Objektbeschreibung
Dieses vollerschlossene Grundstück mit Fernsicht liegt am Ende einer ruhigen Privatstraße (Sackgasse). Aufgrund der Hanglage ist ein Haus mit Untergeschoss/Keller oder ein Hang-Haus umsetzbar. Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Keller liegt vor, und wird dem Käufer kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Selbstverständlich können Sie aber auch Ihre individuellen Wünsche mit eigenen Plänen umsetzen. Es besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Die Zulässigkeit des Bauvorhabens orientiert sich an der Umgebungsbebauung.
Ein Haus mit Flachdach ist nach Aussagen der Gemeinde auch machbar.
Der Abwasser-Kanal befindet sich im unteren Teil des Grundstücks; somit ist im Untergeschoß keine Hebeanlage notwendig.
Ein Höhenplan vom Vermesser sowie das Bodengutachten sind vorhanden, und im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung
Schmitten liegt ca. 35 km nördlich von Frankfurt am Main im wunderschönen Taunus und bietet aufgrund der guten Infrastruktur mit Anbindung an die A5 und A3, nicht nur einen günstigen Standort zum Wohnen und Leben, sondern auch eine Plattform für Gewerbe. Die Stadt Schmitten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Supermärkten, Ärzten, Krankenhäuser, Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants und Cafés. Die Bildungseinrichtungen in Schmitten sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder.
Sonstiges
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Uwe Rinkens
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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