Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Lage Nähe Ruhmannsfelden!


Deckenhänger-Herr-Weinert

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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nörerstr. 19
94469 Deggendorf

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Angebot

Objekt-Nr.: CW00004
Stand vom: 20.11.2019
ID: 144

Haus
Einfamilienhaus
94239  Ruhmannsfelden

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objekt-Nr. CW00004
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Huberweid
PLZ 94239
Ort Ruhmannsfelden
Preise und Kosten
Kaufpreis 445.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 2
Flächen
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstück 468,00 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 14.11.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 109,2
mit Warmwasser ja
Baujahr 1998
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 14.11.2019
- gültig bis: 14.11.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109,25 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1998

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Das 1998 in Massivbauweise erstellte Objekt befindet sich in gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Im Haus wurden Alufenster mit Holzoptik verbaut. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und ein Gästeparkplatz. Das Objekt ist derzeitig komplett vermietet.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Hauptwohnung und Einliegerwohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Ruhmannsfelden..
Ein großer Garten hinter dem Haus steht zur Nutzung bereit.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen und Laminat Böden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Ruhmannsfelden. Hierbei geniesen Sie einen herrlichen Ausblick zu den Bayerische Bergen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

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Tel.: +49 (0)9905 – 70 74 56
Mobil.: +49 (0)175 – 361 37 37
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


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