Samstag, Januar 19, 2019
Text Size

Landleben in Gummersbach - Vollkeller + Garage + XXL Garten & Teich

Landleben in Gummersbach - Vollkeller + Garage + XXL Garten & Teich

90.000,00 EUR
Kaufpreis
51645 Gummersbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MG00024
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Oberbergischer Kreis
PLZ 51645
Ort Gummersbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 90.000,00 EUR
Maklerprovision 4.900,00 EUR inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 5
Flächen
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche 70,00 m²
Grundstück 1.250,00 m²
Stellplätze 5
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Boden Dielen, Estrich, Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1800
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Austellungsdatum 23.06.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 06-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 253,0
Baujahr 1800
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 23.06.2008
- gültig bis: 23.06.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 253 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1800

---------------

Fachwerk-Liebhaber mit handwerklichen Geschick aufgepasst!!! Hierbei handelt es sich um eine sanierungsbedürftige, vollunterkellerte Fachwerk-DHH (kein Denkmal) mit großzügige Deckenhöhe, die um 1800 erbaut wurde, stehend auf einer Grundstücksgröße von ca. 1250 m². Die Doppelhaushälfte verfügt über ca.120 m² Whfl. mit der Option das Dachgeschoss auszubauen und somit ca. 35m² dazu zugewinnen und somit hätten das Haus eine Whfl. von etwa 155 m². Als Mehrgenerationshaus, oder für die Großfamilie wäre das Haus wunderbar geeignet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, ein Badezimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen weiteren Raum, der als Esszimmer oder Schlafzimmer zu nützen wäre, zuletzt gibt es noch einen Geräte,- und Heizungsraum mit Zugang nach draußen. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer. Sollten Sie das Haus als Mehrgeneration nutzen, dann hätten Sie auch hier die Möglichkeit einer Küche oder ein weiteres Bad, die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über eine ausgebaute Diele mit Dachfenster und Tür zum nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses.

Sie sind begeistert und können es kaum abwarten das Haus LIVE zu sehen? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Das Haus befindet sich zum Teil noch im Rohbau. Ferner wurden bereits die braunen Kunststofffenster durch weiße doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Isolierung der Außenwände ist zum teil bereits erfolgt. Ein Highlight ist der große Garten (Größtenteils Hanglage) mit Obstbäume, Gartenteich, Holzhaus und überdachte Grillecke, ein Paradies für Mensch und Kleintier. Eine Scheune + Werkstatt (ca. 70m² Nutzfläche) sollte auch hier nicht fehlen, hier können Sie Werkzeug, Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr unterbringen. Eine abgeschlossene Garage sowie mehrere Außenstellplätze stehen Ihnen vor und hinter dem Haus selbstverständlich auch zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse befindet sich am Hauseingang. Den Zugang zum gut erhaltenen Gewöllbekeller erreichen Sie entweder vom EG-Dielenbereich aus oder durch eine abgeschlossene Tür im hinteren Bereich des Hauses. Hier befinden sich auch mehrere Außenstellplätze, somit haben Sie die Möglichkeit, die schweren Getränkekästen ohne lange Wege, barrierefrei zu transportieren.

Erleben Sie hier den Traum der eigenen vier Wände mit einem traumhaften Blick in die wunderbaren Land,- und Ortschaft von Gummersbach!

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 253 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1800 Energieeffizienzklasse: G

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in enem schönen Ortsteil von Gummersbach. Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und dessen bedeutendes Mittelzentrum im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen und zählt knapp über 50.000 Einwohner. Gummersbach ist über die A 4 (Köln-Olpe) durch die Anschlussstelle 25 (Gummersbach) und über die A 45 (Dortmund-Frankfurt) gut an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Über den Hauptbahnhof ist die Stadt durch die oberbergische Bahn (RB 25) im Halbstundentakt mit Köln verbunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird über mehrere Buslinien betrieben, die Gummersbach mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Es sind alle Schulformen in Gummersbach vertreten.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Maria Goncalves
Tel.: +49 (0)2242 - 9079014
Mobil:+49 (0)177 – 2603367
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Landleben in Gummersbach - Vollkeller + Garage + XXL Garten & Teich

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
90.000,00 EUR
Kaufpreis
51645 Gummersbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in enem schönen Ortsteil von Gummersbach. Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und dessen bedeutendes Mittelzentrum im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen und zählt knapp über 50.000 Einwohner. Gummersbach ist über die A 4 (Köln-Olpe) durch die Anschlussstelle 25 (Gummersbach) und über die A 45 (Dortmund-Frankfurt) gut an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Über den Hauptbahnhof ist die Stadt durch die oberbergische Bahn (RB 25) im Halbstundentakt mit Köln verbunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird über mehrere Buslinien betrieben, die Gummersbach mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Es sind alle Schulformen in Gummersbach vertreten.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 23.06.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 06-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 253,0
Baujahr 1800
Befeuerung Gas
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.