Dienstag, Februar 19, 2019
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DISKRETE OFFERTE***Etabliertes Hotel/Restaurant

Gewerbe
diskretes-angebot.2017
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2.850.000,00 EUR
Kaufpreis
53229 Bonn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EZ00008
Objektart Gastgewerbe
Objekttyp Hotel
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 53229
Ort Bonn
Ortsteil I Beuel
Preise und Kosten
Kaufpreis 2.850.000,00 EUR
Nebenkosten 3.500,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 45
Flächen
Nutzfläche 1.848,00 m²
Gesamtfläche 3.200,00 m²
Gastronomiefläche 700,00 m²
Grundstück 1.639,00 m²
Kellerfläche 801,00 m²
Stellplätze 45
Gastronomieplätze 400
Ausstattung
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1980
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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DISKRETE OFFERTE!

Wir verstehen unter dieser diskreten Offerte die Möglichkeit des Wechsels von liquiden Mitteln in eine wirkliche Immobilien-Rarität im Großraum Bonn. Eine Chance für Kenner und Liebhaber besonderer Immobilien mit großem Potenzial.

Wir präsentieren Ihnen ein etabliertes 3-Sterne-Superior Hotel in sehr guter Lage.

Die von uns angebotene Immobilie soll einen seriösen und diskreten Eigentümerwechsel erfahren. Auf Wunsch der Eigentümer verzichten wir auf die Veröffentlichung des Hotelnamens. Anfragen von Interessenten behandeln wir selbstverständlich ebenso diskret.

Ausstattung

Das Hotel verfügt über 31 sehr stilvoll, gehoben und komfortabel ausgestattete Gästezimmer sowie zwei Wohneinheiten. Der Gastronomiebereich mit Restaurant, Veranstaltungsräumen, Bar und Kegelbahn bietet eine Beherbergung für bis zu 400 Gäste. Für das Wohlbefinden sorgt ein ausgiebiges Frühstücksbuffet und regionale Küche. Das Haus wird geprägt von stilvollem Ambiente, entspannter Eleganz und einer charmanten Lebensart. Über 45 Parkplätze bieten den Gästen sorglos ihre Fahrzeuge zu parken. Auch für Reiseunternehmen besteht die Möglichkeit unweit vom Haus den Bus zu parken. Nutzungsrechte an Internet- und E-Mailadresse, Kollateralen und das Markenimage können mit übernommen werden.

Inhalt:
- Großinventar
- komplette Möblierung & Hoteleinrichtiung
- komplett eingerichtete Küche mit allen Elektro-, Kühl- und Tiefkühlgeräten
- Telefonanlage
- EDV-System
- TV-Geräte
- Bettwäsche
- Schlüsselautomat
- Büroausstattung
- Details gemäß weiterer Absprache

Flächen:

Keller > 801 m²
EG > 868 m²
1. OG > 790 m²
2. OG 190 m²

Optional besteht die Möglichkeit durch Erwerb von weiteren 850 qm Grundstücksfläche die Hotelanlage zu erweitern.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragende Lage im Großraum Bonn.

Durch sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man schnell sowohl Bonner, aber auch Kölner Innenstadt.

Das Objekt ist mit unmittelbarer Anbindung an die BAB für den Fernverkehr hervorragend angeschlossen. Die Beschaffenheit des Hotels inmitten eines ansprechenden Wohngebiets bieten ideale Voraussetzungen für ein nachhaltig rentables Projekt.
Das Hotel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Elnur Zeynalov
Tel.: 0228 - 240 63 123
Mobil.: 0177 - 237 16 04
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

DISKRETE OFFERTE***Etabliertes Hotel/Restaurant

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
2.850.000,00 EUR
Kaufpreis
53229 Bonn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragende Lage im Großraum Bonn.

Durch sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man schnell sowohl Bonner, aber auch Kölner Innenstadt.

Das Objekt ist mit unmittelbarer Anbindung an die BAB für den Fernverkehr hervorragend angeschlossen. Die Beschaffenheit des Hotels inmitten eines ansprechenden Wohngebiets bieten ideale Voraussetzungen für ein nachhaltig rentables Projekt.
Das Hotel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

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