Herne Baukau: Gemütliche Single-Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung Nähe Schloss Strünkede

Herne Baukau: Gemütliche Single-Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung Nähe Schloss Strünkede

60.000,00 EUR
Kaufpreis
44629 Herne
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. SHB00038
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 44629
Ort Herne
Preise und Kosten
Kaufpreis 60.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 74,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 42,27 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung, für Singles oder ein Paar, befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage von Herne-Baukau, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Strünkede. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 42,27 m².

Nachdem Sie Ihr neues Zuhause betreten haben, stehen Sie in einer Diele, von der aus Sie zur linken Seite in Ihr Wohnzimmer gelangen. Von dort haben Sie Zutritt zu ihrem Schlafzimmer. Durch die Schrägen wirken beide Räume sehr gemütlich und einladend.

Rechts vom Flur erreichen Sie Ihr Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Dahinter ist ein weiterer kleiner Raum, der als Büro eingerichtet werden könnte.

Am Haus steht Ihnen für Ihr Auto ein Stellplatz zur Verfügung, im Keller ein Kelleraum und eine Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen.
Hinter dem Haus ist ein großer Garten vorhanden, anteilig gehören zu der Wohnung aktuell 200 qm. Diese liegen im hinteren Bereich und sind durch eine Wand abgetrennt. Dort steht ausserdem ein kleines Gewächshaus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Diese Eigentumswohnung besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer einer offenen Wohnküche, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem kleinen Arbeitsraum.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, und Laminatboden vor. Unter dem Laminatboden befinden sich Dielen.
Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Kunststoff- und Holzfenster verfügen über Doppelisolierverglasung.
Das Hausgeld beträgt zirka 74 Euro und umfaßt alle Nebenkosten ( auch Hausverwaltung), ausser Strom.


- 1 Diele, Laminatboden
- 1 Wohnzimmer, Laminatboden
- 1 Schlafzimmer, Laminatboden
- 1 Esszimmer mit offener Küche, Laminatboden
- 1 Arbeitsraum mit Laminatboden
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Fliesenboden

Weiteres
- 1 Aussenstellplatz
- Gartennutzung
- 1 Kellerraum (18 qm)
- 1 Wasch-und Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- Satellitenschüssel
- Dachboden

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage von Herne Baukau, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Strünkede.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof von Herne ist in 5 Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Die A42 und A43 sind ebenfalls in der Nähe.

Schloss Strünkede und die Städtische Galerie sind das Highlight von Herne Baukau.
Ausserdem ist der Rhein-Herne- Kanal fußläufig in 20 Minuten zu erreichen und ergänzt das Natur- und Freizeitangebot in Ihrer Umgebung.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sabine Hahnefeld
Tel.: +49 (0)234 – 60 27 09 70
Mobil.: +49 (0)177 – 40 13 288
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Herne Baukau: Gemütliche Single-Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung Nähe Schloss Strünkede

0,0 km
Bus
0,7 km
Autobahn
0,2 km
Kindergarten
0,8 km
Grundschule
60.000,00 EUR
Kaufpreis
44629 Herne
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihre neue Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage von Herne Baukau, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Strünkede.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof von Herne ist in 5 Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Die A42 und A43 sind ebenfalls in der Nähe.

Schloss Strünkede und die Städtische Galerie sind das Highlight von Herne Baukau.
Ausserdem ist der Rhein-Herne- Kanal fußläufig in 20 Minuten zu erreichen und ergänzt das Natur- und Freizeitangebot in Ihrer Umgebung.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Sabine Hahnefeld
Postfach 101733
44717 Bochum

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