Objektbeschreibung
großzügiges, voll erschlossenes Baugrundstück am Ende einer kleinen, neu angelegten Straße am Ende derselbigen (das Grundstück ist aktuell das letzte Baugrundstück dort), das Grundstück ist 1123 qm groß und hat in etwa eine quadratische Form, ist bereits voll erschlossen (Gas, Strom, Wasser) und man könnte aufgrund eines von der Stadt Bad Münstereifel für dieses Neubaugebiet vorgesehene verkürzte Genehmigungsverfahren innerhalb von sehr kurzer Zeit (ca. 4 Wochen) mit den ersten Ausschachtungsmaßnahmen beginnen, bebaut werden kann es lt. Bebauungsplan mit einem Hauptgebäude (entweder Mehrfamilienhaus bis etwa 650 qm Wohnfläche - max. 2 1/2 geschossig), mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus; zusätzlich sind der Bau und die Überdachung einer ebenerdigen Terrasse bis 30qm, sowie der Bau von externen Garagen, Carports und Abstellräumen bzw. Gartenhäusern erlaubt, lt. Baufenstereintrag kann das Gebäude auch Straßenfern etwas tiefer, als üblich, ins Grundstück hinein verlegt werden.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Ortsteil Bad Münstereifel - Iversheim, etwa 4 km vom Stadtzentrum Bad Münstereifel mit seinem bekannten historischen Ortskern und seinem überregional bekannten Marken-Outlet und etwa 10 km vom Ortzentrum der Kreisstadt Euskirchen entfernt, und hat damit in beide Richtungen eine sehr gute Anbindung an alle wichtigen Infrstrukturen beider Städte mit allen Formen des Schulsystems, Sport- und Freizeitzentren, Krankenhaus und Ärzten, Banken, Supermärkten und Gastronomien uvm., ein S-Bahnhof in Bad Münstereifel und ein HBF in der Kreistadt Euskirchen, sowie gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A1 und A 61 gewährleisten eine gute Mobilitätsanbindung in Richtung Köln/Bonn, Koblenz, Aachen/Düren oder Trier
Sonstiges
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