Sonntag, Dezember 16, 2018
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Nohfelden OT Nähe Bostalsee, Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Tierhaltung möglich

Nohfelden OT Nähe Bostalsee, Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Tierhaltung möglich

225.000,00 EUR
Kaufpreis
66625 Nohfelden
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HR00044
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
Region Landkreis Sankt Wendel
PLZ 66625
Ort Nohfelden
Preise und Kosten
Kaufpreis 225.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Nutzfläche 510,00 m²
Grundstück 2.250,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordost
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 27.02.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 251.4
Baujahr 1958
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab 01.07.2019
verfügbar ab 01.07.2019

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 27.02.2015
- gültig bis: 27.02.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 251,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1958

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Dieses Einfamilienhaus mit über 2000 qm Grundstück, auf dem auch Tierhaltung möglich ist, steht in einem Ortsteil von Nohfelden. Das Naherholungsgebiet des Bostalsee mit seinen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung liegt nur ca 3,5 km entfernt und ist über eine direkte Straße zu erreichen. Hier können Sie dort wohnen, wo andere Urlaub ,machen. Das in ruhiger Lage stehende Gebäude bietet mit 6 Zimmern viel Platz für kleine und große Familien, grundsätzlich wäre auch Wohnen und Arbeiten möglich. Das Haus wurde vor ca 9 Jahren grundlegend saniert und renoviert, hier können Sie einziehen und wohnen. Im Keller befindet sich neben 2 Räumen und der Waschküche / Heizungsraum auch eine Garage, so dass man auch trockenen Fußes ins Haus gelangen kann. Ebenso findet sich im Haus ein kleiner Hobbyraum. Hinter dem Haus liegt ein weiteres Gebäude, welches in einen großen Schuppen und eine weitere Garage unterteilt ist. Die Garage besitzt eine Grube und lädt auch Hobbyschrauber ein.

Man betritt das Haus entweder über den Hauseingang an der Seite oder an der Rückseite durchs Esszimmer. Mit Einkäufen kann man mit dem Auto bis auf die dortige Terrasse fahren und sie ebenerdig ins Haus tragen. Im Esszimmer befindet sich der Kaminofen, der im Haus verbleibt. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche incl. Elektrogeräten ausgestattet, welche übernommen werden kann.

Hinter dem Haus erstreckt sich ca auf einer Länge von 100m bei einer Breite von ca 20m, nach hinten trapezförmig zulaufend, ein sehr schönes, freies Grundstück. Es eignet sich gut zur Tierhaltung oder zur Nutzung als Freizeitgrundstück.

Ausstattung

Dieses 1958 gebaute und von ca. 9 Jahren sanierte und renovierte freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca180qm Wohnfläche
6 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste WC
1 Ankleidezimmer
1 Wasch- u. Trockenraum
1 Hobbyraum
1 Heizraum
2 Garagenstellplätze
die Garage im Haus ist mit einem elektrischen Toröffner versehen
4 Außenstellplätze
ca. 2150 qm Grundstück hinter dem Haus, auf dem Tierhaltung möglich wäre

Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl Zentralheizung. Im Wohn- / Essbereich befindet sich ein Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Fliesen, Parkett, Laminat, PVC und Holz. Die Fenster sind aus Aluminium mit doppelter Wärmeverglasung und Rolläden versehen. Diese sind zum Teil aus Holz zum Teil aus Kunststoff. Der Dachboden ist ausbaufähig als Kinderzimmer oder Kuschelecke. Der große Vorteil dieses Hauses liegt darin, dass hier sofort gewohnt werden kann, da alle Räume vom Keller bis unters Dach in einem sehr gepflegten Zustand sind. Zur Freizeitgestaltung kann das große Grundstück hinterm Haus genutzt werden oder aber der nur etwa 3km entfernte Bostalsee. Durch die Lage zum Naherholungsgebiet bietet sich das Haus auch an, einen Teil an Feriengäste zu vermieten.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in Eiweiler, einem Ortsteil von Nohfelden. Nohfelden ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland. Sie wurde im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform zum 1. Januar 1974 aus dem Zusammenschluss von 13 zuvor eigenständigen Gemeinden neu gebildet.
In der Gemeinde Nohfelden spielt das Thema „Wasser“ eine wichtige Rolle. Neben der Nahequelle in Selbach bietet das Freizeitzentrum Bostalsee mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands zahlreiche Möglichkeiten im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen. Viele Veranstaltungen am See und in der Gemeinde sorgen für gute Unterhaltung. Über die Grenzen hinaus bekannt ist der Mittelaltermarkt, der jährlich an der Burg stattfindet. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte hält das Kunstzentrum Bosener Mühle zahlreiche Kurse und Ausstellungen bereit. Das Museum für Mode und Tracht ist das einzige Museum im Saarland, indem man die Kleidungsstücke unserer Vorfahren betrachten kann. Gleichzeitig hat Nohfelden mit dem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz auch für Aktive einiges zu bieten, z. B. der Nahe-Radweg. Der Premiumweg „Bärenpfad“ und die Lage am Saar-Hunsrück-Steig machen Nohfelden zu einer besonderen Wanderregion. Nach der Wanderung lädt die Terrasse des Hauses zum gemütlichen Ausklang eines tollen Tages ein.

Sonstiges

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Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Nohfelden OT Nähe Bostalsee, Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Tierhaltung möglich

0,2 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
3,0 km
Grundschule
225.000,00 EUR
Kaufpreis
66625 Nohfelden
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in Eiweiler, einem Ortsteil von Nohfelden. Nohfelden ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im Saarland. Sie wurde im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform zum 1. Januar 1974 aus dem Zusammenschluss von 13 zuvor eigenständigen Gemeinden neu gebildet.
In der Gemeinde Nohfelden spielt das Thema „Wasser“ eine wichtige Rolle. Neben der Nahequelle in Selbach bietet das Freizeitzentrum Bostalsee mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands zahlreiche Möglichkeiten im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen. Viele Veranstaltungen am See und in der Gemeinde sorgen für gute Unterhaltung. Über die Grenzen hinaus bekannt ist der Mittelaltermarkt, der jährlich an der Burg stattfindet. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte hält das Kunstzentrum Bosener Mühle zahlreiche Kurse und Ausstellungen bereit. Das Museum für Mode und Tracht ist das einzige Museum im Saarland, indem man die Kleidungsstücke unserer Vorfahren betrachten kann. Gleichzeitig hat Nohfelden mit dem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz auch für Aktive einiges zu bieten, z. B. der Nahe-Radweg. Der Premiumweg „Bärenpfad“ und die Lage am Saar-Hunsrück-Steig machen Nohfelden zu einer besonderen Wanderregion. Nach der Wanderung lädt die Terrasse des Hauses zum gemütlichen Ausklang eines tollen Tages ein.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 27.02.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 251.4
Baujahr 1958
Befeuerung Öl
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