Mittwoch, Januar 23, 2019
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BENDORF Gepflegte Penthouse Wohnung 3 Zimmer Terrasse mit Weitblick. Inklusive Küche und Garage.

BENDORF Gepflegte Penthouse Wohnung 3 Zimmer Terrasse mit Weitblick. Inklusive Küche und Garage.

239.000,00 EUR
Kaufpreis
56170 Bendorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000137
Objektart Wohnung
Objekttyp Ferienwohnung
Etage 4.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 56170
Ort Bendorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 239.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 325,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Nutzfläche 12,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 30.000,0 Mbit/Sec
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1974
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 05.06.2009
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 06-2019
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 139
Baujahr 1974
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05.06.2009
- gültig bis: 05.06.2019
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 139 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1974

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Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im oberen Stock eines 4 stöckigen 8 Parteienhauses, nach „ hinten heraus „ gelegen, so dass Sie in zentraler Wohnlage ein ruhig gelegenes Domizil besitzen werden. Im Untergeschoss befindet sich Ihre geräumige Einzelgarage. Im Keller ein Gemeinschafts Wasch-Trockenraum sowie ein eigener Keller zu Abstellzwecken. Vom Hauseingang aus gehen Sie 3 Stockwerke hoch und betreten Ihre Wohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnraum, der einen Essbereich und eine offene moderne Küche beinhaltet. Bei Vollzahlung des Kaufpreises ist sowohl die Küche als auch die Garage im Preis enthalten. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse, die einen Weitblick in Richtung der Nachbarorte am Rhein ermöglicht. Ein Durchgang führt vom Wohnraum in eine kleine Diele, die Sie zum Gäste WC, zum Badezimmer, zum Elternschlafzimmer und zum Kinderzimmer führt. Die Wohnung wurde vom heutigen Eigentümer permanent renoviert, so dass Sie heute in gepflegtem Zustand veräußert werden kann. 2008 wurde die Gaszentralheizung erneuert. 2011 wurden Innenwände und Decke zusätzlich isoliert, das Laminat im Wohnraum wurde erneuert, das Badezimmer wurde hochwertig erneuert, die Kunststofffenster wurden teilweise ausgewechselt, 2014 die restlichen Fenster ebenfalls. Diese Wohnung eignet sich als Startwohnung für die junge Familie genauso, wie als Wohnsitz für die Kleinfamilie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise beinhaltet eine Wohnung im Penthouse gelegen. Ein Kellerraum zu Abstellzwecken sowie das Miteigentum am Wasch-Trockenkeller gehören mit zur Immobilie.

1 groß geschnittene Garage im Tiefgeschoss sowie die Küche sind bei Vollpreiszahlung des Kaufpreises in diesem enthalten.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen- und Laminat- Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel.

Penthouse Wohnung 90 m²:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Gäste - WC

- Im Hausgeld von 325,- € sind alle Nebenkosten enthalten, außer Telefon und Strom.
- Die Immobilie wird durch eine externe Hausverwaltung mit Komplettservice betreut.
- Baujahr 1974

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich nur eine Autominute von der Autobahn und nur 10 Geh – Minuten vom nächsten Discounter entfernt in zentraler, jedoch durch die Wohnungsanordnung auch ruhiger Wohnlage von Bendorf am Rhein. Im Landkreis Mayen – Koblenz rechtsrheinig zwischen Neuwied und Koblenz gelegen verläuft hier der Obergermanische Limes. Umgeben von ca. 1200 ha Wald befinden sich hier ca. 240 km bestens ausgebaute Wanderwege. Der Stadtteil Sayn ist Sitz der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein. Alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben sind vorhanden, die Nähe der Nachbarstädte erweitern das Angebot in vielfältiger und attraktiver Weise. Die Verkehrswege liegen äußerst günstig. Anschlüsse zur A48, Richtung A3 und A48 sowie B42 und B413 garantieren eine optimale Erreichbarkeit Ihrer Ziele. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 200 Meter vom Haus entfernt, die Busse fahren im 20 Minuten Takt. Hier wohnen und leben Sie zentral und in der Natur Nähe von Wasser und Wald.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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BENDORF Gepflegte Penthouse Wohnung 3 Zimmer Terrasse mit Weitblick. Inklusive Küche und Garage.

0,2 km
Bus
1,0 km
Autobahn
1,0 km
Kindergarten
1,0 km
Grundschule
239.000,00 EUR
Kaufpreis
56170 Bendorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich nur eine Autominute von der Autobahn und nur 10 Geh – Minuten vom nächsten Discounter entfernt in zentraler, jedoch durch die Wohnungsanordnung auch ruhiger Wohnlage von Bendorf am Rhein. Im Landkreis Mayen – Koblenz rechtsrheinig zwischen Neuwied und Koblenz gelegen verläuft hier der Obergermanische Limes. Umgeben von ca. 1200 ha Wald befinden sich hier ca. 240 km bestens ausgebaute Wanderwege. Der Stadtteil Sayn ist Sitz der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein. Alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben sind vorhanden, die Nähe der Nachbarstädte erweitern das Angebot in vielfältiger und attraktiver Weise. Die Verkehrswege liegen äußerst günstig. Anschlüsse zur A48, Richtung A3 und A48 sowie B42 und B413 garantieren eine optimale Erreichbarkeit Ihrer Ziele. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 200 Meter vom Haus entfernt, die Busse fahren im 20 Minuten Takt. Hier wohnen und leben Sie zentral und in der Natur Nähe von Wasser und Wald.

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Austellungsdatum 05.06.2009
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Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 139
Baujahr 1974
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