhaus von 1789, das über fünf Generationen das Wohnhaus des Meerfelder Schmiedes war, sind Werkzeuge und Geräte aus den Bereichen Schmied, Stellmacher, Küfer, Schuster, Flachsverarbeitung und der Landwirtschaft zu sehen. Weiterhin kann man hier die Wohnverhältnisse der Eifel aus der Zeit um 1900 im Original erleben. Die gegenüberliegende alte Schmiede ist funktionstüchtig eingerichtet. Weiterhin gibt es hier heimatkundliche Informationen über Meerfeld, wie z. B. Meerfelder Urkataster von 1828, Meerfelder Hauszeichen, zur Dendrochronologie und alte Postkarten von Meerfeld. Das Vereinsleben in Meerfeld bietet breit gefächert etwas für Jedermann. Ob Feuerwehr, Sportverein, Musikverein oder Angelsportverein. Hier ist für jeden etwas dabei.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Heide Rach
Brittener Straße 9a
54314 Greimerath

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 05.09.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 09-2023
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 16.5
Baujahr 2014
Befeuerung Luftwärmepumpe
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=