Freitag, Mai 24, 2019
Text Size

Schönes saniertes Stadthaus als Pension, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrfamilienhaus nutzbar

Schönes saniertes Stadthaus als Pension, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrfamilienhaus nutzbar

175.000,00 EUR
Kaufpreis
54492 Zeltingen-Rachtig
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. ML00030
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54492
Ort Zeltingen-Rachtig
Preise und Kosten
Kaufpreis 175.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 5
Flächen
Wohnfläche ca. 365,00 m²
Nutzfläche 92,00 m²
Grundstück 307,00 m²
Stellplätze 5
Wohneinheiten 3
Gewerbeeinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 14,0
Schlafzimmer 12
Badezimmer 6
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1890
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 19.09.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 09-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 71,3
mit Warmwasser ja
Baujahr 1890
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.09.2008
- gültig bis: 19.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 71,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1890

---------------

Dieses, aus dem Baujahr 1890 und im Jahr 1994 komplett sanierte Mehrfamilienhaus oder wie letzten Jahre als Seminarhotel genutze Wohnhaus mit großer Terrasse befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Zelting Rachtig. Die gesamt Wohnfläche des

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend auGewölbekeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches ausgebaut ist befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse.

Eiüberdachter Innenhof mit Toiletten, 2 große Terrassen zum relaxen und feiern stehen zur Verfügung.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-Parkett- sowie Teppich Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt . Das Haus wurde 1994 komplett saniert, Fenster, Elektro, Heizung und Wasser. 2011 wurde das Dach mit Schiefer neu eingedeckt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse wenige Meter bis zur Mosel (kein Überschwemmungsgebiet). Natur Lage von Lampaden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind einfach zu erreichen.

Es besteht eine Busverbindung in alle Richtungen.
ntdecken Sie bei einem Bummel durch die Straßen und Gassen die vielen Sehenswürdigkeiten, die den Reiz der Doppelgemeinde ausmachen. Ob Häuser aus der Zeit der Renaissance, des Barocks, des Rokokos, des Jugendstils, ob Fachwerk oder Stein. Ob Zeitzeugen aus der churkölnischen Zeit, ob Wegekreuze und Brunnen. Und die Puppen, die Sie überall im Dorf finden

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Margit Winterbauer
Tel.: +49 (0)6274 - 928770
Mobil:+49 (0)170 – 3441393
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

------------------------------------------------------------------------------------------
Karriere bei von Schlapp Immobilien?
Infos: www.schlapp-immobilien.de/karriere
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Schönes saniertes Stadthaus als Pension, zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrfamilienhaus nutzbar

0,1 km
Bus
-
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
175.000,00 EUR
Kaufpreis
54492 Zeltingen-Rachtig
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse wenige Meter bis zur Mosel (kein Überschwemmungsgebiet). Natur Lage von Lampaden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind einfach zu erreichen.

Es besteht eine Busverbindung in alle Richtungen.
ntdecken Sie bei einem Bummel durch die Straßen und Gassen die vielen Sehenswürdigkeiten, die den Reiz der Doppelgemeinde ausmachen. Ob Häuser aus der Zeit der Renaissance, des Barocks, des Rokokos, des Jugendstils, ob Fachwerk oder Stein. Ob Zeitzeugen aus der churkölnischen Zeit, ob Wegekreuze und Brunnen. Und die Puppen, die Sie überall im Dorf finden

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 19.09.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 09-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 71,3
mit Warmwasser ja
Baujahr 1890
Befeuerung Öl
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.