Dienstag, Januar 22, 2019
Text Size

STEINAU: Ihre Villa mit Weitblick, im Herzen des Waldes! NATUR und LUXUS miteinander vereint.

STEINAU: Ihre Villa mit Weitblick, im Herzen des Waldes! NATUR und LUXUS miteinander vereint.

750.000,00 EUR
Kaufpreis
36396 Steinau an der Straße
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00159
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Main-Kinzig-Kreis
PLZ 36396
Ort Steinau an der Straße
Preise und Kosten
Kaufpreis 750.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 482,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstück 6.200,00 m²
Stellplätze 3
Einliegerwohnung ja
Ausstattung
Zimmer 12,0
Schlafzimmer 10
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Dielen, Fliesen
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Carport, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Swimmingpool ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 29.07.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 56.1
Baujahr 1979
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab 13.03.2019
verfügbar ab 13.03.2019
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 29.07.2018
- gültig bis: 29.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 56,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1979

---------------

Ihr neues Anwesen liegt in absolut ruhiger Lage und sollte kaum einen Wunsch offen lassen. Auf dem Grundstück von ca. 6200 m² steht die im Jahre 1979 in Massivbauweise erbaute und 2014/15 grundlegend sanierte und renovierte Villa mit eine Gesamtfläche von ca. 482 m², einem Pool, einer Sauna, ein renovierungsbedürftiger Tennisplatz sowie einige Nebengebäude.

Das Grundstück ist terrassenartig angelegt, komplett eingezäunt und aufgrund des Baumbestandes an den jeweiligen Grundstücksgrenzen kaum einsehbar. Das nächstgelegene Nachbarhaus befindet sich gute 50 m von der Grundstücksgrenze entfernt.

Ihr repräsentatives Zuhause lädt Sie zum Entspannen und Wohlfühlen ein, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeit der guten Autoanbindungen verzichten müssen!
Fulda erreichen Sie in weniger als 20 Minuten. Auch Frankfurt a.M., sowie den Frankfurter Flughafen sind in weniger als einer Stunde zu erreichen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihre Villa bietet Ihnen ca. 410 m² Wohnfläche, hinzu kommt eine ca. 72 m² große Einliegerwohnung, die sich östlichen Teil Ihrer Villa befindet und über einen seperaten Eingang verfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Kaminzimmer, das Fernsehzimmer, das Esszimmer, die Küche ohne Einbauküche sowie eine Gäste-Toilette. All diese Räume begehen Sie über feinsten italienischen Marmor, der den kompletten Boden im Erdgeschoss. Auch im großen Bad im Obergeschoss ziert italienische Keramik Fliesen und Wände.

Über die wunderschöne, dezent geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen vier Zimmer, die sich ausgezeichnet als Kinderzimmer, Kreativ- / Lesezimmer oder Arbeitszimmer eignen würden, sowie das wunderschöne Schlafzimmer mit traumhafter Aussicht, das dazugehörige Ankleidezimmer und die beiden sehr equsieten Bäder, anbietet.

Im Untergeschoss Ihrer Villa befindet sich, mit ebenerdigem Zugang nach außen, ein großer Sport- bzw. Hobbyraum.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das vorbreitete Weinlager, dessen Boden extra zu diesem Zweck angelegt worden ist.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten in den Jahren 2014/2015 wurden alle Fenster erneuert und gegen Fenster mit Zwei-Kammer- und Sicherheitsverglasung ausgetauscht.

Beheizt wird Ihre Villa über den Kamin und eine moderne Öl-Zentralheizung. Ihr Öltank hat ein Fassungsvermögen von 10.000 Litern.

Für schöne Sommer- / Wintertage steht Ihnen Ihre überdachte Terrasse mit einem der Außenkamine zur Verfügung.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser wunderschönen und besonderen Immobilie bei einem Besichtigungstermin!

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 56,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1979
Energieeffizienzklasse: B

Lagebeschreibung

Steinau liegt eingebettet im Kinzigtal an der Kinzig zwischen dem Spessart im Süden und dem Vogelsberg im Norden.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Natur- und Waldlage von Steinau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe vor.

Steinau verfügt über 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Haupt- und Realschulzweig. Zusätzlich bietet die nahe gelegene Stadt Schlüchtern weiterführende Schulen.

Ihr Wohnort ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Steinau hat einen eigenen Bahnhof, zudem ist die Autobahn A66 nur 3 km entfernt.

Steinau bietet verschieden Optionen zur Freizeitgestaltung, so sorgt das schöne Freibad im Sommer für Abkühlung. Für Pferdebegeisterte gibt es Reitsportanlagen, zudem hat Steinau weitere Sportanlagen wie Tennisplätze und Fußballplätze.

Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

STEINAU: Ihre Villa mit Weitblick, im Herzen des Waldes! NATUR und LUXUS miteinander vereint.

2,8 km
Bus
3,1 km
Autobahn
3,6 km
Kindergarten
3,4 km
Grundschule
750.000,00 EUR
Kaufpreis
36396 Steinau an der Straße
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Steinau liegt eingebettet im Kinzigtal an der Kinzig zwischen dem Spessart im Süden und dem Vogelsberg im Norden.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Natur- und Waldlage von Steinau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer Nähe vor.

Steinau verfügt über 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Haupt- und Realschulzweig. Zusätzlich bietet die nahe gelegene Stadt Schlüchtern weiterführende Schulen.

Ihr Wohnort ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Steinau hat einen eigenen Bahnhof, zudem ist die Autobahn A66 nur 3 km entfernt.

Steinau bietet verschieden Optionen zur Freizeitgestaltung, so sorgt das schöne Freibad im Sommer für Abkühlung. Für Pferdebegeisterte gibt es Reitsportanlagen, zudem hat Steinau weitere Sportanlagen wie Tennisplätze und Fußballplätze.

Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 29.07.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2028
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse B
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 56.1
Baujahr 1979
Befeuerung Öl
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=

Mitarbeiter Login

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.