Dienstag, Februar 19, 2019
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Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Haus im Rohbau auf traumhaften Grundstück in Altenhain

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Haus im Rohbau auf traumhaften Grundstück in Altenhain

229.000,00 EUR
Kaufpreis
04687 Trebsen/Mulde
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. NH0003
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Leipzig
PLZ 04687
Ort Trebsen/Mulde
Preise und Kosten
Kaufpreis 229.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 2
Flächen
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstück 2.700,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster
Boden Estrich
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort verfügbar
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Ihr neues Zuhause befindet sich im Dorfzentrum von Altenhain. Momentan befindet sich das Objekt noch im Rohbau, was Platz zum Verwirklichen Ihrer eigenen Ideen und Träume lässt. 2017 wurden bereits das Dach und der Dachstuhl fertiggestellt. Eine Zufahrt führt Sie zum Stellplatz des Grundstücks, wo gut 4 Autos Platz finden können. Zusätzlich befindet sich eine großzügige Doppelgarage auf dem ca. 2.700 m² großen Grundstück. Ein Anbau bietet extra Platz und Stauraum. Das Grundstück ist in zwei Teile geteilt - der kleinere Teil befindet sich direkt an Ihrem Haus; zum größeren Teil des Grundstücks gelangen Sie über einen Zuweg zwischen den Nachbargärten. Es bietet durch seine Größe viele Möglichkeiten, sich zu verwirklchen, anzubauen oder einfach zu entspannen. Eine Terrasse bietet einen tollen Fernblick ins Grüne. Auf dieser können Sie die Ruhe, welche durch die Lage geboten wird, genießen. Des Weiteren gibt es im Haus einen doppelläufigen Schornstein für zwei Öfen inkl. einen Holzvorrat für ca. fünf Jahre. Durch die durchdachte Aufteilung der Räume kann der Platz optimal genutzt werden. Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang. Ein Flur mit Abstellkammer und Zugang zur Küche mit möglicher Essecke erwartet Sie, nachdem Sie das Haus betreten haben. Durch einen Rundbogen gelangen Sie in die weiteren Zimmer. Zusätzlich zum Tageslichtbad gibt es hier ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe kommen Sie zum Dachboden, welcher ebenfalls viel Platz und Freiraum zum Verwirklichen bietet.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich zur Zeit noch im Rohbau. Das Massivhaus wurde 1996 erbaut und wurde 1984 teilweise saniert. Im Erdgeschoss sind bereits doppelt verglaste Fenster mit Schallschutz eingebaut. Der Dachstuhl und das Dach sind fertiggestellt. Die Räume sind teilweise veränderbar. Dies lässt noch Spielraum zum Gestalten Ihrer eigenen vier Wände. Eventuell könnte dieses Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Dachboden bietet mit einer Fläche von ungefähr 50 m² noch einmal zusätzlichen Platz. Das Haus ist zu ca. fünfzig Prozent unterkellert. Vorbereitet ist bereits der Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Des Weiteren gibt es die Möglichkiet, einen Ofen im Haus unterzubringen und zu nutzen.

Den Fernsehempfang haben Sie in diesem Massivhaus über Sat-TV oder Kabel.

Der Anbau auf dem Grundstück bietet neben der großen Doppelgarage noch eine zusätzliche Abstellmöglichkeit. Über eine schmale Treppe erreichen Sie den Dachboden des Anbaus. Dieser kann ebenfalls zum Verstauen sämtlicher Gegenstände genutzt werden. Ebenso könnte dieser Anbau als Werkstatt, Atelier oder ähnliches genutzt werden.

Dieses tolle Haus mit dem wunderschönen Grundstück ist ein Traum für alle, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen noch mit in den Hausbau einfließen lassen möchten. TRauen Sie sich und machen Sie es zu Ihrem Zuhause!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im ruhigen und idyllischen Altenhain, einem Ortsteil von Trebsen. Der kleine Ort mit rund 1.568 Einwohnern liegt nördlich von Grimma und gehört zum Landkreis Leipzig. Unweit des Ortes verläuft die Bundesautobahn 14, welche Sie über die Auffahrt Grimma oder Klinga erreichen können.

Ein Waldgürtel zieht sich von Norden bis Südwesten von Altenhain mit dem Curts- und dem Planitzwald und ist wunderbar für Wanderbegeisterte und Spaziergänger geeignet.
Altenhain zeichnet sich durch seine herrliche Landschaft, sein Schloss und die schönen sanierten Fachwerkhäuser sowie das Rittergut aus. Direkt am Dorfteich befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen. Ein Feuerwehrgerätehaus, kleine und mittelständige Unternehmen und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken können Sie in den Nachbarstädten besuchen. Durch den Regionalbus können Sie diese gut erreichen. Einen Schulhort und eine Stadtbibliothek finden Sie in Trebsen, welches nur ca. fünf Kilometer von Altenhain entfernt liegt. Durch verschiedene Vereine macht es das Leben in Altenhainhain abwechslungsreich und interessant. Der Ort entwickelt sich städtebaulich ständig weiter und ist ein Dorf mit Zukunft. Wer die Ruhe und die Natur liebt, ist hier genau richtig! Altenhain ist ein Ort für Jung und Alt; hier kann man sich so richtig wohlfühlen.

Sonstiges

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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ina Helzig
Mobil.: 0177 - 24 31 667
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Haus im Rohbau auf traumhaften Grundstück in Altenhain

0,5 km
Bus
6,5 km
Autobahn
0,8 km
Kindergarten
4,3 km
Grundschule
229.000,00 EUR
Kaufpreis
04687 Trebsen/Mulde
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im ruhigen und idyllischen Altenhain, einem Ortsteil von Trebsen. Der kleine Ort mit rund 1.568 Einwohnern liegt nördlich von Grimma und gehört zum Landkreis Leipzig. Unweit des Ortes verläuft die Bundesautobahn 14, welche Sie über die Auffahrt Grimma oder Klinga erreichen können.

Ein Waldgürtel zieht sich von Norden bis Südwesten von Altenhain mit dem Curts- und dem Planitzwald und ist wunderbar für Wanderbegeisterte und Spaziergänger geeignet.
Altenhain zeichnet sich durch seine herrliche Landschaft, sein Schloss und die schönen sanierten Fachwerkhäuser sowie das Rittergut aus. Direkt am Dorfteich befindet sich ein Spielplatz für die Kleinen. Ein Feuerwehrgerätehaus, kleine und mittelständige Unternehmen und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken können Sie in den Nachbarstädten besuchen. Durch den Regionalbus können Sie diese gut erreichen. Einen Schulhort und eine Stadtbibliothek finden Sie in Trebsen, welches nur ca. fünf Kilometer von Altenhain entfernt liegt. Durch verschiedene Vereine macht es das Leben in Altenhainhain abwechslungsreich und interessant. Der Ort entwickelt sich städtebaulich ständig weiter und ist ein Dorf mit Zukunft. Wer die Ruhe und die Natur liebt, ist hier genau richtig! Altenhain ist ein Ort für Jung und Alt; hier kann man sich so richtig wohlfühlen.

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