6 WE - MEHRFAMILIENHAUS - Investor gesucht für Haus in herausragender Lage - Paket möglich - 4 MFH!

6 WE - MEHRFAMILIENHAUS - Investor gesucht für Haus in herausragender Lage - Paket möglich - 4 MFH!

250.000,00 EUR
Kaufpreis
66578 Schiffweiler
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. BK00036
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Saarland
PLZ 66578
Ort Schiffweiler
Preise und Kosten
Kaufpreis 250.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 6
Flächen
Wohnfläche ca. 600,00 m²
Grundstück 650,00 m²
Stellplätze 6
Wohneinheiten 6
Ausstattung
Zimmer 30,0
Schlafzimmer 12
Badezimmer 6
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Raumteilung änderbar ja
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Heizungsart Ofen, Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 50.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1920
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab sofort
vermietet ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses aus den Ende 1920er Jahren stammende große alleinstehende Mehrfamilienhaus mit mindestens 6 WE, besticht durch seine herausragende Lage in Schiffweiler, wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles was man auch nur zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung.
Das Haus war über viele Jahre vermietet und erzielte außergewöhnliche Mieteinnahmen.
Das Haus ist dringend kernsanierungsbedürftig.
Allerdings hat es durch seine Größe von jeder WE über 100 m² Wohnfläche und der Möglichkeit im Rahmen der Sanierung aus JEDER WE zwei kleinere Einheiten zu kreieren, außergewöhnliches Potential. In jeder WE besteht die Möglichkeit von mindestens zwei Bädern bzw. sind bereits solche angelegt. Das Haus wird selbstverständlich im Gegensatz zu den Bildern, beim Verkauf besenrein übergeben.
Der Speicher ist über die gesamte Fläche von 20 m² ausbaufähig und damit sind auch dort mehrere weitere Wohneinheiten plan- und baubar.
Der Keller hat mehr als 10 Kellerräume, die jeder einzelnen WE zugeordnet werden können.
Das Haus wird aus einem Immobilienpaket heraus verkauft. Es sind mehrere Mehrfamilienhäuser, die sich alle in deutlich besserem Zustand befinden, als dieses hier und auch noch teilweise vermietet sind.

Ausstattung

Ein Investor mit Interesse an dem gesamten Paket erhält hier natürlich besondere Konditionen und bei Interesse auch alle anderen Objekte im Exposé zugeschickt. Details dann per Mail.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 600 - 700 m² und ist in aktuell 6 Wohneinheiten aufgeteilt, die aber allesamt komplett sanierungsbedürftig sind. Ebenso Keller und Dach.
Die Zentralheizung ist nicht funktionsfähig. Ein Energieausweis liegt nicht vor und macht bei einer Komplettsanierung auch keinen Sinn.
Auf dem großen Grundstück ist der Bau von 6 Garagen möglich. Das Haus selbst kann komplett umfahren werden und hat 2 Einfahrten zum hinten gelegenen Haupteingang.
Der interessanteste Aspekt und die Garantie für eine spätere auch höherwertige Vermietung, ist die herausragende Lage praktisch im Zentrum von Schiffweiler und die Nähe zu Neunkirchen sowie Saarbrücken.
Das Objekt ist gewerblich nutzbar, somit sind in der Geschäftsstraße von Schiffweiler auch vielfältige weitere Nutzmöglichkeiten denkbar.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Ihr neues Mehrfamilienhaus, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Lage von Schiffweiler in direkter Nachbarschaft zur Stadt Neunkirchen und großer Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken mit den damit verbundenen Möglichkeiten. Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.

Sie haben kürzeste Anbindung zu Bundesautobahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 91 00 445
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

6 WE - MEHRFAMILIENHAUS - Investor gesucht für Haus in herausragender Lage - Paket möglich - 4 MFH!

0,3 km
Bus
2,9 km
Autobahn
0,3 km
Kindergarten
0,5 km
Grundschule
250.000,00 EUR
Kaufpreis
66578 Schiffweiler
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ihr neues Mehrfamilienhaus, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Lage von Schiffweiler in direkter Nachbarschaft zur Stadt Neunkirchen und großer Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken mit den damit verbundenen Möglichkeiten. Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.

Sie haben kürzeste Anbindung zu Bundesautobahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung.

Angeboten von
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Herr Heiko Kennel
Hauptstraße 62
54439 Saarburg

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Finanzierungsrechner
+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=