Samstag, Januar 19, 2019
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Top Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2665m² Grundstück nähe Bad Lausick, sofort Beziehbar

Top Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2665m² Grundstück nähe Bad Lausick, sofort Beziehbar

185.000,00 EUR
Kaufpreis
04654 Frohburg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. IH00094
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Sachsen
Region Leipzig
PLZ 04654
Ort Frohburg
Preise und Kosten
Kaufpreis 185.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 251,00 m²
Nutzfläche 250,00 m²
Grundstück 2.665,00 m²
Stellplätze 8
Wohneinheiten 4
Ausstattung
Zimmer 20,0
Schlafzimmer 12
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1925
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2013
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 123,0
Baujahr 1925
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 13.11.2013
- gültig bis: 13.11.2013
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1925

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Dieses, aus dem Baujahr 1925 und im Jahr 2018 modernisierte Mehrfamilienhaus mit Garten und Nebengebäuden befindet sich in einer ruhigen Naturlage in der nähe von Bad Lausick. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 251 m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohnungen mit 1x 43m² und 1x 71,5m²

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 2 weitere Wohnungen mit 1x 62m² und 1x 74m² befinden. Alle Wohnungen sind bis auf leinere renovierungsarbeiten voll bezugsfertig. Auf der Rückseite wird gerade noch eine 24m² große Terrasse angebaut.
Das Dachgeschoß bietet weitere Ausbaureserven.


Die Nebengebäude bieten nicht nur Möglichkeiten zum Parken von Fahrzeugen sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für KFZ Hebebühne oder Lager

Das Lagergebäude ist auch mit LKW befahrbar

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Teilkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches nicht ausgebaut ist befindet sich Trebishain, einem kleinem Ort der zu Frohburg gehört

Garage und Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminatboden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze und 1 Garage für mehrere Fahrzeuge zu Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Wonungen
OG:
- 2 Wohnungen, 1x mit 24m² Terrasse

DG:
Kann ausgebaut werden

Garten:
- 1 großer Garten
- 1 Schuppen
- 1 Lager oder garage

Garage:
- Die geräumige, hohe Garage ( Lager)bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

- Strom (220V sind vorhanden
- Zugang zum Wohnhaus
- 4 Stellplätze
- Baujahr ca.1925
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: ÖL / Zentralheizung
Baujahr: 1995 Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Ihr neues Haus liegt in einer ruhigen Natur Lage in der nähe von Frohburg und Bad Lausick. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in wenigen Fahrminuten unmittelbarer Nähe vor.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Hr. Hirsch
Tel.: +49 (0)34203-291160
Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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0,2 km
Bus
5,0 km
Autobahn
3,0 km
Kindergarten
5,0 km
Grundschule
185.000,00 EUR
Kaufpreis
04654 Frohburg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Haus liegt in einer ruhigen Natur Lage in der nähe von Frohburg und Bad Lausick. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in wenigen Fahrminuten unmittelbarer Nähe vor.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 13.11.2013
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11-2013
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 123,0
Baujahr 1925
Befeuerung Öl
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