Übersicht | |
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Objekt-Nr. | HO00010 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
Vermarktung | Kauf |
Nutzung | Wohnen |
Land | Deutschland |
Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
Region | Ofden |
PLZ | 52477 |
Ort | Alsdorf |
Preise und Kosten | |
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Kaufpreis | 729.000,00 EUR |
Maklerprovision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Garagen | 1 |
Flächen | |
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Wohnfläche | ca. 251,00 m² |
Grundstück | 591,00 m² |
Stellplätze | 1 |
Wohneinheiten | 2 |
Ausstattung | |
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Zimmer | 7,0 |
Schlafzimmer | 7 |
Badezimmer | 3 |
Gäste WC | ja |
Balkon/Terrasse | 2 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Bad | Fenster |
Küche | Einbauküche |
Boden | Fliesen |
Heizungsart | Fernheizung, Fußbodenheizung |
Befeuerung | Fernwärme |
Stellplatzart(en) | Garage |
Kabel / Sat-TV | ja |
Breitbandzugang | LTE |
Bandbreite | 16.000,0 Mbit/Sec |
Unterkellert | teilweise |
Abstellraum | ja |
Rollladen | ja |
Zustandsangaben | |
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Baujahr | 2020 |
Zustand | neuwertig |
Energieverbrauch | |
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Ausstellungsdatum | 01.03.2020 |
Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
gültig bis | 03-2030 |
Energieausweis Art | Bedarf |
Energieeffiziensklasse | A |
Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 46.1 |
Baujahr | 2020 |
Befeuerung | Fernwärme |
Sonstiges | |
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 01.03.2020
- gültig bis: 01.03.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 46,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2020
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Diese aus dem Baujahr 2020 stammenden Zweifamilienhaus bietet alle Möglichkeite für eine Großfamilie, sowie die Möglichkeit es als Mehrgenerationenhaus zunutzen. Die Ausstattung entspricht den neuesten Wärmeschutzverordnungen.
Die Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt, auch die Warmwasserversorgung ist durch einen Speicher sicher gestellt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden versehen. Der Hausflur ist hochwertig ausgestattet und hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Fliesen und teilweise aus Laminat. Das Dachgeschoß ist fast fertig ausgebaut und biete die Möglichkeit einer dritten Wohnung. Der Hausflur ist so gestaltet, das die Möglichkeit besteht drei abgeschlossene Wohnungen zu erhalten.
Das anbebotene Zweifamilienhaus liegt in der Stadt Alsdorf in einem Neubaugebiet mit der für den täglichen Bedarf nötigen Infrastruktur. Bei größerern Einkaufswünschen bietet sich Alsdorf an und weitehin auch die Stadt Aachen im Dreiländereck. Auch die Nähe zu den Nachbarländer Belgien un Niederlande ist hervor zu heben.
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Das anbebotene Zweifamilienhaus liegt in der Stadt Alsdorf in einem Neubaugebiet mit der für den täglichen Bedarf nötigen Infrastruktur. Bei größerern Einkaufswünschen bietet sich Alsdorf an und weitehin auch die Stadt Aachen im Dreiländereck. Auch die Nähe zu den Nachbarländer Belgien un Niederlande ist hervor zu heben.
Ausstellungsdatum | 01.03.2020 |
Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
gültig bis | 03-2030 |
Energieausweis Art | Bedarf |
Energieeffiziensklasse | A |
Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 46.1 |
Baujahr | 2020 |
Befeuerung | Fernwärme |