ALSDORF Neuwertiges Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohnungen.

ALSDORF Neuwertiges Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohnungen.

729.000,00 EUR
Kaufpreis
52477 Alsdorf
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. HO00010
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Ofden
PLZ 52477
Ort Alsdorf
Preise und Kosten
Kaufpreis 729.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 251,00 m²
Grundstück 591,00 m²
Stellplätze 1
Wohneinheiten 2
Ausstattung
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 7
Badezimmer 3
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Raumteilung änderbar ja
Bad Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang LTE
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2020
Zustand neuwertig
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 01.03.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 46.1
Baujahr 2020
Befeuerung Fernwärme
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 01.03.2020
- gültig bis: 01.03.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 46,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 2020

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Diese aus dem Baujahr 2020 stammenden Zweifamilienhaus bietet alle Möglichkeite für eine Großfamilie, sowie die Möglichkeit es als Mehrgenerationenhaus zunutzen. Die Ausstattung entspricht den neuesten Wärmeschutzverordnungen.

Ausstattung

Die Wohnungen werden mit Fernwärme versorgt, auch die Warmwasserversorgung ist durch einen Speicher sicher gestellt. Die Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rolläden versehen. Der Hausflur ist hochwertig ausgestattet und hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigen Fliesen und teilweise aus Laminat. Das Dachgeschoß ist fast fertig ausgebaut und biete die Möglichkeit einer dritten Wohnung. Der Hausflur ist so gestaltet, das die Möglichkeit besteht drei abgeschlossene Wohnungen zu erhalten.

Lagebeschreibung

Das anbebotene Zweifamilienhaus liegt in der Stadt Alsdorf in einem Neubaugebiet mit der für den täglichen Bedarf nötigen Infrastruktur. Bei größerern Einkaufswünschen bietet sich Alsdorf an und weitehin auch die Stadt Aachen im Dreiländereck. Auch die Nähe zu den Nachbarländer Belgien un Niederlande ist hervor zu heben.

Sonstiges

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Heinz-Günter Ollmer
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Mobil.: +49 (0)152 – 33 72 75 51
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

ALSDORF Neuwertiges Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohnungen.

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
729.000,00 EUR
Kaufpreis
52477 Alsdorf
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das anbebotene Zweifamilienhaus liegt in der Stadt Alsdorf in einem Neubaugebiet mit der für den täglichen Bedarf nötigen Infrastruktur. Bei größerern Einkaufswünschen bietet sich Alsdorf an und weitehin auch die Stadt Aachen im Dreiländereck. Auch die Nähe zu den Nachbarländer Belgien un Niederlande ist hervor zu heben.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.03.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 46.1
Baujahr 2020
Befeuerung Fernwärme
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