Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Stockwerken. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine behagliche Atmosphäre, die durch die Dachschrägen zusätzlich Gemütlichkeit ausstrahlt.
Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die eine solide und zukunftssichere Investition im Berliner Umland suchen. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zur Hauptstadt macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitläufige Grünflächen rund um das Haus sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden an Berlin und die umliegenden Zentren.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf regelmäßige Instandhaltung und Modernisierung, sodass das Objekt auch langfristig seinen Wert erhält. Die Wohnung selbst ist sofort nutzbar und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert oder renoviert werden, um den eigenen Geschmack perfekt zu unterstreichen.
Diese Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare oder als sichere Investition in den gefragten Berliner Speckgürtel – das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Mit rund 64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt es durch Charme, Funktionalität und Lagequalität.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlambiente. Mit einer Grundfläche von etwa 73 Quadratmetern und einer Wohnfläche von rund 64 Quadratmetern aufgrund der Dachschrägen bietet sie ein gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre.
Das Schlafzimmer ist ein behaglicher Rückzugsort, der sich ideal für erholsame Nächte und eine persönliche Wohlfühloase eignet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist hell und offen gestaltet, und durch die großen Fenster strömt viel Licht in den Raum, wodurch eine warme und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, sodass ein angenehmer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der direkt über das Wohnzimmer zugänglich ist. Er lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, der die ruhige Wohnlage zusätzlich unterstreicht.
Zusätzlich bietet ein zur Wohnung gehörender Hobbyraum im Untergeschoss weitere rund 15 Quadratmeter Fläche. Auch ein eigener PKW-Stellplatz dierkt vor dem Hauseingang ist bereits im Preis enthalten. Auch ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum können genutzt werden.
Insgesamt verbindet die Wohnung praktischen Komfort mit wohnlicher Behaglichkeit und schafft ein Umfeld, das sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lagebeschreibung
Großziethen gehört zur Gemeinde Schönefeld im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Standort überzeugt durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden – eine ideale Kombination!
Das Wohnhaus ist eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Diese sorgen für eine angenehme Atmosphäre, bieten Platz zur Erholung und schaffen eine freundliche Nachbarschaft. Abseits des städtischen Trubels genießen die Bewohner hier ein entspanntes Umfeld mit viel Privatsphäre.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten können Sie die Berliner Stadtgrenze mit dem Auto erreichen. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie schnell mit dem Berliner Nahverkehersnetz.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER), der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Für Pendler, Geschäftsreisende und Vielflieger ist dies ein unschätzbarer Vorteil – gleichzeitig sorgt die Lage in Großziethen dafür, dass Sie trotz Flughafennähe ein ruhiges Wohnumfeld genießen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend entwickelt: In Schönefeld und den angrenzenden Ortsteilen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Für Natur- und Erholungssuchende bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Weite Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus sind kulturelle Angebote, Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sowohl in Brandenburg als auch in Berlin schnell erreichbar.
Die Lage bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit und macht die Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Robert Schutte
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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