Dienstag, Oktober 23, 2018
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Euskirchen OT - renovierte Dreizimmer- Etagenwohnung mit Balkon Garage in ruhiger Wohnlage

Euskirchen OT - renovierte Dreizimmer- Etagenwohnung mit Balkon Garage in ruhiger Wohnlage

500,00 EUR
Kaltmiete
53881 Euskirchen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SRP00114
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Euskirchen
PLZ 53881
Ort Euskirchen
Preise und Kosten
Kaltmiete 500,00 EUR
Nebenkosten 100,00 EUR
Kaution 1.000,00 EUR
Garagen Miete 30,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Nutzfläche 20,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Westen
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang Glasfaser
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand teil-/vollrenoviert
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese geräumige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche

befindet sich auf der 1. Etage eines 3 Parteienhauses in einem Ortsteil von Euskirchen in

ruhigen Wohnlage.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Auf der linken Seite befinden sich die Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fußbodenheizung.

Gegenüber dem Wohnungseingang befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon, auf dem Sie ausgiebig relaxen können.

Direkt rechts neben dem Wohnungseingang befindet sich die Küche mit viel Platz zum Kochen und Backen.

Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im Wasch- und Trockenraum im Keller.

Hier befindet sich auch die Gasthermen für jede einzelne Wohneinheit.

Ihren PKW parken Sie n Ihrer Garage

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV und mit Glasfaser surfen Sie durch das Internet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie neue pflegleichten Fliesen- sowie frischverlegten Laminat- Boden vor.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit zum Teil Insektenschutz und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.

Die Wohnung wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt. Jede Wohneinheit hat ihre eigene Therme mit Warmwasserbereitung für die individuelle und faire Kostenabrechnung.
Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 100 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom und Gas die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 1.000 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Abstellraum mit Regalen
- 1 Küche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fußbodenheizung
- 1 großer Kellerraum
- 1 Balkon

- 1 Garage
- Garten- Mitbenutzung
- Sprechanlage
- SAT-TV
- Glasfaser über BNT verfügbar

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einem Ortsteil von Euskirchen. Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25km von Bonn und 35km von Köln entfernt. Durch das Stadtzentrum fließt der teilweise unterirdisch verlaufende Veybach, durch das gesamte Stadtgebiet und am Stadtrand entlang die Erft. Im Osten liegt der Rhein-Sieg-Kreis, im Norden Westen und Süden grenzen an Euskirchen Städte und Gemeinden des Kreises Euskirchen an. Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A1, die nördlich über das Kreuz Blliesheim zur A61 führt. 3 Bundesstraßen verbinden Euskirchen mit Bonn, Zülpich, Düren und auch Köln. Euskirchen verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten, eine sehr schöne Innenstadt mit Fußgängerzonen und sehr vielen Geschäften. Der Bau der neuen Thermen und Badewelt bringt sehr viele Menschen nach Euskirchen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
500,00 EUR
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53881 Euskirchen
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Ihr neues Zuhause liegt in einem Ortsteil von Euskirchen. Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25km von Bonn und 35km von Köln entfernt. Durch das Stadtzentrum fließt der teilweise unterirdisch verlaufende Veybach, durch das gesamte Stadtgebiet und am Stadtrand entlang die Erft. Im Osten liegt der Rhein-Sieg-Kreis, im Norden Westen und Süden grenzen an Euskirchen Städte und Gemeinden des Kreises Euskirchen an. Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A1, die nördlich über das Kreuz Blliesheim zur A61 führt. 3 Bundesstraßen verbinden Euskirchen mit Bonn, Zülpich, Düren und auch Köln. Euskirchen verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten, eine sehr schöne Innenstadt mit Fußgängerzonen und sehr vielen Geschäften. Der Bau der neuen Thermen und Badewelt bringt sehr viele Menschen nach Euskirchen.

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