IRSCH-SAAR- Handwerker aufgepasst! Rohdiamant zum Veredeln - Bauernhaus - Scheune - 1000 qm Bauland

IRSCH-SAAR- Handwerker aufgepasst! Rohdiamant zum Veredeln - Bauernhaus - Scheune - 1000 qm Bauland

125.000,00 EUR
Kaufpreis
54451 Irsch
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000208
Objektart Haus
Objekttyp Bauernhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54451
Ort Irsch
Preise und Kosten
Kaufpreis 125.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstück 1.500,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Raumteilung änderbar ja
Boden Dielen, Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung Holz
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1900
Zustand COM_SESIMMOTOOL_ZUSTAND_ART_SANIERUNGSBEDUERFTIG
Alter Altbau
Energieverbrauch
Befeuerung Holz
Sonstiges
verfügbar ab sofort
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Der Ursprung dieses ehemaligen Bauernhauses geht in die Zeit vor 1900 zurück. Es hat die klassische Aufteilung der damaligen Zeit.
Auf der einen Seite der Wohnbereich, mit recht kleinen Schlafzimmern im Obergeschoß, dem Dachgeschoß mit Räucherofen und im Erdgeschoß die "gute Stube" und die Küche mit einem daneben liegenden Badezimmer.
Auf der anderen Seite des Hausflures geht es dann in den "Wirtschaftsbereich" , mit Viehstall,Vorratsräumen, Futterküche und Abstellflächen für die Gerätschaften.
Der Gebäudekomplex wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und erweitert, aber an der Grundausrichtung hat sich nichts geändert.
Heute verfügt das sanierungsbedürftige und leerstehende Gebäude über eine Wohnläche von 110 qm, die bei der Einbeziehung des Dachgeschosses auf 160 qm ausbaubar ist.
Ca. 550 qm Nutzfläche im angrenzenden Wirtschaftsteil/ Scheune bieten reichlich Platz, um das Haus einer neuen,wohnlichen Nutzung zuzuführen..
Auf der Rückseite des Hofes befindet sich ein ca. 1000 qm großes Grundstück, dass zum Anwesen gehört und bebaut werden darf.
Es grenzt an einen kleinen Neubauabschnitt der Gemeideund wird von einem Feldweg begrenzt, der als Zufahrtsweg genutzt werden könnte.
Im Rahmen der Dorferneuerung werden für die Sanierung und Umnutzung des Hofes,umfangreiche Fördermittel durch die Gemeinde zur Verfügung gestellt.
Zudem sind steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gegeben, so dass sich für den Kapitalanleger gute Rahmenbedingungen für Investitionen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus steht bereits seit einigen Jahren leer.
Es ist stark sanierungsbedürftig, hat aber aufgrund seiner Lage und der Grundstücksgröße ,sowie der Wohn- und Nutzfläche einiges an Potential zu bieten.
Die Ausstattung ist demzufolge unzureichend. Lediglich die Dielen-Fußböden sind ggf. erhaltenswert, da sie gut gepflegt sind.
Die Fenster sind z.T. doppelt verglast und evtl. verwendbar.
Das Haus hat keine Heizung,Elektro- und Wasserinstallationen sind zu erneuern. Das Dach ist im Wohnbereich noch in Ordnung, im Wirtschaftsbereich muss es erneuert werden.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und von den Wohn- und Nutzflächen her wie folgt aufgeteilt:
Scheune:
Vorderseite links:ca. 300 qm.
Vorderseite rechts : ca. 225 qm
Wohnhaus:
EG ca. 51 qm
OG ca. 58 qm
DG ca. 55 qm
Grundstück rd. 1520 qm

