Montag, Juli 22, 2019
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Much: Fachwerkscheune mit der Option Ein,- oder Zweifamilienhaus - von Schlapp Immobilien

Much: Fachwerkscheune mit der Option Ein,- oder Zweifamilienhaus - von Schlapp Immobilien

75.000,00 EUR
Kaufpreis
53804 Much
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. MG00006
Objektart Land und Forstwirtschaft
Objekttyp Scheunen
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Sieg-Kreis
PLZ 53804
Ort Much
Preise und Kosten
Kaufpreis 75.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Gesamtfläche 285,00 m²
Sonstiges
verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Es lebe das Fachwerk! Hierbei handelt es sich um eine sehr gut erhaltene Fachwerkscheune mit ca. 285m² Grundstücksfläche (Hanglage) in einem OT von Much. Die Scheune kann auch als Garage mit mehreren Stellplätzen oder als Lagerhalle genutzt werden. Mehrere Stellflächen und Lagermöglichkeiten, wären hier durch die großzügige Höhe der Decke auf jeden Fall gegeben. Aber dafür wäre die Scheune fast zu schade, denn hier besteht die Möglichkeit, die Scheune in ein Wohnhaus mit zwei Einheiten umzuwandeln. Eine Baugenehmigung lag bereits vor, ist aber bereits abgelaufen und kann problemlos neu beantragt werden. Pläne liegen vor und so könnte Ihr neues Wohnhaus aussehen (siehe Grundrisse). Haupteingang mit Hausflur. Wohnung EG mit ca. 56m², Diele Abstellraum, ein großer Küchen,-Ess,- und Küchenraum, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Wohnung 1.OG mit ca. 80m² Whfl.: Flur, Küchenraum, Wohn,- und Esszimmer, deri Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad. Außerdem im Erdgeschoss: Abstellraum/Waschraum mit ca. 25m² Fläche (für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder etc.). Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich LIVE, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Scheune ist in einem wirklich guten Zustand. In den vergangenen fünf Jahren wurde der Dachstuhl renoviert, verlattet und mit Originalziegel neu eingedeckt. Schadhafte Ausfachungen wurden im Jahr 2015 erneuert und neu vermauert sowie das gesamte Holz. Die Außenfassade bekam ebenfalls einen neuen Anstrich. Dennoch ist eine Menge zu tun. Stellplätze für zwei PKWs wären hier auf jeden Fall gegeben. Angrenzend zur Scheune befindet sich eine mit Erde aufgefüllte Fläche, diese könnte wieder instand gesetzt werden und als Terrasse oder Stellplatz genutzt werden. Ein Teil vom Grundstück befindet sich in leichten Hanglage umgeben von Tannen und Wiese. Die Fachwerkscheune wäre nach Umbau auch als Mehrgenerationshaus wunderbar geeignet. Die Scheune würde Ihnen sofort für Weiteres zur Verfügung stehen.

Pflichtangaben zum Energieauweis: nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Die Scheune liegt in einem ruhigen OT von Much. Much ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis jeweils nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis im Nordosten und Rheinisch-Bergischen Kreis im Nordwesten. Nachbarorte von Much sind Engelskirchen im Norden, Wiehl im Nordosten, Nümbrecht im Osten, Ruppichteroth im Südosten und Süden, Neunkirchen-Seelscheid im Südwesten und Westen und Overath im Westen und Nordwesten. Linienbusverkehre existieren unter anderem nach Overath, nach Neunkirchen-Seelscheid und nach Siegburg. Much wird von der B 56, der Zeithstraße und der Landesstraße 312 durchzogen und der nächste Autobahnanschluss liegt nördlich an der A4.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Maria Goncalves
Tel.: +49 (0)2242 - 9079014
Mobil:+49 (0)177 – 2603367
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Much: Fachwerkscheune mit der Option Ein,- oder Zweifamilienhaus - von Schlapp Immobilien

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
75.000,00 EUR
Kaufpreis
53804 Much
Angebotsadresse

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Die Scheune liegt in einem ruhigen OT von Much. Much ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis jeweils nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis im Nordosten und Rheinisch-Bergischen Kreis im Nordwesten. Nachbarorte von Much sind Engelskirchen im Norden, Wiehl im Nordosten, Nümbrecht im Osten, Ruppichteroth im Südosten und Süden, Neunkirchen-Seelscheid im Südwesten und Westen und Overath im Westen und Nordwesten. Linienbusverkehre existieren unter anderem nach Overath, nach Neunkirchen-Seelscheid und nach Siegburg. Much wird von der B 56, der Zeithstraße und der Landesstraße 312 durchzogen und der nächste Autobahnanschluss liegt nördlich an der A4.

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