Schloss wäre zuviel Hütte zuwenig gesagt. Nennen wir es ZUHAUSE - für Familie. MEHRGENERATIONENHAUS!

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 07.04.2018
- gültig bis: 07.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 146 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1993

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„Trenne dich nicht von deinen Illusionen. Wenn Sie verschwunden sind, wirst du weiter existieren, aber aufgehört haben zu leben.“ (Mark Twain)

Ein Traum von einem Haus – oder vielleicht doch Ihr Traumhaus?
Bei diesem Haus müssen Sie sich weder von Ihren Illusionen noch von Ihren Träumen verabschieden. Sie brauchen Platz für Ihre Familie? Egal ob noch junge Familie oder Mehrgenerationen Haushalt, hier ist für jeden etwas dabei. Oder doch lieber aufgeteilt in Wohnungen, zur Vermietung und damit einen Zuschuss zur Finanzierung haben? Kein Problem, denn mit dem Kauf dieses Hauses stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut, das restliche Haus ist ein Massa Fertighaus.

Aus dem Kellergeschoss, welches derzeit aus einer geräumigen Diele mit genügend Platz für eine Garderobe, zwei Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum und einem großen Lagerkeller besteht, könnten Sie z.B. eine Einliegerwohnung machen.

Über die Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet, gelangen Sie nun in das helle Erdgeschoss. Hier befinden sich eine große Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum (derzeit Schuhschrank) und eine große, nicht nur modern, sondern auch praktisch eingerichtete Einbauküche. So macht das Kochen für Familie und Freunde doch gleich viel mehr Freude. Vom großen und offenen Wohn– und Essbereich aus können Sie auch die große Terrasse und den modern angelegten Außenbereich betreten. Mit Spielplatz für Ihre Kinder und Ihrem eigenen überdachten und mit einer Luft-Wärmepumpe beheizbaren Pool.

Nach Ihrem Ausflug ins Grüne, gelangen Sie nun über die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großes und ein kleineres Schlafzimmer.

Das mit Ziegeln eingedeckte Satteldach, würde sich zur Installation einer Photovoltaik eignen, mit einer KFW-Förderung von bis zu 45%.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Gas Zentralheizung beheizt. Ein Kaminanschluss wäre möglich.

Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast, die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT – TV.
Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE Glasfaser 1TB Leitung.

KG:
– 1 Diele
– 2 Schlafzimmer
– 1 Hauswirtschaftsraum
– 1 Lagerkeller
– 1 Technikraum

EG:
– 1 Diele
– 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– 1 Abstellraum
– 1 großes Schlafzimmer
– 1 Kinderzimmer
– 1 Küche
– 1 Wohn – Essbereich
– 1 Terrasse

OG:
– 1 Tageslichtbad mit Dusche
– 1 großes Schlafzimmer
– 1 kleineres Schlafzimmer / Büro
– 1 Wohnbereich
– 1 Balkon

Außenbereich:
– 1 Gerätehäuschen
– 1 überdachter, beheizbarer Pool
– 1 Spielplatz

Lagebeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lautersheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.

Lautersheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an.

Die Gemeinde liegt zwischen Kaiserslautern und Worms auf einer Anhöhe des zum Alzeyer Hügelland gehörenden Göllheimer Hügellands; der Süden der Gemarkung bildet den Nordhang des Eisenberger Beckens. Südlich und östlich schließt sich der Landkreis Bad Dürkheim an. Bei Lautersheim liegt weiter die Wüstung Bittersheim.

Durch den Ort verläuft die Landesstraße 448. Innerhalb der Bebauung zweigt von dieser die Kreisstraße 71 nach Göllheim ab. In kurzer Entfernung befinden sich die A 63 im Westen, die A 6 im Süden und die A 61 im Osten. Der nächste Bahnhof ist Ebertsheim an der Eistalbahn Grünstadt–Ramsen.

Sonstiges

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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ACHTUNG TIPPGEBER!

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