Mittwoch, Januar 16, 2019
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Mediterranes Einfamilienhaus mit Kamin und Eigenheimcharakter sucht Mieter mit liebe zum Detail

Mediterranes Einfamilienhaus mit Kamin und Eigenheimcharakter sucht Mieter mit liebe zum Detail

1.500,00 EUR
Kaltmiete
53332 Bornheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00122
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53332
Ort Bornheim
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.500,00 EUR
Kaution 4.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstück 690,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2002
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Austellungsdatum 28.11.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse F
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 178,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 2002
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 28.11.2018
- gültig bis: 28.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 178 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2002

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Fahren wir den Berg hinauf. Von hier oben hat man einen schönen Blick nach unten über die Gemeinde Merten. Das Haus am Hang könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ruhig und gemütlich und irgendwie ein klein wenig über den Dingen.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier die Familie, aber auch Best Ager mit Anspruch auf Komfort & Bequemlichkeit.
Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit vier Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 145 m² Wohnen verteilen.
Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.
Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Freistehender Herd, hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles kostenlos dazu. Die Vermieter vertrauen auf gute Pflege ihres mit liebe gestalteten Kochparadies.
Ihr Haus hat im Erdgeschoß neben der Küche und dem Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten noch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß liegen drei Schlafzimmer, eins mit begehbarem Kleiderschrank und ein großes
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Wohnen kann so Luxus sein und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen das Haus zu besichtigen. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise aus dem Jahre 2002 bestehend aus Teilkeller, Erd-, und Obergeschoß befindet sich am Dorfrand von Merten in schöner Hanglage.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichte, mediterrane Fliesenboden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Außenstellplätze zu Verfügung.

EG:
- 1 geschmackvoller Eingangsbereich
- 1 Gäste- WC
- 1 hochwertige Einbaukühe mit Vorratsraum
- 1 Wohn – Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten


OG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- 1 Heizungsraum



Garten:
- 1 großer Garten
- 1 Terrasse mit Granit- Möbeln

- 2 Stellplätze

- Baujahr 2002

- SAT-TV

Lagebeschreibung

Merten ist einer der Größten Stadteile Bornheims und liegt im Rhein- Sieg- Kreis, zentral zwischen Bonn und Köln mit direkter Anbindung an die Autobahnen A 555 und A 565. Das bekannte Phantasialand liegt in unmittelbarer Nähe. In Merten finden sie viele Einkaufsmöglichkeiten wie zB. das Fachmarktzentrum mit Unternehmen wie aldi, dm und REWE Getränkemarkt.
Ein Fitnesscenter lässt sportbegeisterte Herzen höherschlagen. Fußballfans finden auf Mertens Fußballplatz ihre Erfüllung und Naturfreunde können das Obstbaumuseum erkunden. Eine Vielzahl von Restaurants laden zu kulinarischen Leckerbissen ein. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.500,00 EUR
Kaltmiete
53332 Bornheim
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Merten ist einer der Größten Stadteile Bornheims und liegt im Rhein- Sieg- Kreis, zentral zwischen Bonn und Köln mit direkter Anbindung an die Autobahnen A 555 und A 565. Das bekannte Phantasialand liegt in unmittelbarer Nähe. In Merten finden sie viele Einkaufsmöglichkeiten wie zB. das Fachmarktzentrum mit Unternehmen wie aldi, dm und REWE Getränkemarkt.
Ein Fitnesscenter lässt sportbegeisterte Herzen höherschlagen. Fußballfans finden auf Mertens Fußballplatz ihre Erfüllung und Naturfreunde können das Obstbaumuseum erkunden. Eine Vielzahl von Restaurants laden zu kulinarischen Leckerbissen ein. Rundum ein Ort zum Wohlfühlen.

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mit Warmwasser ja
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