Eine zukunftsorientierte Kapitalanlage – modern und energetisch Top

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 19.06.2020
- gültig bis: 19.06.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 23 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2019

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Diese großzügig erstellte Immobilie bietet Ihnen drei Gewerbeeinheiten, vier Wohneinheiten und zwei Ferienwohnungen.
Die Gewerbe - und Wohneinheiten sind aktuell komplett vermietet.
Zu jeder Wohnung und den Ferienwohnungen gehören neben einem Kellerraum auch eine Gartenterrasse sowie im Dachgeschoss jeweils eine Dachterrasse.
Die Ferienwohnungen können auch für andere Nutzungen oder zur Dauervermietung flexibel genutzt werden.
Vor dem Objekt stehen für die Fahrzeuge der Mieter 11 Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie aus einer Kombination mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe, was energetisch das effizienteste Heizsystem ist.
Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Die gesamte Immobilie wurde nach höchsten energetischen Standards errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Eine Videoüberwachung um das Gebäude sorgt für einen hohen Sicherheitsstandard.

Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen gern weitere Informationen zum Objekt und Mieteinnahmen zukommen!

Lagebeschreibung

Dieses Anlageobjekt befindet sich in einer beliebten Ortsrandlage nicht weit vom Zentrum von Altenbeken. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Objektnähe vorhanden.
Geschäfte, Banken, Ärzte, Kindergärten, die Grundschule sowie Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Inmitten des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge bieten sich hier zahlreiche Wanderwege und vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren.
Die B64 Richtung Paderborn oder Bad Driburg führt an Altenbeken vorbei und die A33 ist nur 20 Km entfernt.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!