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihre neue Heimatadresse lautet: Irsch an der Saar.
Das ehemalige Bauernhaus steht ca. 50 mtr. zurückgesetzt von der Ortsstraße im alten Ortskern des Dorfes, umgeben von ähnlichen Häusern in einer Reihe und auf der Rückseite umgeben von Wiesen.
Irsch ist ein Ort mit ca. 1700 Einwohnern, liegt nur 3 km vom bekannten Saarstädtchen Saarburg entfernt,am Fuße des Naturparks Saar-Hunsrück und ist ein direkter Nachbar der berühmen Weinbaugemeinde Ockfen.
Es zählt zu den größeren Dörfern dem Umgebung, was für eine gute Infrastruktur in Bezug auf die Versorgung mit den Produken des täglichen Bedarfs sorgt.
Eine 4-klassige Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Freizeitanlage mit Turn- und Mehrzweckhalle, Sportplatz mit Kleinkinderspielfeld und angrenzenden Kinderspielplatz und eine moderne Schießsportanlage der Schützenbruderschaft (mit Grillhütte) sind in Irsch vorhanden. Soeben wurde das ehemalige Gebäude des Winzerverein in ein Bürger- und Vereinshaus umgebaut. Vielerlei Freizeit und Sportaktivitäten werden aneboten.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Gewerbe- und Handwerksbetrieben.
Vom Schreiner und Zimmermann, über Maler und Stukkateur ,vom Friseur oder sonstigen Dienstleistern; über Gastwirtschaften, Pizza. und Gastroservice , bis hin zu Weinbaubetrieben und Bankfilialen, alles ist im Dorf angesiedelt.Und sollte das Shoppen gewünscht werden- bis Saarbug sind es nur 3 Kilometer.
Etliche Vereine sorgen für kulturelle Unterhaltung .Musik- und Gesangverein, Karnevals- und Schützenverein,Oldtimerclub und viele andere Gemeinschaften bieten das ganze Jahr Kontakt zur Dorfgemeinschaft und Abwechslung.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. So gibt es Busverbindungen nach Saarburg und von dort gelangt man per Bahn in knapp 30 Minten nach Saarbrücken oder Trier.Die B 51 verläuft zwischen Irsch und Saarburg, so dass man auch per Auto schnell überall hingelangt.
Bis Luxemburg Stadt sind es ca. 50 km, bis Trier ca. 25 und bis Saarbrücken ca. 75 km.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

IRSCH-SAAR- Handwerker aufgepasst! Rohdiamant zum Veredeln - Bauernhaus - Scheune - 1000 qm Bauland

0,1 km
Bus
25,0 km
Autobahn
1,3 km
Kindergarten
1,3 km
Grundschule
125.000,00 EUR
Kaufpreis
54451 Irsch
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Heimatadresse lautet: Irsch an der Saar.
Das ehemalige Bauernhaus steht ca. 50 mtr. zurückgesetzt von der Ortsstraße im alten Ortskern des Dorfes, umgeben von ähnlichen Häusern in einer Reihe und auf der Rückseite umgeben von Wiesen.
Irsch ist ein Ort mit ca. 1700 Einwohnern, liegt nur 3 km vom bekannten Saarstädtchen Saarburg entfernt,am Fuße des Naturparks Saar-Hunsrück und ist ein direkter Nachbar der berühmen Weinbaugemeinde Ockfen.
Es zählt zu den größeren Dörfern dem Umgebung, was für eine gute Infrastruktur in Bezug auf die Versorgung mit den Produken des täglichen Bedarfs sorgt.
Eine 4-klassige Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Freizeitanlage mit Turn- und Mehrzweckhalle, Sportplatz mit Kleinkinderspielfeld und angrenzenden Kinderspielplatz und eine moderne Schießsportanlage der Schützenbruderschaft (mit Grillhütte) sind in Irsch vorhanden. Soeben wurde das ehemalige Gebäude des Winzerverein in ein Bürger- und Vereinshaus umgebaut. Vielerlei Freizeit und Sportaktivitäten werden aneboten.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Gewerbe- und Handwerksbetrieben.
Vom Schreiner und Zimmermann, über Maler und Stukkateur ,vom Friseur oder sonstigen Dienstleistern; über Gastwirtschaften, Pizza. und Gastroservice , bis hin zu Weinbaubetrieben und Bankfilialen, alles ist im Dorf angesiedelt.Und sollte das Shoppen gewünscht werden- bis Saarbug sind es nur 3 Kilometer.
Etliche Vereine sorgen für kulturelle Unterhaltung .Musik- und Gesangverein, Karnevals- und Schützenverein,Oldtimerclub und viele andere Gemeinschaften bieten das ganze Jahr Kontakt zur Dorfgemeinschaft und Abwechslung.
Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. So gibt es Busverbindungen nach Saarburg und von dort gelangt man per Bahn in knapp 30 Minten nach Saarbrücken oder Trier.Die B 51 verläuft zwischen Irsch und Saarburg, so dass man auch per Auto schnell überall hingelangt.
Bis Luxemburg Stadt sind es ca. 50 km, bis Trier ca. 25 und bis Saarbrücken ca. 75 km.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heinz Steffes
Neudorfstraße 17
54332 Wasserliesch

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=