Der beliebte Klassiker: Keller, EG, OG, DG, Doppelhaushälfte, Klinkerfassade, Garage und Ruhiglage!

Der beliebte Klassiker: Keller, EG, OG, DG, Doppelhaushälfte, Klinkerfassade, Garage und Ruhiglage!

641.000,00 EUR
Kaufpreis
41462 Neuss
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00215
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 41462
Ort Neuss
Preise und Kosten
Kaufpreis 641.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Grundstück 360,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 12.02.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2030
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 112,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 1992
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 12.02.2020
- gültig bis: 12.02.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 112,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1992

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Wir bieten an:

Doppelhaushälfte, ca. 360 qm Grundstück (davon Gartenfläche ca. 180 qm), Keller (Hobbyraum, Waschküche mit separater Dusche, Kellerräume, Treppenhaus), Erdgeschoß (Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus), Obergeschoß (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Treppenhaus) mit Dachschräge und Gauben, Dachgeschoß (Schlafzimmer, Heizraum, Treppenhaus )mit Schräge, ca. 138 qm Wohnfläche, durchgehende (vom Keller bis Dachgeschoß) Stahltreppe mit Massivholzstufen, Erdgeschoß: Massivholzparkett und Fliesen, Obergeschoß: Holzlaminat und Fliesen, Dachgeschoß: Holzlaminat, angebaute Fertigbeton-Garage mit Satteldach und Durchgang zum Garten, zusätzlicher Stellplatz vor Garageneinfahrt, Einbauküche mit Elektrogeräten, Feinputz an den Wänden, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Gastherme mit Brennwerttechnik (Baujahr: 2014), zentrale Warmwasserversorgung, Kaminzug für Kamin- oder Kachelofen, Terrasse mit Natursteinpflasterung, Klinkerfassade, Massivbauweise, Sicherheitshaustür, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Tür zur Terrasse, Kunststofffenster weiß mit Doppelverglasung, Rollladen an allen Fenster im EG und OG, Dachgeschoß mit verglastem Giebel, Badezimmer mit Wanne und Fenster, etc..

Bitte beachten Sie:

Zum Objekt fehlen noch ein paar Informationen und Daten, aber wir können bereits mit der Vermarktung beginnen, in dem wir eine Interessentenliste anlegen, um zeitnah die fehlen Informationen nachzuliefern und mit den Besichtigungen zu beginnen.

Bitte fragen Sie bereits heute an, lassen Sie sich in die Interessentenliste eintragen und fordern Sie den Zugang zur Fotogalerie an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

Doppelhaushälfte, ca. 360 qm Grundstück (davon Gartenfläche ca. 180 qm), Keller (Hobbyraum, Waschküche mit separater Dusche, Kellerräume, Treppenhaus), Erdgeschoß (Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus), Obergeschoß (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Treppenhaus) mit Dachschräge und Gauben, Dachgeschoß (Schlafzimmer, Heizraum, Treppenhaus )mit Schräge, ca. 138 qm Wohnfläche, durchgehende (vom Keller bis Dachgeschoß) Stahltreppe mit Massivholzstufen, Erdgeschoß: Massivholzparkett und Fliesen, Obergeschoß: Holzlaminat und Fliesen, Dachgeschoß: Holzlaminat, angebaute Fertigbeton-Garage mit Satteldach und Durchgang zum Garten, zusätzlicher Stellplatz vor Garageneinfahrt, Einbauküche mit Elektrogeräten, Feinputz an den Wänden, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Gastherme mit Brennwerttechnik (Baujahr: 2014), zentrale Warmwasserversorgung, Kaminzug für Kamin- oder Kachelofen, Terrasse mit Natursteinpflasterung, Klinkerfassade, Massivbauweise, Sicherheitshaustür, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Tür zur Terrasse, Kunststofffenster weiß mit Doppelverglasung, Rollladen an allen Fenster im EG und OG, Dachgeschoß mit verglastem Giebel, Badezimmer mit Wanne und Fenster, etc..

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in ruhiger und attraktiver Lage in einem gepflegten Wohnviertel im Neusser Stadtteil Furth.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Dank des naheliegenden Autobahnkreuzes Kaarst und der kurzen Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 lassen sich z.B. die Städte Düsseldorf und Krefeld sowie der Flughafen gut und schnell erreichen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Der beliebte Klassiker: Keller, EG, OG, DG, Doppelhaushälfte, Klinkerfassade, Garage und Ruhiglage!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
641.000,00 EUR
Kaufpreis
41462 Neuss
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Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in ruhiger und attraktiver Lage in einem gepflegten Wohnviertel im Neusser Stadtteil Furth.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Dank des naheliegenden Autobahnkreuzes Kaarst und der kurzen Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 lassen sich z.B. die Städte Düsseldorf und Krefeld sowie der Flughafen gut und schnell erreichen.

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Arne Linssen
Am Schmidtgrund 78
50765 Köln

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Ausstellungsdatum 12.02.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2030
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 112,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 1992
Befeuerung Gas
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