Objektbeschreibung
Sie suchen das perfekte Bauland und ein schönes Wohnumfeld für Ihre modernen Wohngebäude? Hier wird Ihr Projekt Wirklichkeit! Dieses Baugrundstück befindet sich in Nauheim, Kreis Groß-Gerau. Das Grundstück liegt sehr schön am Ortsrand in einem ruhigen Mischgebiet. Zur Zeit wird das Grundstück noch als Gewerbe genutzt. Die bestehenden Hallen werden von dem jetzigen Eigentümer beim Verkauf abgerissen.
Die Bebaubarkeit mit Mehrfamilienhäusern wurde schon mit dem Bauamt besprochen.
Im vorderen Bereich hat das Grundstück eine Größe von ca. 28 x 24 Meter und im hinteren Bereich ca. 60 x 31 Meter
Die direkte Nachbarschaft besteht aus 2,0 -2,5-geschossigen Wohnhäusern.
Die Option Geschosswohnungsbau dürfte das Grundstück gerade für Bauträger hochattraktiv machen.
Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet am Ortsrand.
Nauheim, eine Kleinstadt mit derzeit circa 10.000 Einwohnern ist ein Wohnort mit sehr guter Infrastruktur inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Die Gemeinde liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau und südlich der Stadt Rüsselsheim. Nauheim ist Teil der Stadtregion Frankfurt am Main. Der Ort verfügt über einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten an Darmstadt, Mainz oder Wiesbaden. Daneben bietet Nauheim auch Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in die Nachbarstädte. Mehrere Bundesautobahnanschlüsse befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Somit sind sowohl der Frankfurter Flughafen, als auch die Main-Metropole Frankfurt schnell erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Vereine tragen ebenso zur Lebensqualität des Standorts Nauheim bei.
Sonstiges
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