Mittwoch, Januar 16, 2019
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Traumhaftes Holzausbauhaus Hülle schon vorhanden Sie erwecken es mit Ihren Wünschen zum Leben

Traumhaftes Holzausbauhaus Hülle schon vorhanden Sie erwecken es mit Ihren Wünschen zum Leben

-
Kaufpreis
52499 Baesweiler
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00124
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Aachen
PLZ 52499
Ort Baesweiler
Flächen
Wohnfläche ca. 427,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Grundstück 152,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Fenster
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Austellungsdatum 01.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 06-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 50.6
Baujahr 2018
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 15.05.2019
verfügbar ab 15.05.2019
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 01.06.2018
- gültig bis: 01.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 50,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2018

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Das Haus ist genau das richtige für eine Familie mit Kindern. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Setternich. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.
Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Wir möchten Ihnen hier ein Haus in ökologischer, nachhaltiger Bauweise mit sechs Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss auf rund 152 m² Wohnen verteilen. Hier können Sie sich voll entfalten, all Ihre Vorstellung von einem Traumhaus verwirklichen. Die Außenhülle wurde von der Zimmer-Meister-Haus Manufaktur Knoben gefertigt, den Innenausbau gestallten Sie in eigen Regie oder Sie lassen sich von der Firma Knoben ein eigenes auf Sie zugeschnittenes Ausbauangebot erstellen.
Sie betreten das Holzhaus mit der atmungsaktiven Bauweise über eine große Diele. Gleich links befindet sich das Tageslichtgäste- WC mit genügend Platz für eine zusätzliche Dusche.
Geradeaus befindet sich das Wohn- und Esszimmer, für manche ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind. Es wird aufregend sein, diesem Raum mit Ihren Wohnideen ein ganz persönliches Leben zu verleihen.
Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
In der Gestaltung der Treppe, die offen in Wohnzimmer in die oberen Räume führt sind Sie ebenfalls frei.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und
das Bad. Hier wird Wellness getankt. Ob mit XXL-Dusche oder Whirlpool-Wanne, Waschbecken, schöne Armaturen sowie kleine, spielerische Details Sie werden es zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase gestalten. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen.
Die Galerie bietet genügend Platz für einen Arbeits- oder Lesebereich. Einen zusätzlichen Raum finden Sie im ausgebauten Dachgeschoß hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Willkommen in Ihrem Traumhaus mit wunderbarem Raumklima.

Ausstattung

Das neue moderne Domizil in ökologischer, nachhaltiger Bauweise, konzipiert für den umweltbewussten Hausbesitzer liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am Ortsrand von Setternich.

Die ZimmerMeisterHaus Manufaktur Knoben hat das Holzhaus erbaut Sie gestallten den Innenausbau. Mehrere Optionen stehen zur Auswahl, hier steht Ihnen die Firma Knoben gerne auch weiterhin zur Verfügung.

Das Dach wurde mit Tondachziegeln eigedeckt. Die Fenster bieten eine dreifache Verglasung und elektrische Rollläden.
Sämtliche Wärmedämmungen sind auf Basis nachwachsender Rohstoffe.

Eine Garage gehört zum Haus und ein Carport kann auf Wunsch noch errichtet werden.

Hausanschlüsse müssen noch gelegt werden.

Werden Sie kreativ, setzen sie diesem schönen Einfamilienhaus Ihren ganz persönlichen Stempel auf.

Lagebeschreibung

Setterich ist ein östlicher Stadtteil von Baesweiler. Es liegt in der Städteregion Aachen.

Hier gibt es fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, in der auch ein Großteil des Unterrichtes der Musikschule Baesweiler stattfindet.

Von dem hier angebotenen Haus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, Behörden und Ärzte in kurzer Zeit.
Größere Städte: Aachen ca. 15 km, Köln ca. 75 km, Düsseldorf ca.75 km.
Zur nächsten Autobahnauffahrt benötigen Sie ca. 7-10 Minuten.
Die deutsch – niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km entfernt.

Die nächsten DB-Bahnhöfe sind "Übach-Palenberg" und "Geilenkirchen" an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie "Eschweiler Hbf" an der Strecke "Aachen–Köln". Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist "Alsdorf-Annapark

Mehrere AVV-Buslinien verbinden Setterich mit sämtlichen Stadtteilen von Baesweiler sowie mit Alsdorf, Siersdorf, Schleiden, Aldenhoven, Gereonsweiler, Geilenkirchen und Linnich.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
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Kaufpreis
52499 Baesweiler
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Hier gibt es fünf Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, in der auch ein Großteil des Unterrichtes der Musikschule Baesweiler stattfindet.

Von dem hier angebotenen Haus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, Behörden und Ärzte in kurzer Zeit.
Größere Städte: Aachen ca. 15 km, Köln ca. 75 km, Düsseldorf ca.75 km.
Zur nächsten Autobahnauffahrt benötigen Sie ca. 7-10 Minuten.
Die deutsch – niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km entfernt.

Die nächsten DB-Bahnhöfe sind "Übach-Palenberg" und "Geilenkirchen" an der Strecke Aachen–Mönchengladbach sowie "Eschweiler Hbf" an der Strecke "Aachen–Köln". Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist "Alsdorf-Annapark

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Austellungsdatum 01.06.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
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