Freitag, September 21, 2018
Text Size

Üdersdorf bei Daun: Komfortables Wohnen oder Vermieten in der Eifel. 7 Zi 2 Bäder 2 Garagen Terrasse

Üdersdorf bei Daun: Komfortables Wohnen oder Vermieten in der Eifel. 7 Zi 2 Bäder 2 Garagen Terrasse

Dorf in waldreicher Umgebung
OG Eingang zu OG und DG Wohnung
OG Wohnzimmer mit Panoramafenster
OG Terrassenzugang Wohnzimmer
OG Terrase
DG Wohnzimmer
DG Fensterblick
DG Vorraum
DG Schlafen 1
DG Schlafen 2
DG Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachboden Ausbaureserve Stauraum DG Wohnung
TG Keller Waschküche
TG Keller Öl-Heizung
TG Keller Fahrrad-und Abstellraum
TG Keller 4ooo ltr Tanks 2014
kleiner Gartensteig
Zwei Einzelgaragen und 3 Kfz-Stellplätze
OG benannt EG
DG
Tiefparterre Keller
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
spacer.png
140.000,00 EUR
Kaufpreis
54552 Üdersdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000132
Objektart Haus
Objekttyp Fertighaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Vulkaneifel
PLZ 54552
Ort Üdersdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 140.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 800,00 m²
Stellplätze 5
Wohneinheiten 2
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

In waldreicher Umgebung am Dorfrand gelegen befindet sich unser 2FH mit 2 Einzelgaragen. Vor dem Haus finden Sie 3 Kfz Stellplätze vor, das Tiefgeschoss ist als Keller ausgebaut und massiv errichtet. Der Wohnhausbereich ist ein Fertighaus der Marke Neckermann, welches von Streif 1972 erbaut wurde. Das Haus besitzt 2 Wohnungen, welche vermietet sind. Das Objekt wurde regelmäßig renoviert, zuletzt wurden 2013 neue Kunststofffenster im DG eingebaut, im DG das Bad komplett erneuert sowie 2014 neue Öltanks eingewechselt. Die OG Wohnung wird in Kürze frei und kann entweder neu vermietet werden oder vom neuen Eigentümer bezogen werden. Die DG Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die OG Wohnung erreichen Sie entweder durch den TG Eingang über eine Treppe oder über den gemeinsamen Eingang im OG über die Außentreppe. Hier finden Sie 1 Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur großen Terrasse mit Garten vor, 1 Esszimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, 1 Küche und einen kleinen Technikraum. Die DG Wohnung erreicht man über die Außentreppe, sie besitzt einen Vorraum im Eingangsbereich, 1 Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und den Zugang zum Dachboden, der als Abstellbereich dient und eine Ausbaureserve darstellt. Im TG finden Sie Abstellräume, 1 Raum für Fahrräder, 1 Wasch-/Trockenraum, 1 Heizungsraum und 1 Tankraum vor. Die OG Wohnung besitzt 103 m² und die DG Wohnung 77 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlage durch Komplettvermietung als auch als Zweitwohnsitz mit 1 Ferienwohnung im OG oder als Dauerwohnsitz in der OG Wohnung bei vermieteter DG Wohnung.

Ausstattung

Ihr neues Wohnhaus besteht aus einem Keller im Tiefgeschoss, Ober- und Dachgeschoss ausgebaut, sowie einem Dachboden als Stauraum / Ausbaureserve.

2 Garagen und 1 Terrasse mit Garten sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Parkett, pflegeleichten Fliesen-, Laminat- sowie Linoleum Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze und 2 Einzelgaragen zu Verfügung.

KG:
- 1 Eingangsbereich mit Treppe zur OG Wohnung
- 1 Wasch - / Trockenraum
- 1 Heizungsraum mit Tankraum
- mehrere Abstellräume

OG Wohnung 103 m²:
- 1 Diele
- 1 Tageslichtbad mit Wanne
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Panoramafenster und Terrassenzugang
- 1 Terrasse mit Gartenanlage
- 1 Esszimmer
- 1 Einbauküche (Möbel nicht im Preis enthalten)
- 1 kleiner Abstellraum mit Technikanlage

DG Wohnung 77 m²:
- 1 Eingangsbereich mit Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 Wohn - / Essraum mit offener Küche
- 1 Dachboden als Stauraum


- Baujahr 1972
- SAT-TV
- DSL

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Naturlage. Am Rande einer Dorfgemeinschaft, die unterstützt von engagierten freundlichen Einwohnern Generationen verbindet. Üdersdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Ca. 1.100 Einwohner gehören der Gemeinde an, die durch eine Vielzahl von Wanderwegen in waldreicher Umgebung zum Urlaub machen einlädt. Eine der schönsten Wegstrecken des Eifelsteiges führt hier vorbei. Die Kraterseen der Maare befinden sich in der Nähe, ebenso der Nürburgring. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule als volle Halbtagsschule mit dem Angebot einer ganztagsbetreuenden Grundschule. Die Kreisstadt Daun erreichen Sie in 6 km Entfernung, Hier werden alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben vorgehalten. Die Auffahrten zur A1 / A48 befinden sich bei Daun, Wittlich liegt in 30 KM Entfernung, Trier und Koblenz jeweils in ca. 70 KM Entfernung. Den Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie in ca. 60 KM, Köln-Bonn in ca. 100 KM. Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in ruhiger ländlich geprägter Umgebung, mitten in grüner Natur gelegen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
Karriere bei von Schlapp Immobilien?
Infos: www.schlapp-immobilien.de/karriere
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Üdersdorf bei Daun: Komfortables Wohnen oder Vermieten in der Eifel. 7 Zi 2 Bäder 2 Garagen Terrasse

0,5 km
Bus
8,0 km
Autobahn
0,5 km
Kindergarten
0,2 km
Grundschule
140.000,00 EUR
Kaufpreis
54552 Üdersdorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Domizil liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Naturlage. Am Rande einer Dorfgemeinschaft, die unterstützt von engagierten freundlichen Einwohnern Generationen verbindet. Üdersdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Ca. 1.100 Einwohner gehören der Gemeinde an, die durch eine Vielzahl von Wanderwegen in waldreicher Umgebung zum Urlaub machen einlädt. Eine der schönsten Wegstrecken des Eifelsteiges führt hier vorbei. Die Kraterseen der Maare befinden sich in der Nähe, ebenso der Nürburgring. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule als volle Halbtagsschule mit dem Angebot einer ganztagsbetreuenden Grundschule. Die Kreisstadt Daun erreichen Sie in 6 km Entfernung, Hier werden alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben vorgehalten. Die Auffahrten zur A1 / A48 befinden sich bei Daun, Wittlich liegt in 30 KM Entfernung, Trier und Koblenz jeweils in ca. 70 KM Entfernung. Den Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie in ca. 60 KM, Köln-Bonn in ca. 100 KM. Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in ruhiger ländlich geprägter Umgebung, mitten in grüner Natur gelegen.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.