Samstag, Januar 19, 2019
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Die Goldfische schnappte sich leider der hungrige Graureiher - Sie schnappen sich dafür das Objekt!

Die Goldfische schnappte sich leider der hungrige Graureiher - Sie schnappen sich dafür das Objekt!

129.900,00 EUR
Kaufpreis
50189 Elsdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00145
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 50189
Ort Elsdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 129.900,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Nutzfläche 30,00 m²
Grundstück 365,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Unterkellert teilweise
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

1. Angebot:

Neue Goldfische für den großen Gartenteich spendieren wir Ihnen beim Einzug!

2. Angebot:

Einfamilienhaus, ca. 95 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Garage, Klinkerfassade, teilweise saniert (z.B. Elektroleitungen), Granitfußboden, Gewölbekeller, Satteldach, ca. 365 qm Grundstück, Heizung: Gastherme, Warmwasser: Durchlauferhitzer, Kunststoff-Fenster außen braun – innen weiß, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kaminofen zum Kochen und Heizen (ein echter Hingucker!), überdachte Terrasse mit Küchenarbeitsplatte (inkl. Wasser-/Abwasseranschluss), separates Zimmer im Gartenbereich, Gartenteich, Laube, Hühner-/Kaninchenstall.

Bitte beachten Sie:

Das ursprüngliche Wohnhaus ist unterkellert, bei den nachträglich um- bzw. angebauten Räumen handelt es sich um ehemalige Ställe, die nur eine Bodenplatte ausweisen.

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

Einfamilienhaus, ca. 95 qm Wohnfläche
Baujahr ca. 1900
Kellerecke massiv
Geschoßdecken: Holz,
Geschoßtreppe: Holz
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung (Bj. `88 bzw. `93)
Dachfenster: Velux
Gasheizung
Durchlauferhitzer
Garage
Anbauten
Gartenteich
Ställe für Geflügel und/oder Kleintiere

- Erdgeschoss
Diele, Eingang, ca. 6 qm
…Granitboden
…Treppe zum Obergeschoß
…Ausgang zur Garage

Küche, ca. 12 qm
…Granitboden
…Fenster zur Strasse
…Elektroleitungen neu
…Glastür zur Diele

Diele, ca. 8 qm
…Granitboden
…Fenster zum Wohnzimmer
…Tür zum Wohnzimmer

Kaminzimmer, ca. 9 qm
…Kaminofen zum Kochen und Heizen
…Granitboden

Wohnzimmer, ca. 14 qm
…Granitboden
…Fenster zum Garten
…Ausgang zu Terrasse

Terrasse
…überdacht
…Küchenarbeitsplatte
…Wasser-/Abwasseranschluss

Separates Zimmer, ca. 15 qm
…Heizung
…Fenster, Holz
…Wasser-/Abwasseranschluss

- Obergeschoss

Schlafzimmer, ca. 15 qm brutto
…Dachschräge
…Velux-fenster
…Laminat

Schlafzimmer, ca. 12 qm brutto
…Laminat
…Dachschräge
…Velux-Fenster

Schlafzimmer, ca. 12 qm brutto
…Laminat
…Dachschräge
…Velux-Fenster

Badezimmer, ca. 10 qm brutto
…Dachschräge
…Velux-Fenster
…Badewanne
…Dusche, ebenerdig
…Kork-Laminat

Flur bzw. Diele, ca. 13 qm
…Standort Gastherme
…Laminat
…Treppe
…Velux-Fenster
…Dachschräge

- Garage
… Einfahrt
…in Gebäude integriert
…Zugang zum Gebäudekeller
…Zugang zum Hausflur
…Durchgang zum hinteren Grundstück
…Stahlträger für Flaschen-/Hebezug
…Durchfahrt zum Garten realisierbar

- Gartenteich
…z. Zt. ohne Goldfische

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 10 Gehminuten zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
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www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Die Goldfische schnappte sich leider der hungrige Graureiher - Sie schnappen sich dafür das Objekt!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
129.900,00 EUR
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50189 Elsdorf
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Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 10 Gehminuten zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindung.

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