Großes Grundstück mit 3 Gebäuden in Klosterdorf

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Veräußert wird ein mit 1064 m² sehr großzügiges und voll erschlossenes Grundstück, auf dessen vorderen Teil sich insgesmat drei Gebäude befinden. Das Haupthaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Dennoch bietet es auf einer Grundfläche von rund 75 m² ein solides Potenzial, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Dach des Haupthauses wurde vor wenigen Jahren vollständig erneuert. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass hier weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.

Direkt nebem dem Haupthaus befindet sich ein großes Nebengebäude mit einer Grundfläche von rund 100 m². Hierin befindet sich die Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie weiterer Lagerfläche.

Der Rest des Nebengebäudes wurde von den derzeitgen Eigentümern zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet einen zeitgemäßen Standard. Hier befindet sich neben Küche und Bad im Erdgeschoss auch das geräumige Wohnzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich zwei Kinderzimmer befinden. Nach Sanierung des Haupthauses ist damit ein Mehrgenerationen-Wohnen in zwei voneinander getrennten Häusern denkbar.

Zusätzlich bietet das dritte massive Gebäude auf rund 30 m² weitere Abstellmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Grundstücks findet sich der großzügige Garten, welcher ausreichend Platz für die individuelle Gartengestaltung oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder bietet.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause bietet auf dem großzügigen und voll erschlossenen Grundstück insgesamt drei massive Gebäude. Das Haupthaus bietet in seiner aktuellen Verfassung keinen modernen Wohnstandard und müsste umfassend saniert werden.

Das Dach sowie die Heizungsanlage sind bereits erneuert worden, sodass sich die anfallenden Sanierungsarbeiten vorrangig auf die Innenräume beziehen. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Brennwerttherme. Die Fenster des Gebäudes wurden vor einigen Jahren bereits gegen Doppelglasfenster ausgetauscht.

Der Dachboden wurde im Zuge der Dachsanierung vor wenigen Jahren gedämmt und kann so mit einem überschaubaren Aufwand zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden.

Das massive Nebengebäude bietet eine geräumige Garage mit Grube für handwerklich begabte Hobby-Auto-Schrauber.

Der zu Wohnzwekcen ausgebaute Teil des Nebengebäudes bietet einen der heutigen Zeit entsprechenden Wohnstandard. Beheizt wird dieser Gebäudeteil mit einem Festbrennstoffkessel.

Der Boden ist im Erdgeschoss mit Laminat im geräumigen Wohnzimmer sowie Fliesen in Küche, Flur und Bad ausgelegt. In den beiden oberen Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich Teppichboden.

Die Innentüren bestehen aus Holz. In gesamten Gebäude sind moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung vorhanden.

Das Fernsehprogramm kann über SAT-TV empfangen werden. Zusätzlich bietet die VDSL-Anbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100.000 MBit/s eine solide Grundlage für das Arbeiten aus dem Homeoffice.

Neben der vorhandenen Garage mit Platz für einen PKW bietet der Außenbereich Stellplätze für bis zu zwei weitere Fahrzeuge.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage für 4 Fahrzeuge zu Verfügung.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Das idyllische Angerdorf Klosterdorf fand erstmals im Jahre 1247 urkundliche Erwähnung. Seine Gründung geht wie bei vielen Gemeinden in der Barnim-Hochfläche auf die Mönche des Klosters Zinna zurück. Zwischen 1230 und 1240 gelangten diese in den Besitz der Ortschaft und verliehen Klosterdorf ihren heutigen Namen.

Direkt hinter Strausberg gelegen erreichen Sie Klosterdorf über die L33. Ihr neues Zuhause kombiniert Vorzüge der dörflichen Ruhe und Idylle mit einer äußerst verkehrsgünstigen Lage.

So erreichen Sie in nur wenigen Autominuten den Bahnhof Strausberg Nord, von wo aus Sie mit der S-Bahnlinie S5 an das Netz Berliner ÖPNV angeschlossen sind. In rund 30 Minuten sind Sie mit der S-Bahn beispielsweise am überregional bedeutsamen Bahnhof Berlin Lichtenberg.

Klosterdorf überzeugt auch dank seiner freundlichen, engagierten und lebhaften Dorfgemeinschaft. Trotz des dörflichen Charmes befinden sich in direkter Umgebung Ihres neuen Zuhauses zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In direkter Nachbarschaft zu Klosterdorf bietet Strausberg zahlreiche Kitas, sowie einige Schulen.

Darüber hinaus bietet die ländliche Umgebung einen hohen Erholungswert. So ist Klosterdorf umgeben von zahlreichen Feldern, Wiesen, Wäldern und Seen, welche zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen oder Spaziergängen einladen.

Weitere Highlights in unmittlebarer Umgebung sind der Flugplatz Strausberg sowie der Golfpark Schloss Wilkendorf.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Robert Schutte
Tel.: +49 (0)30 – 50 57 64 58
Mobil:+49 (0)176 – 64 78 8 030
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.