Sonntag, Mai 19, 2019
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Innendesign kreieren Sie! Fantastische Fernsicht wie im Höhenflug! Direkt angrenzendes Waldstück!

Innendesign kreieren Sie! Fantastische Fernsicht wie im Höhenflug! Direkt angrenzendes Waldstück!

159.000,00 EUR
Kaufpreis
55606 Kirn
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AB00035
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Bad Kreuznach
PLZ 55606
Ort Kirn
Preise und Kosten
Kaufpreis 159.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 3
Flächen
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstück 800,00 m²
Stellplätze 3
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Unterkellert nein
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die harte Arbeit ist gemacht. Innenausbau kreieren Sie nach Ihren Vorstellungen und Ideen. Was will man mehr?!
Sie Leben künftig mit einer herrlichen Aussicht und sehr ruhiger Lage direkt angrenzend am kleinen Waldstück in Kirn in einem Massivhaus mit 42 cm dicken Außenwänden. Das Angebot von 159.000,- € umfasst ein 800 qm großes Grundstück direkt am Waldstück gelegen mit einem Bungalow von 100 qm Wohnfläche. Rohbau mit hochwertiger Dacheindeckung, dreifachverglaste Fenstern der Firma Schüco inkl. elektrischen Alurollläden und hochwertige Hauseingangstür. Ebenso sind im Preis die Hausanschlüsse vorhanden (Gas, Wasser, Strom, Telekom). Hinter dem Haus und an der Garage wurde eine massive Steinnetzwand errichtet.
Auf der Erdgeschossebene bietet Ihnen das Haus einen Wohn- und Küchenraum an, Abstellkammer/Hausanschlussraum, Gäste-WC, zwei Zimmer und ein Bad. Geplant ist hier eine Gaszentralheizung. Der Innenausbau und die Außenanlage wären von Ihnen noch fertig zu stellen.
Angebote für Innenputz, Estrich, Elektrik und Heizung sind vorhanden und betragen zusammen 25.000,- €. (Hinzu käme der Außenputz, die Außenanlage und der Innenausbau wie Bodenbeläge, Tapezier- und Malerarbeiten und das Badezimmer.

Ausstattung

Baujahr 2018
Wohnfläche 100 qm + Speicher
Areal 800 qm
Garage + Außenstellplätze
2 Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche + Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
Qualitätsfenster Schüco weiß/anthrazit, 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
hochwertige Hauseingangstür
42 cm warmer Außenstein
Hausanschlüsse (Wasser, Gas, Elektro und Telekom)

Geschätzte Gesamtkosten (inkl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar + Makler) betragen 225.000,- bis 240.000,- € (bezugsfertiges Haus inkl. Außenanlage).

Erstbezug!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Stadt Kirn ist ein Mittelzentrum im Westen des Landkreises Bad
Kreuznach mit knapp 9.000 Einwohnern.
Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Innendesign kreieren Sie! Fantastische Fernsicht wie im Höhenflug! Direkt angrenzendes Waldstück!

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
159.000,00 EUR
Kaufpreis
55606 Kirn
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Kirn ist ein Mittelzentrum im Westen des Landkreises Bad
Kreuznach mit knapp 9.000 Einwohnern.
Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes.

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