Sonntag, Mai 19, 2019
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Unser Immobilien-Orakel träumt: Von Robbenspeck und Rentierfleisch. - von Schlapp Immobilien

Unser Immobilien-Orakel träumt: Von Robbenspeck und Rentierfleisch. - von Schlapp Immobilien

168.500,00 EUR
Kaufpreis
40885 Ratingen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00038
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 5.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Mettmann
PLZ 40885
Ort Ratingen
Preise und Kosten
Kaufpreis 168.500,00 EUR
Hausgeld pro Monat 269,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Kaufpreis 7.500,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Heizungsart Fernheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Gartennutzung ja
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Austellungsdatum 06.06.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 06-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 85,0
Baujahr 1972
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 06.06.2008
- gültig bis: 06.06.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 85 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1972

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Wir bieten an:

ETW; solide vermietet; gepflegtes Objekt; kleines Objekt mit 36 Einheiten, davon nur 3 vermietet, sonst Selbstnutzer; 3 Zimmer; große Loggia; Bad saniert und Fenster (!); Kunststoff-Fenster; TG-Stellplatz; zentrale Lage; Kinderspielplatz; Kabel-TV.

Inklusive unserer Top-Gratiszugabe: Helene Fischer Autogramm – Tour 2018!

Ausstattung

Hier finden Sie weitere Details:

- Eigentumswohnung
…Erdgeschoss
…3 Zimmer
…Abstellraum
…große Loggia
…Kunststofffenster weiß
…Rollladen
…Münz-Waschmaschinen und Trockner
…vermietet seit 01.12.2012
…unbefristet und ungekündigt

- Wohnzimmer
…ca. 23 qm
…Zugang zur Loggia
…Laminat
…großes Fenster

- Loggia
…Südlage
…7,00 Meter breit
…1,25 Meter tief
…Holzfliesen

- Kinderzimmer
…ca. 14,5 qm
…großes Fenster
…Laminat

- Schlafzimmer
…ca. 14 qm
…Zugang zur Loggia
…großes Fenster
…Laminat

- Bad
…saniert 2015
…weiße Fliesen
…Badewanne
…Fenster
…Handtuch-Heizkörper

- Küche
…ca. 8 qm
…Fenster
…PVC Bodenbelag
…Stellplatz Waschmaschine

- Diele/Flur
…ca. 11 qm
…Laminat

- Abstellraum
…ca. 1,5 qm

- TG-Stellplatz
…vermietet seit 01.03.2013

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme / Zentralheizung
Baujahr: 1972, Anlagentechnik: 1992, Energieeffizienzklasse: D

Lagebeschreibung

Ratingen-Lintorf, zentrale verkehrsgünstige Lage.

Der Lintorfer Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und seiner der vielfältigen
Gastronomie liegt vor der Haustür.

Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
168.500,00 EUR
Kaufpreis
40885 Ratingen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ratingen-Lintorf, zentrale verkehrsgünstige Lage.

Der Lintorfer Ortskern mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und seiner der vielfältigen
Gastronomie liegt vor der Haustür.

Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.

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Energieausweis
Energieausweis
Austellungsdatum 06.06.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 06-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 85,0
Baujahr 1972
Befeuerung Fernwärme
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