Für die ganze Familie in ruhiger Lage und zentrumsnah

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf drei
Etagen eine sehr gute Ausstattung.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn – und Esszimmer, ein Schlafzimmer,
ein Bürozimmer, eine Küche mit einer Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Vom
Wohnzimmer hat man einen Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie
ein Bad mit Wanne und Dusche.

Der Spitzboden wird als zusätzliche Lagerfläche genutzt.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei große beheizbare Räume, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Werkraum, eine Toilette und eine Besenkammer unter dem Treppenabgang. Da ein separater Zugang zum Kellergeschoss vorhanden ist, wäre hier auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich.
Im Kelleranbau steht Ihnen eine große Garage mit zusätzlichem Platz für einen Anhänger, Motorräder oder Fahrrädern zur Verfügung.

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas – Zentralheizung, die im Jahr 2013 installiert wurde.
Die Holzfenster sind im gesamten Haus mit Aussenrolläden ausgestattet.
Die Einbauküche kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Genießen Sie Ihre freie Zeit auf der Terrasse an der Hausrückseite und dem pflegeleicht
angelegtem Gartengrundstück mit einem Gartenhaus für Ihre Gartenutensilien.
Ihre Fahrzeuge finden einen geschützten Platz in der Garage und auf der großen
Hofeinfahrt.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Immobilie steht in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Bösingfeld zum Verkauf. Die Innenstadt sowie sämtliche Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in der Nähe.
Die Waldgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!