Sonntag, September 15, 2019
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Gut vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

65.000,00 EUR
Kaufpreis
45476 Mülheim an der Ruhr
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. DO00014
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Anlage
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 45476
Ort Mülheim an der Ruhr
Preise und Kosten
Kaufpreis 65.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 100,00 EUR
Maklerprovision 3.900,00 Euro inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 48,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Wanne
Boden Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Zustandsangaben
Baujahr 1953
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das 1953 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Mülheim - Ortsteil Styrum -

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmttelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Haltestelle des öffentlichenPersonennahverkehrs.

Grundschule und Kindertagesstätte sind gegenüber dem Objektangesiedelt.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause befindet sich auf der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten, Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Waschküche.

Die Innentüren sind aus Holz, die Fenster haben eine Doppelverglasung. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ebenso wird die Wohnung mit einer Gas Etagnheizung geheizt, wo auch die Warmwasserversorgung erfolgt..

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Styrum als Stadtteil von Mülheim an der Ruhr liegt am Unterlauf der Ruhr und ist am 1. April 1910 durch die Zweiteilung der jahrhundertealten Ansiedlung Styrum entstanden. Der verbliebene Teil der einstigen Siedlung ist heute der Stadtteil Styrum von Oberhausen. Der Oberhausener Stadtteil wird auch als Unterstyrum, der Mülheimer Ortsteil als Oberstyrum bezeichnet.

Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt II, an Speldorf sowie an die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum. Styrum liegt etwa acht Kilometer vor der Ruhrmündung in den Rhein. Die Landschaft ist durch die niederrheinische Tiefebene geprägt, die ihre südöstlichsten Ausläufer entlang des Flusses bis zur Mülheimer Innenstadt
streckt.

Sonstiges

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Tel.: 0212-230 62 638
Mobil: 0176-34 61 7060
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Gut vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

0,1 km
Bus
0,5 km
Autobahn
0,1 km
Kindergarten
-
Grundschule
65.000,00 EUR
Kaufpreis
45476 Mülheim an der Ruhr
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Styrum als Stadtteil von Mülheim an der Ruhr liegt am Unterlauf der Ruhr und ist am 1. April 1910 durch die Zweiteilung der jahrhundertealten Ansiedlung Styrum entstanden. Der verbliebene Teil der einstigen Siedlung ist heute der Stadtteil Styrum von Oberhausen. Der Oberhausener Stadtteil wird auch als Unterstyrum, der Mülheimer Ortsteil als Oberstyrum bezeichnet.

Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt II, an Speldorf sowie an die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum. Styrum liegt etwa acht Kilometer vor der Ruhrmündung in den Rhein. Die Landschaft ist durch die niederrheinische Tiefebene geprägt, die ihre südöstlichsten Ausläufer entlang des Flusses bis zur Mülheimer Innenstadt
streckt.

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