Bauplatz mit Abrissobjekt in Gerolstein Stadtmitte in Top Lage. Investoren geeignet.

Bauplatz mit Abrissobjekt in Gerolstein Stadtmitte in Top Lage. Investoren geeignet.

280.000,00 EUR
Kaufpreis
54568 Gerolstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. EB000162
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
PLZ 54568
Ort Gerolstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 280.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Flächen
Grundstück 901,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen
Sonstiges
verfügbar ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Abrissobjekt eines alten Wohn-Geschäftshauses. Die Bauweise war mehrgeschossig, dadurch eine großzügige Flächen – Nutzung möglich. Geeignet für Investoren, die entweder ein Geschäftsmodell aus dem Handel oder/und ein Wohnhaus im Stadtzentrum erbauen wollen. Der Kaufpreis von 280.000,- € steht für den Erwerb des Grundstückes mit der alten Bausubstanz. Abrisskosten ( geschätzt ab ca. 60.000,- € ) sowie dabei entstehende Instandsetzungskosten an einem der Nachbargebäude ( geschätzt mit ca. 50.000,- € ) sind zu erwartende Folgekosten vor dem Bau Ihres neuen Projektes. Bedingt durch eine bereits vorliegende Zusage der Stadt kann im unteren Bereich auch eine Verkaufsfläche angelegt werden, da hier Parkplatzflächen zur Verfügung stehen und der Nachbarbereich bereits mit Geschäften genutzt wird. Im oberen Bereich grenzt das Grundstück direkt an der Fußgängerzone.

Lagebeschreibung

Top Lage im Stadtzentrum von Gerolstein. Von unten anfahrbar von der B410, 10 eigene Parkplätze gehören zum Objekt. Ca. 450 öffentliche Parkplätze im Radius von 250 Metern. Oben direkte Anbindung zur Fußgängerzone, die temporär für den Anlieferverkehr und Anliegerverkehr offen ist. Die Stadthalle Rondell befindet sich in 150 m Entfernung. Der Bahnhof befindet sich in 2 Gehminuten Entfernung, der Busbahnhof ebenfalls. Post, Ärzte, Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Umgebung, fußläufig gut zu erreichen. Gerolstein ist eine Stadt in der Eifel im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, und bevölkerungsmäßig knapp hinter der Kreisstadt Daun die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises; flächenmäßig jedoch die größte. Im Ort befindet sich die Getränkefirma Gerolsteiner Brunnen. Gerolstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Sonstiges

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Ewald Bauer
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
280.000,00 EUR
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54568 Gerolstein
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Top Lage im Stadtzentrum von Gerolstein. Von unten anfahrbar von der B410, 10 eigene Parkplätze gehören zum Objekt. Ca. 450 öffentliche Parkplätze im Radius von 250 Metern. Oben direkte Anbindung zur Fußgängerzone, die temporär für den Anlieferverkehr und Anliegerverkehr offen ist. Die Stadthalle Rondell befindet sich in 150 m Entfernung. Der Bahnhof befindet sich in 2 Gehminuten Entfernung, der Busbahnhof ebenfalls. Post, Ärzte, Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Umgebung, fußläufig gut zu erreichen. Gerolstein ist eine Stadt in der Eifel im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, und bevölkerungsmäßig knapp hinter der Kreisstadt Daun die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises; flächenmäßig jedoch die größte. Im Ort befindet sich die Getränkefirma Gerolsteiner Brunnen. Gerolstein ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

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Herr Ewald Bauer
Hauptstrasse 11
54619 Üttfeld

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