HERBSTEIN – OT: Wohnen und Arbeiten im historischen Gebäude auf 480 m² – nur 30 Minuten nach Fulda!

HERBSTEIN – OT: Wohnen und Arbeiten im historischen Gebäude auf 480 m² – nur 30 Minuten nach Fulda!

199.000,00 EUR
Kaufpreis
36358 Herbstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MW00217
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Rixfeld
PLZ 36358
Ort Herbstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 199.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 8
Flächen
Wohnfläche ca. 480,00 m²
Grundstück 1.425,00 m²
Stellplätze 8
Ausstattung
Zimmer 12,0
Schlafzimmer 8
Badezimmer 3
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Kunststoff
Kamin ja
Heizungsart Ofen
Befeuerung elektrisch, Holz
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1901
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Baujahr 1901
Befeuerung elektrisch, Holz
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt ja
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1901. Es wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 480 m² zur Nutzung, auf einem Grundstück von ca. 1425 m².

Aktuell sind in Ihrem Haus insgesamt 3 Wohneinheiten vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich zwei komplett neu sanierte Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne. Der Rest des Erdgeschosses ist großteils offen gehalten, es gibt zwei abgetrennte Räumlichkeiten, die derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt werden, sowie eine Küche.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Im Obergeschoss ist ein spezielles Altbauflair vorhanden – hohe Decken mit wunderschönen, original erhaltenen Holztüren – in diesen Räumen können Sie sich verwirklichen und eine wunderbare Atmosphäre erschaffen! Aktuell wird

Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet allen mit Ideen tolle Optionen – von der Ferienpension über das Seminarhaus zum Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus ist alles möglich!

Hinter Ihrem Haus befindet sich ein großes Gartengrundstück.

Autostellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Ausstattung

Ihr neues Domizil mit vielen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in einem ruhigen, schönen Herbsteiner Ortsteil. Das denkmalgeschützte Gebäude hatte bereits verschiedene Verwendungen in den letzten 120 Jahren erfahren – wir sind gespannt auf die Ihre!


Eine kurze Reise durch Ihr Haus:

Sie betreten das voll unterkellerte Gebäude mit viel Nutzfläche von der Rückseite aus. Hier gehen Sie durch den Eingangsbereich in Ihre Halle, mit weiteren Mehrzweckräumen, einer Küche sowie 2 neu sanierten Bädern.

Über die wunderschöne alte Holztreppe gehen Sie in das Obergeschoss. Hier sind 2 voneinander getrennt bewohnbare Einheiten vorhanden, jeweils mit 4 Zimmern, Küche und Badezimmer (vorgesehen).

Im 2. Obergeschoss finden Sie den Dachstuhl vor, dieser ist über 2 Seiten zu betreten.

Ihr Haus hat Sanierungsbedarf, so ist aktuell keine Zentralheizung vorhanden. Das Haus wird über Holz-, Gas- und Elektroöfen beheizt, das Wasser wird mit Strom erwärmt. Hierfür ist ein neuer Wasserboiler bereits installiert.

Die Fenster in Ihrem Haus sind alle doppelt verglast, sind jedoch teilweise dennoch auszutauschen.

Sie erhalten für den Kaufpreis ein wunderschönes großes Haus mit Geschichte, auf einem Grundstück von 1425 m², sowie die Option, sich und Ihre Träume zu verwirklichen.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen und besonderen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis: Die Vorlage eines Energieausweises ist bei denkmalgeschützten Immobilien per Gesetz nicht notwendig.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem idyllischen kleinen Ortsteil von Herbstein, direkt im Vogelsberg.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer Haustür, über die gut ausgebaute B275 haben Sie zudem eine angenehme Fahrt Richtung Herbstein oder Lauterbach.

Ihr Ortsteil wird von mobilen Bäckern und Metzgern angefahren. Herbstein selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch sind Ärzte und eine Apotheke vor Ort.

Für die Kinderbetreuung ist selbstverständlich gesorgt, auch die Grundschule befindet sich nur wenige Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Weiterführende Schule mit allen Stufen befinden sich im nahe gelegenen Lauterbach.
Herbstein bietet seinen Bewohnern auch Möglichkeiten zum Entspannen. Das Heilbad Herbstein ist ein Anlaufpunkt, um mal Durchzuatmen. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)157 – 35610021
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

HERBSTEIN – OT: Wohnen und Arbeiten im historischen Gebäude auf 480 m² – nur 30 Minuten nach Fulda!

0,2 km
Bus
30,0 km
Autobahn
4,2 km
Kindergarten
5,2 km
Grundschule
199.000,00 EUR
Kaufpreis
36358 Herbstein
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem idyllischen kleinen Ortsteil von Herbstein, direkt im Vogelsberg.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor Ihrer Haustür, über die gut ausgebaute B275 haben Sie zudem eine angenehme Fahrt Richtung Herbstein oder Lauterbach.

Ihr Ortsteil wird von mobilen Bäckern und Metzgern angefahren. Herbstein selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch sind Ärzte und eine Apotheke vor Ort.

Für die Kinderbetreuung ist selbstverständlich gesorgt, auch die Grundschule befindet sich nur wenige Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt. Weiterführende Schule mit allen Stufen befinden sich im nahe gelegenen Lauterbach.
Herbstein bietet seinen Bewohnern auch Möglichkeiten zum Entspannen. Das Heilbad Herbstein ist ein Anlaufpunkt, um mal Durchzuatmen. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Frau Patrycia Weck
Schimmelhof 1
54338 Schweich

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