Montag, Juli 22, 2019
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Top Lage-Top Aussicht-Top Grundstück - von Schlapp Immobilien

Top Lage-Top Aussicht-Top Grundstück - von Schlapp Immobilien

275.000,00 EUR
Kaufpreis
54457 Wincheringen
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HS000120
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohngrundstück
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Trier-Saarburg
PLZ 54457
Ort Wincheringen
Preise und Kosten
Kaufpreis 275.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Flächen
Grundstück 1.254,00 m²
Zustandsangaben
Erschließung vollerschlossen
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1250 qm große Grundstück ist eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke im Baugebiet "Auf Mont" in Wincheringen. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit Ausrichtung gen Süden, mit nahezu unverbaubarem Blick auf den nahen Saargau.
Das Grundstück ist voll erschlossen und kann entsprechend der Bauvorschriften sofort bebaut werden.
Das Baugebiet in dem das Grundstück liegt, ist eines der begehrtesten der Region "südliche Mosel" und liegt oberhalb des Moseltales mit Wincheringen auf deutscher und Wormeldingen auf luxemburger Seite.

Lagebeschreibung

Der Ort Wincheringen ist eine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern und gehört zum Landkris Trier Saarburg und ist aufgrund seiner herausragenden Lage zu Luxemburg, ein Schmelztiegel der Nationen geworden, in dem "Europa" nicht nur ein Wort ist.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur in Bezug auf die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Friseursalon, div. Handwerksbetriebe, sowie kleinere Gewerbebetriebe sind hier genauso angesiedelt, wie die Filialen der Sparkasse und Volksbank.
Auch eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Kita und Grundschule für die Kleinen sind selbstverständlich.

Die sehr gute Verkehrssanbindung sorgt für kurze Wege. So sind es bis Luxemburg Stadt gerade einmal 25 Minuten. Bis Trier dauert es ca. 35 Minuten und bis nach Perl-Nennig mit dem Anschluß an die Autobahn A 8 sind es lediglich 15 MIn.
Auch die Bahnstrecke Perl-Trier hat hier einen Haltepunkt.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Top Lage-Top Aussicht-Top Grundstück - von Schlapp Immobilien

0,2 km
Bus
12,0 km
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
275.000,00 EUR
Kaufpreis
54457 Wincheringen
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Der Ort Wincheringen ist eine Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern und gehört zum Landkris Trier Saarburg und ist aufgrund seiner herausragenden Lage zu Luxemburg, ein Schmelztiegel der Nationen geworden, in dem "Europa" nicht nur ein Wort ist.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur in Bezug auf die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Friseursalon, div. Handwerksbetriebe, sowie kleinere Gewerbebetriebe sind hier genauso angesiedelt, wie die Filialen der Sparkasse und Volksbank.
Auch eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.
Kita und Grundschule für die Kleinen sind selbstverständlich.

Die sehr gute Verkehrssanbindung sorgt für kurze Wege. So sind es bis Luxemburg Stadt gerade einmal 25 Minuten. Bis Trier dauert es ca. 35 Minuten und bis nach Perl-Nennig mit dem Anschluß an die Autobahn A 8 sind es lediglich 15 MIn.
Auch die Bahnstrecke Perl-Trier hat hier einen Haltepunkt.

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